昆明市拆迁补偿标准文件.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流昆明市拆迁补偿标准文件.精品文档.昆明坚决遏制城中村加层2008年04月24日09:42 近日,本报等媒体相继刊登了“部分城中村加层现象抬头”的报道,引起昆明市高度重视,市里及时下发了关于进一步加强农房管理严厉查处违法建设行为的通知坚决遏制城中村加层。官渡区城中村改造正有序推进近日,本报和相关媒体刊登了“城中村加层现象又抬头”的报道后,昆明市政府高度重视,经研究后下发关于进一步加强农房管理严厉查处违法建设行为的通知规定,全市城中村加层违法建设行为一经发现,须在日内下达停工通知,并在日内拆除完毕,坚决遏制城中村违法加层现象。据市政府新闻发言人陈
2、勇介绍,随着城中村改造工作的不断推进,近期出现城中村农房违法加层建设“反弹”现象,也引起了新闻媒体的关注,对此,党委、政府各级工作组织及时对城中村加层现象进行了专题研究安排,市政府下发了关于进一步加强农房管理严厉查处违法建设行为的通知,市纪委下发了关于加强对“城中村”农房建设管理监督工作的紧急通知,并由一位副市长召开了农房管理专题会议,进行了工作部署,重申昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通知昆政发()号要求,按照“冻结存量、杜绝增量”的要求,加强巡查,坚决查处违法建设行为,违法建设行为一经发现,日内下达停工通知,日内拆除完毕,对违法建设的建筑面积,一律不得作为拆迁安置补偿的依据,对
3、违法建设行为做到 发现、处理,坚决遏制城中村违法加层行为,对措施不力的相关工作人员,将依照有关规定追究责任。同时,市政府要求在加强整治的同时,还要组织好相关的政策宣传,让城中村的住房户了解:农村宅基地上的住宅,按照建盖楼层不超过层、建筑面积不超过平方米的原则进行补偿安置,备受城中村居民关注的昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见已经出台,即将印发到每户居民手中。通过宣传,让城中村居民明白违法加层没有任何意义。昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告云南省昆明市人民政府 日期:06-05-11 近来,我市城乡结合部及一些“城中村”的农村建房中出现了在原房上任意加层的现象,不仅影响了城市
4、市容景观,而且存在极大的安全隐患,对人民群众的生命财产安全造成了巨大的威胁。为了遏制农房建设的无序行为,保障人民群众生命财产安全,消除安全隐患,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市规划法和中华人民共和国建筑法等有关法律法规,现就有关事项通告如下。一、凡在我市主城规划区、呈贡新城规划区和空港经济区范围内的农房管理,按照本通告的规定执行。本通告所称农房是指村(居)民在农村集体土地上建盖的住房,农村集体经济组织建盖的生产用房和附属设施用房。二、自2006年6月1日起至2006年12月31日止,本通告范围内的农房所有人,应当携带相关资料到五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡县人民政府房产管
5、理部门指定的地点办理农房现状登记,其中呈贡新城管委会范围内的农房所有人到呈贡县房产管理部门办理登记,空港经济区范围内的农房所有人到官渡区房产管理部门办理登记。三、农房现状登记时,原审批手续中已明确建房标准的,按照批准的标准登记;没有明确建房标准的,每一户农户以建筑面积不超过300平方米,建盖楼层不超过4层作为登记标准。对符合计划生育有关规定,人口达到分户标准和条件但未实行分户的,登记标准可以适当放宽。凡超出上述任何一个标准,或者本通告发布前,未经审批、未按照规定权限审批、超过批准的用地面积和建房标准任意建盖的楼房、加盖的楼层以及拼建的附属用房一律视为违法建筑。四、农房现状登记将作为今后办理产权
6、手续的要件之一。凡未经现状登记的农房,不得出租、不得作为工商登记的注册地址,并不得作为今后拆迁安置补偿或者审批新建住房的依据。五、本通告发布之日起未经审批自行建设的农房,一律视为违法建筑,不予进行农房现状登记,并依法强制拆除。六、凡属按照本通告认定的违法建筑,一律不得作为今后拆迁安置补偿或者审批新建住房的依据。七、本通告发布之日起,除符合规划的统建单元房以及经市政府同意用作重大建设项目搬拆安置的农房外,本通告范围内的农房建设暂停审批。经鉴定属于危房应当翻修的农房,应当办理规划、建设等审批手续后方可翻修。翻修的危房每户建筑面积不得超过300平方米,楼层不得超过4层。八、农房现状登记的具体办法,由
