2022土地转让协议书精选6.docx
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1、2022土地转让协议书关于土地转让协议书5篇 在快速改变和不断变革的今日,人们运用到协议的场合不断增多,签订协议可以爱护当事人的合法权益。信任许多挚友都对拟协议感到特别苦恼吧,下面是我收集整理的土地转让协议书5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。 土地转让协议书 篇1甲方(土地方):乙方(受让方):依据中华人民共和国法律规定:甲、乙双方本着同等、公正、互利的原则,就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地转让事宜达成如下条款,共同遵守。一、项目概况1、甲方现有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-00
2、19、A120-0047、A120-0018位于深圳市宝安区西乡镇广深马路右侧西部开发区,现状为平地。2、依据资料显示,甲方五宗地连成一片,于1991年10月11日已在深圳市办理了建设用地规划许可证,证号为“深规土规许字19970052号,容积率1.6(见附件)并分别办理了房产证、深房地字第5000076803号,总面积22485平方米(见附件)。3、因地方欠下债务该土地全部手续已被法院查封,作为抵押债务。4、法院已托付其律师事务所办理该土地转让事宜。二、转让条件1、土地一口价为3000元/平方米,共计人民币22485X3000=67.455.000元人民币(含地价)。乙方一次性付款到甲方帐户
3、。2、甲方负责将土地全部手续、房产证、建设许可证、规划许可证过户到乙方名下,在办理更改过户过程中所产生的费用,由甲方担当。3、该土地运用年限为70年,时间是从1991年10月11日20xx年10月10日,用途为商服、住宅。现时间已过去了18年,由甲方向乙方补偿相应费用价为100元/平方米。4、土地面上现有的杂物由甲方全部清理,时间是办理完手续前清理完毕,清理所产生的费用由甲方担当。三、操作流程1、该意向书是双方签订合同的基础,甲、乙双方在有诚意的状况下,在这意向书上签字盖章,达成初步协议。2、乙方向中介方签订中介费和承诺书。3、乙方出示资金证明染仟万元(70000000)人民币,有开发房地产公
4、司营业执照、复印件给甲方。甲方收到认定后,确定甲、乙双方面谈详细时间。4、建立共管帐户,甲、乙双方各拿出100万元人民币存入共管帐户共200万,如有一方违约,将违约方100万元作为补偿给中介费用。另一方则无条件退还。5、乙方开出资金保函给甲方(7000万元)。6、从签订法律成交合同当天起,甲方负责将该土地过户到乙方名下,包括房产证红本、建设许可证、国土规划许可证,时间一个月。假如超过一个月没有办好以上证件,则按每超过一天收5的违约金给乙方。超过其次个月30日为止视为不胜利,按第4条执行。本协议签认后,一式三份,甲、乙、中介各一份,作为该项目行为基础,商谈中如有补充看法,待签订正式合同时再具体写
5、明。甲方:乙方:年 月 日土地转让协议书 篇2甲方:_乙方:_丙方:_经各方友好协商,本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转
6、让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地运用权出让协议,取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的刚好支付,丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保,抵押的土地运用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号),抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门
7、办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创建条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已
8、付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份,三方各执两份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_土地转让协议书 篇3转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规
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- 2022 土地 转让 协议书 精选
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