2022年合伙购房合同范本4篇.docx
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1、2022年合伙购房合同范本4篇合伙购房合同范本4篇在不断进步的社会中,合同的法律效力与日俱增,签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是我帮大家整理的合伙购房合同范本,希望能够帮助到大家。合伙购房合同范本1甲方: 男,身份证号乙方: 女,身份证号甲乙双方经过同等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方欲共同购买位于 的房产一套,购买价格 元。二、 出资金额、出资比例首付款 元,其中由甲方出资 元,占 60 %.乙方出资 元,占 40 %.剩余的 元向银行借贷。三、该房产的贷款及其次条所述的债务,双方根据份额担当债务。
2、向银行借贷 元,贷款期限20年,本息和共 元,分240个月还清,每月需还 元。其中,甲还 元,占60%;乙还 元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。四、 产权比例产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业 60 % 的产权。乙方享有共同所购物业 40 % 的产权。五、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况,即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥当保管。八、 物业管理、出租及收益安排比例由乙方
3、负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排,每一个月结算一次。九、 购置物业税费担当产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当60 %,乙方担当 40%,并以现金支付。十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分
4、等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预主动协作。十二、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方同等的享有权利和担当义务,同等担当债务,即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由
5、共有人按份额比例安排。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,全部权由双方共同行使。十四、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样,本协议不得变更或解除;十六、 争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、 违约责任:甲乙双方均应严格信守
6、本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。十九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:住址:住址:身份证号:身份证号:年 月 日合伙购房合同范本2甲方:张_乙方:王_甲乙双方经过同等、充分协商,就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、背景介绍:甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资,其中一套位于_路_弄_号_室,(以下简称_路房屋,属于期房,甲乙双方已经与开发商签署了商品
7、房预售合同,但尚未取得小产证);另一套位于_市_路_弄_号_室(以下简称_路房屋,属于二手房,甲乙双方已经与出卖方签署了房地产买卖合同但尚未办理房屋产权过户登记手续)。二、甲乙双方经过协商约定:办理_路房屋的产权变更登记手续时,产权归属为甲方一个人全部,房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了_路房屋的商品房预售合同,并已经以甲方的名义申请了按揭贷款,小产证届时办理出来将是甲乙双方共有,房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此,甲方同意:虽然_路房屋的产权为甲乙双方共有,但甲方同意明确放弃与_路房屋相关的全部权益,该房屋事实上归乙方一人全部,并协作乙方办理_路房屋的出售手续(如乙
8、方情愿出售),_路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还,甲方应赐予协作。三、出资金额、出资比例:甲乙双方已经协商解决。四、产权比例_路房屋的全部权益实际由甲方享有。_路房屋的全部权益实际由乙方享有。五、甲方授权乙方办理_路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方情愿出售),并向乙方出具公证托付书。六、房地产权证保管_路房屋产权证等证件由甲方保管;_路房屋产权证等证件由乙方保管。七、_路房屋与_路房屋的全部税费由乙方担当并刚好缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物
9、业)、房屋租金税费等。八、物权行使_路房屋物权由甲方行使,_路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,详细约定如下:1、_路房屋虽然已经以甲方名义贷款,但实际由乙方负责刚好归还贷款本息;2、_路房屋以甲方名义贷款,并由甲方负责刚好归还贷款本息。十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样,本协议不得变更或解除;十三、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面
10、文件。十四、 本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,_律师事务所保存一份,各份具有同等法律效力。十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方: 乙方:_年 月 日 _年 月 日合伙购房合同范本3合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_托付代理人:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理机构:_注册地址:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人:_本人法定代表人姓名:_国籍_身份证护照营业执照注册号 _地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人 姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话:_依据中华人民共和国合同
11、法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。_。其次条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房
12、的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元
13、整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_。第五条 面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2、双方同意按以下原
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