2022土地租赁协议书范文.docx
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1、2022土地租赁协议书土地租赁协议书1甲方(出租方):_乙方(承租方):_本着互惠互利,共同发展的原则,根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就土地租赁事宜,甲、乙双方经平等友好协商达成如下协议。第一条:租赁土地及经营用途:1、甲方同意把以下地块出租给乙方。出租的地块位于_,东至_,南至_,西至_,北至_,占地_平方米。(附地块说明图纸)2、乙方租赁甲方土地用于_。未经甲方同意,乙方不得擅自改变上述土地的经营用途,也不得将该土地的部分或全部转租给第三方。3、租赁土地上的相关建设和经营办证事项由乙方自行解决。第二条:土地租赁期限:本土地租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,为期_年。第三
2、条:租金标准:按每平方米土地每月人民币_元计(已含土地管理费),每月共_元。第四条:乙方租赁土地与经营的保证:1、甲方协助乙方办理建筑报建及工商执照、税务登记等手续。2、乙方在租赁土地期间应按时缴交租金,承担自身经营所产生的全部经济责任和法律责任。第五条:违约责任1、甲方如未按照协议约定日期交付土地给乙方,乙方有权拒缴甲方违约期间的相应租金。2、乙方如不按时向甲方缴交租金,则逾期按所欠租金额每日加收1%的滞纳金。3、甲方需保证租赁土地的合法性,保证任何单位或个人不得就租赁土地主张权利。若在乙方租赁期限内因甲方原因导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷,由此产生的一切法律后果由甲方承担。甲方应当
3、赔偿乙方因此而受到的直接经济损失。第六条:1、本协议自期满之日自动终止。若甲方续出租土地,在同等条件下,乙方有优先续约权。2、如本协议未满,甲方单方无故提前终止协议,须赔偿由此造成的乙方全部直接损失。该损失以双方核定数额为准。3、如因不可抗力的因素须提前终止协议,甲、乙双方均不得向对方要求赔偿,应当由各自承担自身损失。4、如因政府征地拆迁补偿须提前终止协议,土地补偿归甲方所有,其余地面上的建筑物补偿和搬迁费补偿归乙方所有。第七条:争议的解决本协议如在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,双方均可依法向租赁土地所在地人民法院诉讼解决。第九条:协议生效1、本协议经甲、乙双方签字盖章或按
4、摸并经见证方签字盖章后生效。未尽事宜或须对本协议作补充修改,双方可以另行签订补充协议。补充协议为本协议的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。2、本协议共叁页一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:_乙方:_年_月_日签约地:_土地租赁协议书2发包方:租赁方:根据中华人民共和国农村土地租赁法、山东省实施办法等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商1致,签订合同如下:农村土地租赁协议书1、租赁地名: 面 积:界止 :2、租赁形式:家庭租赁外其他方式租赁3、租赁期限: 年 月 日至 年 月 日止(
5、年)。(双方约定不得超过3年)4、上交租赁款:共计人民币(大写) 元。交款方式及时间:5、发包方的权利与义务:1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。4、创造条件,尽可能为租赁方提供生产经营服务。6、租赁方的权利与义务:1、租赁方有经营自主权。2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改变地貌,只允许种植庄稼,严禁将租赁地用于违法经营。5、租赁方在租赁期间,如遇意外,其继承人可以继续租赁,直至
6、合同期满。6、在合同租赁期内,如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用,租赁方必须服从。征用后,租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。7、违约责任:如1方违约,应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地,发包方1经发现可单方终止合同,收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。8、其他未尽事宜,双方另行协商。十、本合同1式 份,发包方和租赁方各执1份,报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。十一、本合同自签订之日起生效。发包方(盖公章): 租赁方(盖章):法人代表(盖章): 签订日期 年 月 日土地租赁协议书3出租方:_(甲方)承租方:_(乙方)根据中华人民共和
7、国合同法和现行土地流转政策,依据公平、公开、平等互利的原则,甲方现将位于_地块租给_公司作为_用地。经双方友好协商,现就有关事项达成一致意向,特订立意向书条款以兹共同遵守。一、租用土地的地理位置及使用面积位于_,使用面积_亩。二、土地的范围和用途甲方愿意将_出租_公司作为_。具体界线由甲、乙双方现场确定,作为本协议附件,面积以测量成果为准。三、租用时间甲、乙双方约定,租用期限确定为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方租用起始日为:自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕,可以正式动工修建围墙之日起开始计算。四、租金甲、乙双方约定:所租用土地的租金为_元/年/亩。五、青苗补偿费耕地、水渠_
8、元/亩;水塘成鱼补偿_元/亩;山地林木_元/亩。上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿,补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。六、付款方式租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分两次支付,分别于当年_月_日前和_月_日前支付。七、双方职责和义务甲方职责和义务:1、甲方应当保证土地使用权权属清楚,无权属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关手续,提供土地合规手续,确保土地达到“三通一平”,确保乙方的租用期限不少于50年。2、甲方在乙方建造展厅期间,遇有相邻事务,甲方应积极主动协商解决,保证乙方施工顺利并无相邻各方无纠纷发
9、生。3、协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动。乙方的职责和义务:1、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动及各种社会活动。2、乙方从事生产必须是环保产品,对地方环境应无污染。3、对土地不擅自改变用途,不使其荒芜,对土地进行有效保护。4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理,尽量处理好周边关系5、按照合同规定按时足额交纳租金。八、争议解决1、乙方在使用公共设备、设施,社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。2、乙方租用的土地,乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用,乙方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。3
