2017年农村房屋拆迁补偿最新标准.docx
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1、2017年农村房屋拆迁补偿最新标准2017年农村房屋拆迁补偿最新标准摘要2017年农村房屋拆迁补偿标准是多少?快来算算账,看看你家的房屋拆迁补偿能否符合标准。随着城乡一体化建设发展,城镇化进程的加快,农村土地房屋拆迁的事件越来越多,对农民来讲,关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿,那么2017年农村房屋拆迁补偿标准是多少?快来算算账,看看你家的房屋拆迁补偿能否符合标准。2016农村房屋拆迁补偿标准是什么?房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼构造房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着
2、物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190300元。猪鸡舍每平方米补偿150260元。塑料大棚每平方米补偿165280元。菜窖每平方米补偿180330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括
3、宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。据了解,2017年农村房屋拆迁补偿各地标准有所不同,如对房屋拆迁补偿有疑问,建议去当地住建局咨询了解。2017最新农村房屋的拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。农村房屋拆迁需要把握哪些知识,农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?如下是中国人才网给大家准备的相关法律知识,希望对大家有所帮助。国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。产权交换式补偿:一、房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建
4、筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会根据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了(石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表)。不清楚本人区域被拆迁房屋的价格的,能够找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,能够向复核评估,对复核结果有异议的,能够向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,详细数额各市一般都已确定详细数额及计算方式,详见各
5、地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以群众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。假如拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2021年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,由于属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。
6、困难补助是针对贫困人员进行的补助,根据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了(石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数)。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。详细标准,因地各一,但该费用不是强迫性,能否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式施行。不过为统一、方便,各县市会按照市场价格出具详细的补偿标准,详细数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。货币补偿方式:一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增
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