铁路建设征地拆迁补偿规范标准(附表).doc

,. 附件1： 房屋及地上(下)附着物拆迁补偿标准 序号 项 目 单位 补偿标准(元) 备 注 一 房屋拆迁补偿 有房产证或取得集体土地使用权 1 楼 房 m2 2000.00 二层（含二层）以上砖混墙 2 砖混结构房屋 m2 1800.00 砖石墙，预（捣）制盖 3 砖 瓦 房 m2 1500.00 砖石墙，木檩架 4 平 (草) 房 m2 1200.00 土、石墙，草木顶 5 异地安置补助费（包括搬迁、租房、配套设施等） 户 20000.00 主房拆迁 6 城镇建设配套设施费 处 由所在地各县（市）区自行解决宅基地、照明用电、道路等问题所需的资金。 二 其他地上(下) 附着物 1 地 下 室 一类 m2 500.00 与房屋建筑为一体 层高2米以上（含2米） 二类 m2 400.00 与房屋建筑为一体 层高2米以内 2 仓房、耳房、偏厦 m2 300.00 3 临建房屋 看护房 一类 m2 1000.00 砖墙，预（捣）制盖房高2.5米以上 二类 m2 800.00 砖石墙，木檩架，房高2.5米以上 三类 m2 600.00 砖石墙，其他材料屋顶 4 彩钢房 m2 评估 5 冷 库 m2 评估 6 水泥地面 一类 m2 60.00 混凝土 二类 m2 30.00 水泥砂浆（砂砾、石底层） 7 红砖地面 m2 20.00 方砖地面 m2 35.00 8 煤 棚 个 100.00 简易 9 玉 米 仓 个 100.00 简易 序号 项 目 单位 补偿标准(元) 备 注 10 牲 口 棚 m2 200.00 砖石结构、带盖 牲 口 棚 个 400.00 其它结构、带盖 11 厕 所 一类 m2 120.00 砖、石墙，有盖 二类 m2 80.00 砖、石墙，无盖 厕所 个 50.00 简易 12 猪 圈 个 400.00 简易 13 （鸡、鸭、鹅、狗）窝 个 50.00 简易 14 畜禽舍 一类 m2 700.00 预（捣）制盖，房高2米以上 二类 m2 500.00 砖木结构房高2米以上 15 塑料大棚 一类 m2 140.00 砖石墙，钢筋骨架，棚间地5-8米 二类 m2 120.00 砖石墙，竹劈骨架，棚间地5-8米 三类 m2 100.00 土墙，钢筋骨架，棚间地5-8米 四类 m2 80.00 土墙，竹劈骨架，棚间地5-8米 五类 m2 30.00 不符合大棚建造的技术要求 16 无墙冷棚 m2 15.00 17 菜 窖 一类 m2 300.00 水泥盖板，砖砌墙 二类 m2 250.00 木檩子，砖砌墙 三类 m2 200.00 无 墙 18 院（围）墙 一类 m 100.00 砖、石结构1.5米以上 二类 m 60.00 干砌墙、泥土、各类花墙 19 梯田石墙 m 30.00 20 大 门 楼 一类 m2 400.00 预（捣）制板盖 二类 m2 300.00 砖木结构 大门楼 座 500.00 无盖双扇门 大门垛 对 300.00 21 格 栅 m 80.00 含工艺格栅栏 22 窑 洞 个 400.00 简 易 序号 项 目 单位 补偿标准(元) 备注 23 影壁墙 一类 m2 80.00 瓷砖、壁画贴面 二类 m2 50.00 水泥面 24 管 路 一类 m 80.00 铁 管 二类 m 60.00 塑料管 25 手压井 眼 1000.00 含压水设备（深10米以内，含10米） 眼 1500.00 含压水设备（深10米以上） 26 水泥管井 眼 120.00/m 含泵水设备（深50米以内，含50米） 眼 150.00/m 含泵水设备（深50米以上部分） 27 土 井 眼 100.00/m 井深10米以内（含10米） 眼 150.00/m 井深10米--20米部分（含20米） 眼 200.00/m 井深20米以上部分 28 石 砌 井 眼 220.00/m 井深10米以内（含10米） 眼 260.00/m 井深10米--20米部分（含20米） 眼 300.00/m 井深20米以上部分 眼 评估 井内径大于1.5米 29 机 电 井 眼 评估 配套设备、动力电、井房 30 渗 水 井 眼 1000.00 31 化 粪 池 一类 m 2 130.00 带盖 二类 m 2 100.00 无盖 32 沼 气 池 个 2000.00 33 电话迁移 户 100.00 34 有线电视迁移 户 300.00 35 水 表 户 600.00 36 电 表 户 1500.00 序号 项 目 单位 补偿标准(元) 备 注 37 电 线 杆 根 1000.00 38 空调迁移 台 150.00 39 太阳能热水器 台 200.00 40 坟 一类 座 3000.00 水泥坟 二类 座 2500.00 土 坟 41 墓 碑 个 500.00 42 石 碾 子 个 300.00 43 景观水池 m3 150.00 砖混结构 44 公路里程桩、界桩、 缘石、道口标志桩等 块 150.00 45 标 志 牌 处 3000.00 46 广告牌 一类 处 60000.00 版面124米 二类 处 45000.00 版面93米 47 门式广告牌 一类 处 5000.00 版面12平米以上 二类 处 3000.00 版面12平米以下 48 铁丝网 m 15.00 高度1.5米 49 过路涵洞 m 300.00 管 涵 m 450.00 拱板涵 50 储油罐迁移 一类 个 10000.00 30吨以上 二类 个 3000.00 30吨以下 三类 个 800.00 10吨以下 51 加油站 （含占地、储油罐、管线、棚亭、附属设施迁移） 台 200000.00 每台加油机为一个补偿单位 52 房 基 础 m 2 100.00 未建主体 53 征地拆迁过程中出现的特殊附属物补偿 评估 附件2： 林木拆迁补偿标准 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 1 杨、柳、榆、槐等 亩 1400.00 1－2年 2000.00 3－6年 3000.00 7－10年 4000.00 11－13年 3000.00 14－17年 2000.00 18－20年 1400.00 20年以上 2 柞、色、椴、桦、 曲柳树等 亩 1400.00 1－3年 2200.00 4－10年 