2022建房协议书范文锦集八篇.docx
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1、2022建房协议书范文锦集八篇建房协议书 篇1甲方: _ 地址:_电话:_ 传真:_授权代表:_ 职务:_乙方:_ 地址:_电话:_ 传真:_授权代表:_ 职务:_第一条 前言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定,基于:1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权,该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在同
2、等、自愿、协商一样的基础上,签订本合作建房合同。其次条 合作建房甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权,乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金,双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条 建房资金建房资金预料为人民币_元,全部由乙方供应,实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手
3、续外,包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务帮助乙方办理报批手续,包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工,并在第_个月内完成竣工验收工作。第六条 产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有_栋_层房屋的产权,乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条 违约责任1.如乙
4、方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的缘由造成延误外,如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在_个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。第八条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济
5、贸易仲裁委员会深圳分会,根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第九条 合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方:_ 授权代表(签字):_乙方:_ 授权代表(签字):_日期:_ 地点:_建房协议书 篇2甲方:姓名(或名称):住址:身份证号:电话:乙方:姓名(或名称):住址:身份证号:电话:甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所须要的全部设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人
6、员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应留意施工平安,全程对施工平安负完全责任,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字,不能随意更改,如须要更改双方商议后同意。二、被建房屋的建筑面积为平方米,甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米元,工程总价款为元。三、施工要求地工基础:深度70公分宽度60公分里面宽度4
7、0公分墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般采纳水泥沙浆,强度要达到(150号).四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公安排两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必需要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并运用前必需把砖潜水潮湿。圈过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖
8、黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于1.8元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只门窗:内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商室内自来水,下水管由乙方负责。工程工期为:年月日(公历农历)年月日(公历农历),按日历工期计算。乙方应按时施工,如因乙方的缘由造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米削减工钱元。因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外。乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题
9、给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮运用的材料)全部由乙方自行担当。四、付款方式开工付40%,土墙砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清。还声誉%一年修理给清。五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份,见证人一份。经双方协议如下:甲方签字(签章):乙方签字(签章):见证人签字(签章):签约时间:年月日(公历农历)签约地点:建房协议书 篇3甲方: 姓名:身份证电话乙方: 姓名:身份证电话甲方建住宅楼一幢,已具备施工条件。为使楼房尽快建设,明确双方的权利义务,经甲乙双方共协商,自愿达成以下建房协议,以便共同遵守。一、工程名
10、称:私住宅楼。二、工程结构:砖混结构。三、图纸供应:协议书成立后,甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管,并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方担当。四、承包范围及要求:承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。包括结构建立(土建施工),内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖),室内水泥地平,房顶的建设及防水处理,木工施工,楼梯的建立。主体从地梁起先至屋面封顶盖瓦(砼浇捣、墙体的砌筑、全部粱、板砼浇捣、散水坡,钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、安装,内外墙脚
11、手架搭拆,内墙抹灰、地面找平、东西墙、南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、平安网挂设、龙门吊搭拆,还必需配备施工员、吊机工、平安员、架子工、电焊工、测水平和沉降视察的记录,浇水养护、筛砂、半块砖利用,并每日做好落地灰的清理)。乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备(振动器、 搅拌机等)、安装、修理与平安帽等。 木工:模板、模板制作安装、钉子、铁丝。要求:严格根据施工图纸施工。五、承包方式:包工不包料六、工程期限:年 月 日开工 年 月 日峻工,有效工期为 天。在施工中,乙方如无法按时完成工期或技术力气薄弱,工程质量和进度搞不上去,甲方有权终止合同,乙方作自
12、动放弃,甲方只付乙方所做工程量工资款的50%。 自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正值理由停工5天以上,甲方有权解除协议,未支付施工费用不再应付。对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方同意赐予顺延的其它状况造成竣工日期推迟的,经甲方确认,工期可相应顺延。七、施工设备的供应:施工设备及机械由乙方全部供应,并与本协议书成立后,图纸交付之日起 3日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。八、支付方式:水泥工按实际建筑面积结算,每平方米单价为160元,屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算,楼梯按实际平方2结算,每平方单价为35 元。工价一次性商定,乙方不得
13、找任何理由向甲方补偿工程款。采纳现金分期支付的方式。施工机械、施工设备到施工场地付 元(其中水泥工元,木工 元),每层盖板结束后甲方付给乙方工程款元(其中水泥工元,木工 元),三层主体结构完成后付 元(其中水泥工元,木工 元) ,全部主体结构完成后 元(其中水泥工元,木工元),墙体粉墙完成后付元,全部工程完工经甲方验收合格后付至价款的95%,下余5%作为保修费用一年以后支付。九、材料供应:工程所需材料由甲方供应,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此义务而发生的损失由乙方担当责任。乙方应提前3天报工程所需材料安排,未提前报安排至材料供应延误工程的,由乙方负责,甲方因材料供应的缘由至
14、工程延误的,乙方有权同等地延长施工期限。对材料的运用应依合理为原则,不得有奢侈的情形,否则甲方有恳求乙方有赔偿的权利。十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方缘由造成返工,返工材料等费用由乙方负责。2、梁、柱、楼面的浇筑必需一次性完成。3、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行担
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