7、市房产管理部门负责制定并颁布执行,具体执行工作由市房产管理部门组织相关县、区房产管理部门实施。九、四区和呈贡县房产管理部门负责登记的工作人员应当按照本通告和市房产管理部门制定的具体登记程序、标准和要求如实进行登记。登记中严禁弄虚作假、徇私舞弊,一经发现将按有关规定追究有关人员的责任。十、各乡(镇)、街道办事处、村两委(社区)的干部应当带头遵守国家有关法律法规和本通告的规定,不得擅自违法加层、乱搭乱建,同时做好本辖区村民建房的管理教育工作。十一、四区人民政府、呈贡新城管委会和空港经济区管委会要建立健全农房管理体制,强化事前服务和管理,加大执法力度。各乡(镇)、街道办事处、村两委(社区)要在上一级
8、党委、政府的统一领导下,切实做好本辖区的农房管理工作。对本通告实施后的违法行为和违法建筑,由四区政府、呈贡新城管委会和空港经济区管委会负责组织国土、规划、建设、房管、公安、工商等有关部门依法处理,市级有关部门做好配合和指导工作。十二、本通告范围以外我市其他行政区域的农房管理,各县(市)区人民政府可以参照本通告执行。十三、本通告自公布之日起执行。二六年五月十一日昆明城镇房屋拆迁补偿标准出台 最高价6500元/ 昆明信息港讯 记者 韩焕玉 喻军垒近日,昆明市政府办公厅印发两份通知,对主城区城市房屋和集体土地房屋(通常意义上的“农房”)拆迁补偿安置做出了具体规定。其中备受市民关注的拆迁补偿价格有了明
9、确的参考指导价:城市房屋拆迁每平米最高可获6500元补助;“农房” 每平米最高可获3700元补助。 在两份拆迁安置补偿管理办法都明确:五保户、民政部门抚养的孤寡老人、烈士家属每户可以享受一次性5000元的特困补助费。城市低保户这几类拆迁户每户还可享受一次2000元的特困补助费。城镇房屋拆迁 最高补偿价为6500元/据昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置管理办法,拆迁房屋安置补偿费根据被拆迁房屋评估价格,参照同时期、同结构、同用途、同类区域二手房的市场交易价格确定。主城区城镇房屋拆迁货币补偿参考指导价为:市中心一环以内6500元/平方米;一环至二环之间5500元/平方米;二环至三环之间4500元
10、/平方米;北边片区 4500元/平方米;东边片区3500元/平方米;南边片区4500元/平方米;西边片区4000元/平方米。对于临时安置补助费、搬迁补助费和停产停业补偿费,在过渡期限内,被拆迁人可获每月每平方米10元至16元的临时安置补助费。根据区位、楼层等因素,商铺可获6040元/平方米/月,非营业用房2515元/平方米/月补偿。另外,鼓励搬迁,对在拆迁补偿安置方案所确定的搬迁期限内,完成搬迁并交付被拆迁房屋的被拆迁人,将给予不同档次每户不超过3万元的户奖。但对超过规定档次搬迁的,不给予搬迁奖励费。据悉,此参考指导价有效期自本办法颁布之日起至2010年5月30日止,之后市统计局和市房管局每半
11、年公布一次主城区不同区域、不同用途、不同建筑结构的二手房的交易价格,供房地产估价机构参考,以便有关部门和人民群众监督。昆明主城区拆迁补偿标准,封顶6500元/平米昆明城镇房屋拆迁补偿标准出台 最高价6500元/2009年07月15日 08时22分00秒来源:昆明信息港 昆明信息港讯 记者 韩焕玉 喻军垒近日,昆明市政府办公厅印发两份通知,对主城区城市房屋和集体土地房屋(通常意义上的“农房”)拆迁补偿安置做出了具体规定。其中备受市民关注的拆迁补偿价格有了明确的参考指导价:城市房屋拆迁每平米最高可获6500元补助;“农房” 每平米最高可获3700元补助。 在两份拆迁安置补偿管理办法都明确:五保户、
12、民政部门抚养的孤寡老人、烈士家属每户可以享受一次性5000元的特困补助费。城市低保户这几类拆迁户每户还可享受一次2000元的特困补助费。城镇房屋拆迁 最高补偿价为6500元/据昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置管理办法,拆迁房屋安置补偿费根据被拆迁房屋评估价格,参照同时期、同结构、同用途、同类区域二手房的市场交易价格确定。主城区城镇房屋拆迁货币补偿参考指导价为:市中心一环以内6500元/平方米;一环至二环之间5500元/平方米;二环至三环之间4500元/平方米;北边片区 4500元/平方米;东边片区3500元/平方米;南边片区4500元/平方米;西边片区4000元/平方米。对于临时安置补助费
13、、搬迁补助费和停产停业补偿费,在过渡期限内,被拆迁人可获每月每平方米10元至16元的临时安置补助费。根据区位、楼层等因素,商铺可获6040元/平方米/月,非营业用房2515元/平方米/月补偿。另外,鼓励搬迁,对在拆迁补偿安置方案所确定的搬迁期限内,完成搬迁并交付被拆迁房屋的被拆迁人,将给予不同档次每户不超过3万元的户奖。但对超过规定档次搬迁的,不给予搬迁奖励费。据悉,此参考指导价有效期自本办法颁布之日起至2010年5月30日止,之后市统计局和市房管局每半年公布一次主城区不同区域、不同用途、不同建筑结构的二手房的交易价格,供房地产估价机构参考,以便有关部门和人民群众监督。拆迁农房货币补偿最高37
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