个人财产抵押合同精选五篇精品.docx
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1、个人财产抵押合同精选五篇个人财产抵押合同精选1 抵押人(甲方):_ 抵押权人(乙方):_ 现有甲方向乙方借款人民币(大写)_,用于购买、建立自用住房。售房单位为_(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益,依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同,并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款方法及其补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方供应的贷款,甲方只能用于购买、建立翻建自用住房,不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。 四、甲方以_(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为_万元
2、,担保_万元贷款的偿还。 五、借款期限_年,即由_年_月_日起至_年_月_日止。贷款利率为月息_。 六、借款采纳本金法按月归还本息,甲方必需于每月_日前向乙方归还贷款本息_元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还,乙方不予惩罚,但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_的罚息。 九、如遇下列状况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷
3、款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不接着履行甲方偿还贷款本息的义务或无力接着履行偿还贷款本息义务的; 3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人(甲方所在单位)应主动帮助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必需无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿
4、还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责马上通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的,不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方缘由影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额_的违约金。 十四、甲乙双方任何一方
5、不履行本合同条款,双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 个人财产抵押合同精选2 出借人、抵押权人(甲方):_ 身份证号码:_ 借款人、抵押权人(乙方):_ 身份证号码:_ 乙方因投资须要,向甲方借款作为周转资金。双方经协商一样同意,在乙方以其所拥有的不动产,(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方供应双方商定的借款额给乙方。不动产:在借款期限内,乙方
6、拥有抵押物的运用权,在乙方还清贷款本息前,甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整,抵押财产共作价人民币_(大写)元整,抵押率为_%,在借款期限内,甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此,特订立本合同: 一、借款金额、利率、利息 乙方向甲方借款人民币_元整,(大写)_。 二、债务履行期限 本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 三、还款方式 乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。(小写:_)。 四、甲方的权利和义务 1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方,但因乙方缘由造成拖延的除外。 2、甲方有权了解乙方的资信状况。 3、在本合同有效期内,乙方如发生分
7、立、合并,由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产,甲方有权提前处分抵押物。 五、乙方的权利和义务 1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。 2、乙方应按本协议的约定归还借款。 六、抵押人的陈述与保证 1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力,能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。 2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。 3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件,资料及信息是真实,精确,完整和有效的。 4、抵押人对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得全部必要的同意。 5、抵押物存在任何瑕疵,
8、未被依法查封、扣押、监管,不存在争议,诉讼(仲裁)等状况。 七、抵押人的义务 1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能,抵押人应刚好告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。 2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估,登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。 3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物,不应以任何非正常的方式运用抵押物,应定时修理保养以保证抵押物的完好,并按抵押权人的要求办理保险。 4、未经抵押权人书面同意,抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持
9、状况进行检查。 6、乙方应按甲方要求,对质押财产中的_办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的,甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款,并将存款单交由乙方保管。 7、在本合同有效期内,乙方如需转让抵押物,须经甲方书面同意,并将转让所得款项交_银行专项存储,存款单交由甲方保管,或者以该款项提前清偿债务。 八、有下列情形时,抵押人应马上书面通知抵押权人 1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响; 2、抵押物权属发生争议; 3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施; 4、
10、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。 九、出现下列状况之一时,甲方有权依法定方式处分抵押财产 1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务; 2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的; 3、债务人被宣告解散、破产的。 处理质物所得价款,不足清偿债务的,甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的,甲方应退还给乙方。 十、违约责任(违约金) 乙方如逾期归还甲方借款,则乙方应赔偿甲方违约金人民币_(大写元整,(小写:_)。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务,则甲方有权将抵押物依法处置,处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等
11、,如有余款则交由乙方。 十一、争议协议 本协议项下依下列第_种方式解决,争议期间,各方仍应接着履行未涉争议的条款。 1、向抵押人所在地有管辖权的法院起诉; 2、由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有约束力。 十二、协议生效 本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。 十三、其他 1、本协议正本一式_份,抵押人、抵押权人各执_份,抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。 2、抵押人已通读上述条款,抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明,抵押人对全部内容无异议。 甲方(签名或盖章):_乙方(签名或盖章):_ _年_月_日_年_月_日
12、 个人财产抵押合同精选3 抵押人(甲方): 居处: 法定代表人: 电话:邮政编码:传真: 抵押权人(乙方): 居处: 法定代表人: 电话:邮政编码:传真: 年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”),乙方向借款人供应(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现,甲方情愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经同等协商,共同订立本合同。 第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。 其次条甲方以其有权处分的财产作抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清
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