重庆市房屋租赁合同范本.docx
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1、重庆市房屋租赁合同范本重庆房屋租赁合同1 出租方:(以下简称甲方)_ 承租方:(以下简称乙方)_ 甲方将位于_路_号_间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议: 第一条乙方承租甲方门面前,必需取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件,并将全部证件的复印件交于甲方。 其次条乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。 第三条合同签定后,中途不允许将门面
2、退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特别状况须要转让门面,必需经甲方同意,甲方每次收取_元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以_元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_元的罚款后,提高房屋租金的_%,重新签订租赁协议。 第四条门面租金为每月_元,乙方必需先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次赐予_元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。 第五条乙方必需遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,听从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如作奸犯科,不听从管理,所造成的后
3、果一概由乙方自负,后果特殊严峻的甲方有权终止合同,没收押金。 第六条乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应留意搞好环境卫生,特殊是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。 第七条乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门惩罚,甲方对乙方处以_元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特殊严峻的将移交司法部门处理。 第八条乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在
4、押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。 第九条本协议有效期为_年,即从_年_月_日至_年_月_日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大改变、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必需无条件听从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。 第十条本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。 甲方:(签字)_乙方:(签字)_ _年_月_日_年_月
5、_日 重庆房屋租赁合同2 甲方:_ 乙方:_ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用,双方议定遵守事项如下: 房屋座落:_区_楼_单元_号房屋运用面积:_平方米 第一条本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证 甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 其次条房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_日前交清。 第三条乙方有下列状况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋: (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换运用的; (2)未经甲方同意私自变更承租用途的; (3)无故拖欠租金三个月以上的。 第四条甲方依据修缮标准检查,修理房屋和设备,保障平安、正常
6、运用。甲方修理房屋时,乙方应主动帮助,不得阻碍施工。在正常状况下,如因检查不周,修理不刚好,以致房屋倒塌,使乙方遭遇经济损失时,由甲方负责赔偿。 第五条甲方鉴定房屋危急,不能接着运用,必需腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。 第六条甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。 第七条乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱惜运用,留意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱惜运用,留意照管,防止损坏。 第八条乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时,应事先
7、取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责复原原状。 第九条乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续: (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)根据租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 第十条乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。 第十一条乙方承租的房屋因国家建设,特别须要必需腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 第十二条本租约独立约日起至_年_月_日止有效。一或_份,甲乙双方各执_份,如有未尽事宜,双方协议解决。 第十三条其他 甲方(盖章)_乙方(盖章)_ 代表人(签字)_代表人(签字)_ _年_月_日_年_月_日 重庆房
8、屋租赁合同3 甲方(房 主):_身份证号码:_ 联系电话: _ 乙方(承租人):_ 联系电话: _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲方乙方在同等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于_市_区_,建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有房屋全部权证,房屋全部权人姓名_,房屋没有进行抵押。 (三)租赁用途:_。(居住/办公) 其次条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附
9、属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前30日向甲方提出要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(大写)_元/月,租金总计:人民币 (大写)_元整。 支付方式: (现金/转账),押_付_,各期租金支付日期:_ _ _ _ _ _。 (二)押金:人民币 (大写)_元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应有乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 (三)本合同所产生的税金由乙方担当,但甲方有义务协作乙方进行
10、发票开具(包括相关资料供应或房主亲自协同办理),因甲方缘由导致乙方无法开具发票的,甲方应担当乙方损失。 第四条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中,_自房屋交付之日前所产生费用_由甲方担当,_自房屋交付之起所产生费用_由乙方担当: (1)税费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费。 注: (请注明水、电、气等项交接余度及其他) 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙
11、方返还相应费用。 第五条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、当地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。 对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的三日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 第六条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。
12、(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同: 1、拖延交付房屋达10日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋: 1、不根据约定支付租金达10日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或者不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、
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