2022年商铺合作经营协议合同.docx
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1、2022年商铺合作经营协议合同 表达商铺合作经营协议 _有限公司 (以下简称甲方) 经营方姓名:_ (以下简称乙方) 住址: _ 身份证号: _ 联系电话: _ 手机:_ 合同编号:_ 商铺位置:_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就商铺合作经营有关事宜达成如下协议: 第一条 商铺 甲方将座落于_市_区_路_号_层_区_号,运用面积_商铺交给乙方,用于乙方在商铺内从事商业经营。 其次条 经营范围 _。 除双方另有约定外,乙方不得超范围经营。 第三条 经营期限 经营期限自_年_月_日起至_年_月_日止,运用期共计_年。 第四条 费用标准
2、 费用标准_元/年/ 第五条 费用及付款方式 (一)_层_区_号商铺每年费用为人民币_元(其中:公共设施运用费、广告宣扬费、保安费等综合管理费_元),甲方按_年期共收取费用_元(其中:公共设施运用费、广告宣扬费、保安费等综合管理费_元)。付款(结算)方式:按_度分_次付清。 (二)先交付_年费用,再向银行贷款交付_年费用。首先于_年_月_日结清_年的费用款共计_元;其余费用的交付(结算)时间及数额见本合同备注。 (三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币_元。 (四)本合同期满后如双方不再续签合同,在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的状况下,甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计
3、算利息)。 第六条 修理养护 (一)经营期间,甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮,乙方应予以帮助,不得阻挠施工。 (二)商铺及公共设施正常的修理养护费用由甲方担当。 (三)乙方管理、运用不善等缘由造成商铺及附属公共设施损坏,其修理费用由乙方担当并赔偿由此造成的经济损失。 第七条 装修改造 (一)如乙方需变更商铺的内部结构,必需征得甲方书面同意后方可进行,费用由乙方自行担当。乙方未经甲方同意,擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的,由此造成的损失由乙方负责赔偿。 (二)如乙方确定装修,必需在非经营时间进行,并须提前五个工作日向甲方提交装修方案,以供甲方审核,经甲方书面同意后方可进行
4、。因违反甲方规定造成损失,需由乙方负责赔偿。 (三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 (四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核,并赐予答复。 (五)乙方进场装修前必需到甲方办理有关登记手续,进场装修必需遵守甲方的平安管理规定和施工现场管理规定,听从甲方管理,违反规定造成损失由乙方负责赔偿。 (六)因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。 (七)合同期满或因其它缘由终止合同,乙方不得拆除装修及其它改造设施,其全部权归甲方。 第八条 有关费用 (一)经营期间以下费用由乙方支付。如
5、乙方逾期付款将担当每日_的滞纳金。 1. 甲方担当公用区照明和商铺内原配置照明的电费,乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方担当,依照供电单位规定的电价计收,由甲方代收代缴。 2.乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(_元/月/)。 3.电话费由乙方按实际发生额担当,由甲方代收代缴。 (二)乙方经甲方同意制做发布的广告,其费用由乙方自行担当。 (三)乙方迁移或安装电话,运用的是甲方已完成的入户电话工程,其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。 (四)在经营期间,如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方运用该商铺有关的,其费用由乙方支付。 (五)因法定节假日及乙方缘由或不行抗力等非甲方缘由
6、造成的停电、停水等突发事务停业的,该停业时间正常计费。 (六)若乙方合同书或票据丢失,乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金,方可补办手续。 第九条 销售管理 (一)乙方应当按甲方规定的统一时间开业和营业,并保证开业时店堂货品足够。 (二)乙方所售商品必需保证证件合法、齐全、有效,商品质量符合有关标准。 (三)乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。 (四)乙方与顾客发生纠纷,应当接受甲方管理部门的处理看法。 (五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象,乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。 (六)乙方不得销售假冒伪劣商品,不得欺瞒顾客。如有此等不良行为,致使甲
7、方声誉受到损害,乙方应当负责消退影响,复原甲方声誉,赔偿因此而给甲方造成的损失。 (七)乙方销售商品应当运用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。 第十条 人员管理 (一)乙方经营所需的从业人员,应当接受甲方统一培训,并须向国家和地方有关部门办理相关手续,甲方收取的培训费用不得超过150元/人。 (二)乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意,也可由乙方自费供应服装),佩带甲方统一制作的胸卡及其他标记,保持仪容仪表整齐。服装、胸卡及其他标记由甲方供应,费用由乙方负担。 (三)对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员,乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案,并到
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