10、、如遇规划调整,土地征收,甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用,确保乙方产业的长远发展。九、乙方投资资产的约定1、在承租期内,乙方租用的土地如遇国家征收,甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用(包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等)全部归乙方所有,以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。2、承租期满后,甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理:植物、设备、设施由乙方处理,地上房屋作价处理优先售给甲方,其余的留归乙方。十、其他1、双方达成意向后,由乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整,自签订本意向
11、书后,甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人,否则需赔偿乙方人民币_万元。如甲方原因不能履约而不能签订正式合同,由甲方原本退还给乙方且不计息。2、未尽事宜,双方协商一致并在正式合同予以确定。3、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效,同具有法律效力。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日土地租赁协议书4出租方:xxx(以下简称甲方)原出租方:xxx承租方:广东冠粤路桥省道S273线一级公路改建工程项目经理部(以下简称乙方) 甲与原出租方(高明区更合镇荔枝园村梁国生)在20xx年10月3日签订了土地租赁合同承租梁国生一块约12亩的土地,用作路面施工稳定土拌和场和项目部驻地用地。租赁期自20
12、xx年10月1日起至20xx年3月30日止;在租赁期间由于荔枝园村部分村委对此存有异议,乙方经与梁国生、荔枝园村委会全体村委三方协商一致,达成以下补充协议:一、乙方与原土地出租方梁国生签订的土地租赁合同有效,在租赁期间,荔枝园村委予以支持、配合,不阻扰施工。二、租赁期满后,若乙方要续租,则乙方必须要与荔枝园村委会重新签订土地租赁合同;且续租最长不能超过6个月。租金按原租金递增50%,续租6个月总租金为壹万伍仟元整(15000)。三、本补充协议与原土地租赁合同具有同等法律效力,若有冲突矛盾则以补充协议为准。四、本补充协议一式三份,甲方一份,原出租方一份、乙方一份。均具有同等法律效力,三方签字后生
13、效!甲方: 原出租方: 乙方:代表: 代表: 代表:20 年 月 日 20 年 月 日土地租赁协议书5出租人(甲方):承租人(乙方):根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:第一条:租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地,其中长米,宽米,面积平方米,用以。第二条:租赁土地期限租赁开始时间为年月日,结束时间为年月日。若土地租赁期限已满,为保证乙方工程顺利施工,乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少_天以书面形式通知甲方,甲方接到通知后,应同意延长租赁期限;租赁费按承租费用的月均算,不足15天的(含15天)按半月计算,超过15天的
14、按整月计算。第三条:租赁土地租金本协议租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金总额(大写)。(币种:_),(小写)_;租金支付方式为(现金/支票);第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日第四条:甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内提供场地。3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、施工结束后负责地表附着物体清理,围墙拆除,硬化路面拆除清运、复耕,所发生的有关费用全部由负担。5、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有
15、人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条:乙方的权利和义务1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产。2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。第六条:协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力
16、丧失继续履行本协议的能力。4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的,甲方有权终止协议。第七条:其他违约责任1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔,视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的.所有经济损失。第八条:免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成
17、的损失由甲方承担。第九条:租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第十条:争议解决方式协议履行中发生的争议,由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府有关部门协调解决。第十一条:附则本协议一式五份,乙方三份,甲方一份,见证人一份。自签字盖章之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):见证人(签章):委托代理人:委托代理人:委托代理人:年月日年月日年月日土地租赁协议书6甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)乙方为了经营农作物,甲方同意将
18、自己的承包地出租给乙方使用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同守信。一、土地的面积、位置甲方将位于 亩出租给乙方使用。二、土地作用为农作物种植三、土地的租赁经营期限该地租赁经营期限为 年, 自 年 月 日至 年 月 日止。四、租金及交付方式1、该土地的租金为每亩每年人民币元,租金每年共计人民币2、每年春节前,乙方向甲方全额交纳下一年度的租金。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。(二)
19、乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租赁的土地。2、享有土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、享有国家规定的优惠政策。4、保护自然资源、搞好水土保持,合理利用土地。六、合同的变更和解除1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何人不得随意变更或者解除。经甲方双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。3、本合同履行期间,如遇国家或大型建设征用该土地,地上附属物归乙方所有,与甲方无关。4、本合同期满,如继续租赁,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未
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