市场摊位租赁合同范本汇编.docx
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1、市场摊位租赁合同范本市场摊位租赁合同范本1 甲方(出租方): 乙方(承租方): 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方将摊位出租给乙方运用,乙方承租甲方摊位事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。 一、甲方保证所出租的摊位符合国家对租赁摊位的有关规定。 二、摊位的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方摊位位于。 2、该摊位现有装修及设施。设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该摊位时的验收依据。 三、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件,乙方应供应身份证
2、明文件。双方验收后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 四、租赁期限、用途 1、该摊位租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该摊位仅作为商业运用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租摊位,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后,重新签订租赁合同。 五、租金及支付方式 1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整),租赁期从其次年起,月租金在原基础上递增200元。 2、乙方须在签订本合同时,想甲方缴纳保证金为元(大写圆整)租赁期满,费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 3、租金支付方式如下:三个月
3、一交(先交租金后运用) 六、租赁期间相关费用及税金 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同确定月 租金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该摊位。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 六、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲方、双方双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的摊位,使甲、乙双方造成损失的
4、,互不担当责任。 3、不行抗力系指“不能预见、不能避开病不能克服的客观状况”。 七、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 八、其他约定事项 1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用,若需办理,由乙方支付相应费用。 2、在有效合同期内不得转让,如中途不租,把摊位还给甲方(房主),押金不予归还。 九、争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列其次种方式解决(以下两种方式只能选择一种); 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、本合
5、同自双方签(章)后生效。 十一、 本合同及附件一式二份,由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 市场摊位租赁合同范本2 出租人(简称甲方): 承租人(简称乙方): 依据中华人民共和国合同法(以下简称合同法)、中华人民共和国食品平安法(以下简称食品平安法)、中华人民共和国农产品质量平安法(以下简称农产品质量平安法)等有关法律、法规、规章的规定,经双方协商一样,就 菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议: 第一条 摊位基本状况:本合同所指摊位位于 ,设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营项
6、目为 。 其次条 租赁期限:摊位租赁期限为一年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同签订5日内交付摊位。 第三条 租金及交付时间、方式:租金为每年交付(大写)叁仟元整,(¥ )。交付时间及方式为租期起先前5日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计 元/年。 第四条 甲方的权利义务: 1.全面履行食品平安法、农产品质量平安法等法律、法规、规章有关市场开办者的规定,制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度,担当相关义务,并监督乙方遵守有关规定。 2.对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为刚好制止,对出现的消费纠纷刚好调解,调解不成的
7、报有关部门处理。 3.帮助、督促乙方办理相关证照,为乙方供应相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4.乙方不听从甲方管理,甲方有权提前终止合同。 5.甲方因市场改造提升对摊位进行调整的,应提前15日书面通知乙方。乙方接受调整的,双方应按调整后摊位的状况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的,提前解除合同,甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。 第五条 乙方的权利义务: 1.依法亮证亮照经营。 2.根据食品平安法、农产品质量平安法等法律、法规、规章的规定履行相关义务,担当法律责任,听从相关部门的监督管理。 3.乙方必需将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。 4.应按期支付租金并
8、担当因经营产生的各项税、费。 5.爱惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的应担当修复或赔偿责任。 6.不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。若有特别缘由,确需中途退租、转租摊位,需经甲方书面同意。经甲方同意退租的,甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。 7.未经甲方同意乙方不得擅自变更经营项目。 8.乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场价格。 9.乙方应如期交纳租金,假如房屋租金上调,因此产生的费用由乙方担当。 第六条 先行赔付保证金: 1.合同签订5日之内,乙方需向甲方交纳先行赔付保证 元整,。 2.甲方在下列情形下可运用保证金: (1)乙方与消费者
