上海市建设工程月造价指标分析.docx
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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称住宅楼工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点内环线内-杨浦区建筑物功能及规模居住用房开工日期2010-10-1(计划)竣工日期2010-10-7(计划)建筑面积(平方米)8670.77 其中:地上 8197.87 地下_472.9_ 建筑和安装工程造价(万元)1738.03 平方米造价(元/平方米)2004.46 结构类型框架剪力墙层数(层)地上18层 地下1层_建筑高度(檐口)(米)层高(米)2.9 其中:首层 2.9 标准层 2.9 建筑节能外墙无机保温,屋面保温隔热挤塑型聚苯乙烯板抗震设防烈度(度)7基础类型预
2、制钢筋砼方桩、满堂基础埋置深度(米) 计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范(GB500500-2003)、上海市2000建筑安装系列定额及相关文件价格取定期 2010年8月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土(石)方工程机械挖土、挖地槽、地坑桩与地基基础工程预制钢筋砼方桩,满堂基础砌筑工程外墙类型200厚的砂加气混凝土砌块内墙类型200厚或100厚的加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程基础、柱、梁、板混凝土强度等级为C30厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程主要屋面采用结构找坡,屋面防水等级为二级,防水层耐用年限15
3、年,设防要求为1道,防水材料为APP改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程26厚PNY外墙无机保温膏料,挤塑聚苯板屋面隔热保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程水泥砂浆找平、公共部位采用地砖墙柱面工程腻子批嵌,20厚1:1:4混合砂浆,外墙面砖及石材天棚工程腻子批嵌平整,20厚1:1:5混合砂浆门窗工程铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程涂料一底二度(立邦乳胶漆)其他工程-安装工程电气工程钢管、硬塑料管暗配、交联聚乙烯绝缘铜芯线、配电箱、灯具给排水工程干管衬塑镀锌钢管、支管PP-R、坐便器、水表、PVC排水管燃气工程镀锌钢管消防工程消火栓系统,镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电梯工程-其他工程-表三
4、、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 (元/m2)造价比例(%)1分部分项工程1443.69 1665.00 83.06 建筑工程739.59 852.97 42.55 装饰装修工程566.04 652.81 32.57 安装工程138.06 159.22 7.94 2措施项目294.34 339.46 16.94 3其他项目-合计1738.03 2004.46 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 (元/m2)占总造价比例(%)1建筑工程739.59 852.97 42.55 土(石)方桩基工程13.33 0.77 桩与地基基础工程
5、87.46 5.03 砌筑工程36.13 2.08 混凝土及钢筋混凝土工程495.39 28.50 厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程37.89 2.18 屋面及防水工程23.03 1.33 防腐、隔热、保温工程46.35 2.67 其他工程-2装饰装修工程566.04 32.57 楼地面工程51.32 2.95 墙柱面工程182.78 10.52 天棚工程30.57 1.76 门窗工程287.72 16.55 油漆、涂料、裱糊工程13.65 0.79 其他工程-3安装工程7.94 电气工程3.91 给排水工程2.17 燃气工程0.08 消防工程0.52 通风空调工程-智能化系统工程
6、1.28 电梯工程-其他工程-合计1443.69 1665.00 83.06 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价(元/m2)占总造价比例(%)1安全防护文明施工措施费58.21 2.62 环境保护6.75 0.34 文明施工12.24 0.61 临时设施21.08 1.05 安全施工12.37 0.62 2大型机械进出场及安拆2.00 2.31 0.12 3现浇砼与钢砼构件模板198.99 229.50 11.45 4脚手架44.88 51.76 2.58 5垂直运输机械3.00 3.46 0.17 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水-10其
7、他措施费-合计294.34 339.46 16.94 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 (元/m2)占造价比例(%)人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程739.59 852.97 -基础工程100.80 -地上工程638.79 -地下工程-2装饰装修工程-3安装工程159.22 -电气工程-给排水工程-燃气工程-消防工程-通风空调工程-智能化系统工程-电梯工程-其他工程-4措施项目294.34 -5其他项目-合计1738.03 2004.46 -注:人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析,可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消
8、耗量百平方米消耗量1人工建筑工日装饰工日安装工日14002.00 合计工日52413.94 2钢筋千克502283.10 5792.83 3钢 模 板千克-4模 板平方米32632.80 376.35 5水 泥千克-6黄砂千克-7石子千克-8砌块立方米706.41 8.15 9商 品 砼立方米3841.04 44.30 10商品砂浆立方米297.68 3.43 11门 窗平方米3317.59 38.26 12屋面防水平方米528.08 6.09 13屋面保温平方米444.72 5.13 14外墙装饰玻璃幕墙平方米-15石材平方米567.12 6.54 16涂料平方米3793.39 43.75
