2022二手门面房买卖合同.docx
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1、2022二手门面房买卖合同二手门面房买卖合同1甲方:乙方:为了确保甲、乙双方的合法权益,经甲乙双方共同协商,现就店面买卖有关事项签订协议如下:一、甲方自愿将位于的店面,建筑面积为平方米,出售给乙方。二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )元,大写:佰拾万仟佰拾元整,乙方在_年_月_日前分次付清,付款方式:。乙方支付房款详细约定为:1、于前,支付甲方房款;2、于前,支付甲方房款;三、甲方应于_年_月_日前将店面交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该店面腾空,清结该店面已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方保证上述店面
2、权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。五、上述店面的交易金额不包括售房应缴税费及办理房产全部权的手续费等各种税费,应缴税费由甲乙双方按法律规定各自担当。六、违约责任:1、合同签订后,甲方违约不出售或乙方违约不购买,违约要求解除合同,违约方应向对方支付违约金元。2、乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约方向对方支付总价款千分之的违约金。七、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、本合同经双方签章即生效,须共同
3、遵守。本合同未尽事项,可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理部门一份。甲方(签章):乙方(签章):_年_月_日二手门面房买卖合同2卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(店面)给乙方。房屋 建筑面积_平方米 运用面积 为_平方米。房地产权证号为_。甲方保证此房产一
4、切状况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房定金。购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。第三条 付款时间及方式甲、乙双方同意,根据下列方式付房款:甲、乙双方约定在本合
5、同签定之日起_日内支付首付款(不含定金)人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方,剩余房款人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条 办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方首付款_元之日起_日将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日,将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,甲方担当_,乙方担当_。第六条 配套设施及费用担当本合同其次条所列交易成交价格,包括房产的配套价格,此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除(或附带)的设备有:
6、(甲方保证下属设备的正常运用,如在交接之日有遗失或损坏,根据该设备市场价赔偿)_ _交付之日前,依据有关规定应付的与房屋有关的.费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。上述费用如甲方未缴纳,则乙方可从购房款尾款中扣除。第七条 权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。因本合同房屋已实际租赁给第三人运用,租期至2022年2月止,甲方应保证与租赁户无其他纠纷,自本合同签订之日起的租金由乙方收取,租期满后乙方可自由出租房屋。甲
7、方承诺在双方签订本合同_日内/_日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应负责办理房产过户手续,乙方应帮助。甲方交付房屋之前,应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用,并办理公共修理基金、物业、_过户手续。乙方应根据合同约支付购房款,并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条 协议的变更、终止1、本合同生效后,未经双方协商一样,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一样,并签署书面文件。2、在下列条件发生时,任何一方均有权书面通知另一方终止本合同:发生不行抗力事由,一方在超过天期限后仍无法履行其主
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