9、就纠纷解决达成一样后却拒绝履行的; (2)乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,有意拖延或无理拒绝的; 3.因乙方过错,甲方运用保证金先行赔付的,乙方应于5日内补足保证金。 第七条 违约责任: 1.甲方擅自提前终止合同,甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金; 2.甲方未按本合同约定供应场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,不得收取租金,给乙方造成损失的应赔偿相应损失。 3.乙方损害场地设施,给甲方造成损失的,应当复原原状或赔偿实际损失,乙方乱扔垃圾甲方一经发觉将对乙方惩罚20-100罚款。 4.未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租,甲
10、方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。 5.乙方未按约定交纳租金,每逾期一日,按应交纳租金总额3向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的,甲方有权解除合同。 6.因不行抗力不能履行合同时,一方当事人应刚好通知对方,并在10日内供应证明,可依据不行抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。 第八条 合同的变更、解除: 1.经双方协商一样,可变更或解除本合同。 2.有下列情形之一的,有权解除合同: (1)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的; (2)违反市场管理制度情节严峻且不听从管理的; (3
11、)逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的; (4)违反合同约定不履行义务,影响正常的经营活动的; 第九条 续租:租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的,应提前10日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的,视为甲方同意续租。 第十条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的,按以下第 种方式解决: 1.提交仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项: 1.在租赁期限内市场全部权发生变动的,乙方依照本合同
12、享有的承租权利不受影响。 2.租赁期满未能续约或因合同解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当。 3.本合同未尽事宜,双方可协商后做出补充约定,补充约定及合同附件为本合同的组成部分,共 页,与本合同具有同等法律效力。 4.本合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式两份,具有同等法律效力。合同持有状况如下:出租人承租人双方各执一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 市场摊位租赁
13、合同范本3 出租方: (简称甲方) 承租方: (简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、 乙双方权利义务关系,经双方协商一样,订立本合同。 第一条 乙方承租_菜市场摊位_个,门店_间,编号:_。 经营范围:_(以工商行政管理部门核定为准)。 其次条 租赁期限:自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金:人民币_万_仟_佰_拾_元,签定合同时一次性付清。 第四条 租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币_元给甲方。期满,双方不再续签合同的,甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金,不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为,甲方可从保证金中扣抵。 第五条 其他约
14、定: (一) 甲方应依法建立食品卫生、消防平安、治安平安、环境卫生等制度,并组织实施。乙方应自觉遵守、诚恳守信、文明经营。 (二) 为确保商品食用平安、健康,乙方在进货时应当检验商品质量,并向供货方索取原始发票、单证,建立进货台帐。商品包装运用环保塑料袋,执行“限塑”相关规定。 (三) 乙方在市场内运用的水、电、照明由甲方供应,发生的水费、电费由乙方担当。 (四) 乙方应在本合同约定的摊店内经营,不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。 (五) 乙方因特别状况须要将摊店转租或转让给第三人,必需经甲方同意,并办妥手续。 (六) 乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥当保管,发生损坏甲方不予赔偿。 (七)
15、甲方应对市场设施进行日常修理。乙方应妥当运用设施,因运用不当造成损坏的,应担当修复和经济赔偿责任。 第六条 违约责任: (一) 合同履行期内,甲方如无故解除合同收回摊店,应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金,并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店,甲方同意的则解除合同,乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方,保证金不予退还。 (二) 乙方如不按期交纳租金及水电费,应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金,逾期超过一个月甲方有权解除合同,并收回摊店,乙方已付租金及保证金不予退还。 (三) 乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾,商品包装不运用环保袋,甲方可
16、按次收取违约金20元。 (四) 乙方擅自转租、转让摊店或变更经营范围,违反市场建立的制度,经甲方指出仍不改正的,甲方有权解除合同,收回摊店,已收租金不予退还。 (五) 乙方因违反国家法律法规,被依法取消经营资格的,本合同自行终止,甲方收回摊店,已收租金不予退还。 第七条 合同期内,因不行抗力或电网停电,自来水水网停水,造成乙方不能接着营业或财产损失的,甲方不担当赔偿责任。 第八条 合同履行期间如发生争议,双方应协商解决。协商不成,可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。协商或调解不成,可依法向市场所在地人民法院起诉。 第九条 本合同期满,乙方须要接着租赁摊店经营的,应在本合同期满前30
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