9、17面 砖平方米4886.53 56.36 18电 线米41590.00 479.66 19电线管(含易弯塑料管)米11673.00 134.62 20电 缆米356.00 4.11 21桥 架米-22线 槽米-23母 线 槽米-24灯 具套707.00 8.15 25钢管电气米9756.00 112.52 26管道米294.00 3.39 27给水管钢塑复合米253.00 2.92 28PVC米2343.00 27.02 29PVC排水管米3434.00 39.60 30卫生器具(套)套54.00 0.62 注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损
10、耗; 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土(石)方工程立方米2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程外墙砌体立方米117.22 内墙砌体立方米587.38 4混凝土工程基础(除地下室)立方米-地下立方米442.06 地上立方米3398.98 5钢筋工程吨497.31 6模板工程平方米32632.80 7门窗工程门平方米598.32 窗平方米2719.27 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米38.96 整体面层平方米8163.41 其他平方
11、米-9屋面工程屋面防水平方米528.08 隔热保温平方米444.72 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米3793.39 块料平方米5453.65 外保温平方米6439.05 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米1737.74 天棚平方米1144.33 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母
12、线槽(米)电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-照明管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台)0.025 479.66 -8.15 1.14 电缆电力电缆(米)控制电缆(米)4.11 -架空线线(千米)电杆(根)路灯(套)-防雷接地避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)-1.73 9.78 1.21 -2给排水给水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器具(套)洗脸(涤)盆淋浴大便器小便器29.94 39.60 -0.62 -3燃气管(米)灶、热水器(套)1.51 -4消防水消防 管(米)线(缆)(米)泵(台)消防箱(个)1.88 -0.42 电
13、消防 管(米)线(缆)(米)探测器(个)-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备(台)-空调管(米)风机盘管、空调设备(台)-6智能化系统管线管(米)线(米)电缆(米)110.44 20.71 -通信网络终端(个)-建筑设备监控终端(个)-有线电视终端(个)-智能识别管理终端(个)-安全防范终端(个)-7电梯总台数(台/幢)层数(层/幢)停靠站(站/幢)-注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称办公楼项目工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建
14、筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模办公用房开工日期2007年1月竣工日期2008年12月建筑面积(平方米)49992 其中:地下 9884 地上 40108 建筑和安装工程造价(万元)33745 平方米造价(元/平方米)6750 结构类型伸臂桁架的内筒外框形式,核芯筒采用钢筋混凝土结构,外围框架柱采用型钢混凝土,外框框架梁和内筒与外框间的主次梁均采用钢结构,楼板采用现浇钢筋混凝土层数(层)地上15层 地下2层建筑高度(檐口)(米) 层高(米)层高建筑节能外立面采用玻璃幕墙(带3层PVPF涂层、low-e玻璃)、中庭钢索玻璃幕墙(单层玻璃、不锈钢索)及铝复
15、板,挤塑聚苯板屋面保温层抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米) 计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范及相关文件价格取定期 2007年1月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土(石)方工程机械开挖、满堂基础桩与地基基础工程基坑围护系统为:单排直径700mm间距500mm双轴水泥土搅拌桩止水帷幕、直径900mm/950mm/1000mm钻孔灌注桩围护、直径700mm间距500mm双轴水泥土搅拌桩坑内局部加固、压密注浆填充、立柱桩、两道混凝土水平支撑工程桩:钻孔灌注桩(直径600mm、长33m)砌筑工程外墙类型玻璃幕墙内墙类
16、型加气混凝土砌块及轻钢龙骨隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土、框架梁柱主筋采用机械接头厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板、楼梯栏杆、残疾人坡道栏杆屋面及防水工程膨胀矿渣珠混凝土、水泥砂浆找平,三元乙丙橡胶防水卷材,混凝土找平防腐、隔热、保温工程屋面采用挤塑聚苯板保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程大堂、电梯厅:大理石铺设;公共走道:大理石;办公区:亚麻卷材、地毯、实木复合地板;卫生间:花岗岩、陶瓷地砖铺设墙柱面工程大堂、电梯厅:玻璃、不锈钢饰面,卫生间:花岗岩、陶瓷墙砖墙身饰面天棚工程轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶门窗工程外立面采用玻璃幕墙(带3层PVPF涂层、low-
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