2022年万科房地产开发项目分析报告.docx
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1、2022年万科房地产开发项目分析报告2022年万科房地产开发项目分析报告目录1、项目大概情况(04)2、开发项目用地的现状调查及动迁安置(04)3、市场分析和项目定位(05)4、规划发展建议(22)5、资源供应(24)6、项目开发组织机构、管理费用的研究(24)7、开发建设计划(25)8、项目资金来源及经济分析(26)9、结论及建议(27)一、项目大概情况:1、项目名称:“*花园开发建设单位:*房地产开发有限公司2、项目地理位置:本项目位于*市涪城区跃进北路与高水中路穿插口,项目北面为圣水二队居民点,其他几面为待建设用地。3、项目周边的环境状况:本项目所在区域在“花园星河湾、“小岛春天花园等大
2、型楼盘的带动下,已逐步构成了一个比拟成熟的寓居区,2021年政府将进一步规范土地市场化的管理,城市土地供给愈加紧缺,开发投资商的市场准入难度进一步加大,在2021年下半年到2022年将出现更多的市场空间,本项目在相邻的中房即将开发的100余亩大盘的进一步拉动下,作为一个小型精品楼盘于2021年底或2022年初动工建设并于2022年下半年进行销售,其机会比拟适宜。4、项目性质及主要特点:本项目土地规划为商业、寓居用地,其项目用地较小,地块方正,两面临市政道路,其临街面约170米长。项目西面跃进北路对面为规划中的高水中学,东面相隔的是规划中的涪城区政府办公用地。并处于“花园星河湾和“小岛春天花园两
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