3000.00 11－20年 4500.00 21－30年 6000.00 31－50年 3000.00 50年以上 3 珍 贵 林 木 （银杏、紫杉、、法桐、玉兰等珍贵树种） 亩 5000.00 1－3年 10000.00 4－10年 20000.00 11－20年 30000.00 21－30年 50000.00 31－40年 65000.00 40年以上 4 一般树苗 亩 10000.00 1-3年 亩 15000.00 4年以上 5 特种树苗 亩 评估 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 6 红 松 油 松 樟子松 亩 1200.00 1－3年 2300.00 4－10年 3500.00 11－20年 5000.00 21－30年 7500.00 31－40年 10000.00 41－58年 16800.00 59－70年 9600.00 71年以上 7 落 叶 松 亩 1200.00 1－3年 1800.00 4－10年 2400.00 11－15年 3000.00 16－20年 6000.00 21－30年 4000.00 31－40年 2500.00 41－50年 1100.00 51年以上 8 山枣、沙棘、山丁 榛子等 （覆盖率30%以上） 亩 1200.00 覆盖率30%-50% 1800.00 覆盖率51%-70% 2400.00 覆盖率71%-90% 3000.00 覆盖率91%以上 9 棉槐、胡枝子、荆条 （覆盖率30%以上） 亩 1200.00 附件3： 零星树木拆迁补偿标准 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 1 杨、柳、榆、槐等 一般林木 株 5.00 1－2年 株 10.00 3－7年 株 20.00 8－10年 株 30.00 11－13年 株 35.00 14－17年 株 45.00 18－20年 株 20.00 20年以上 2 银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种 株 10.00 1－3年 株 50.00 4－10年 株 100.00 11－20年 株 300.00 21－30年 株 500.00 31－40年 株 1000.00 40年以上 3 园林绿化树种 株 10.00 1－3年 株 40.00 4－10年 株 80.00 11－20年 株 150.00 21－30年 株 300.00 31－40年 株 500.00 40年以上 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 4 柞树、水曲柳、松、柏等中慢生树种 株 10.00 1－3年 株 50.00 4－10年 株 100.00 11－20年 株 200.00 21－40年 株 300.00 41－60年 株 500.00 60年以上 5 沙棘、棉槐等灌木 丛 10.00 附件4： 果树拆迁补偿标准 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 1 苹 果 树 棵 20.00 1－2年 70.00 3－4年 150.00 5－6年 260.00 7－8年 500.00 9－14年 800.00 15－20年 1200.00 21－25年 600.00 25年以上 1-4年生苹果每亩最多按296棵补偿 5-8年生苹果每亩最多按111棵补偿 9年生及以上苹果每亩最多按45棵补偿 2 梨 树 棵 20.00 1－2年 90.00 3－4年 150.00 5－6年 260.00 7－9年 600.00 10－15年 900.00 16－20年 1200.00 21－40年 1000.00 41－50年 600.00 50年以上 1-4年生梨树每亩最多按296棵补偿 5-9年生梨树每亩最多按111棵补偿 10年生及以上梨树每亩最多按45棵补偿 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 3 桃 树 棵 20.00 1-2年 50.00 3年 120.00 4－6年 200.00 7－10年 280.00 11－15年 400.00 16－25年 200.00 25年以上 1-3年生桃树每亩最多按296棵补偿 4-6年生桃树每亩最多按111棵补偿 7年生及以上桃树每亩最多按74棵补偿 4 杏 树 （不含山杏树） 李子树 山楂树 棵 20.00 1-2年 40.00 3年 70.00 4－6年 120.00 7－10年 200.00 11－15年 300.00 16－25年 100.00 25年以上 1-3年生杏树等每亩最多按296棵补偿 4-6年生杏树等每亩最多按111棵补偿 7年生及以上杏树等每亩最多按74棵补偿 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 5 葡 萄 树 棵 10.00 1年 40.00 2年 80.00 3年 120.00 4年 150.00 5年 180.00 6－8年 100.00 9－11年 60.00 11年以上 葡萄树每亩最多按600棵补偿 6 枣 树 （不含山枣树） 棵 10.00 1-2年 20.00 3年 80.00 4－6年 160.00 7－9年 240.00 10－12年 360.00 13－15年 500.00 16－20年 700.00 21－30年 320.00 30年以上 1-3年生枣树每亩最多按296棵补偿 4-6年生枣树每亩最多按111棵补偿 7年生及以上枣树每亩最多按45棵补偿 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 7 板 栗 树 核 桃 棵 10.00 1-2年 20.00 3-4年 60.00 5－6年 180.00 7年 300.00 8－17年 600.00 18－27年 900.00 28－35年 450.00 35年以上 8 杂果树 （樱桃、海棠、沙果、花椒树、桑树、无花果、山杏树等） 棵 10.00 1-2年 20.00 3年 40.00 4－7年 60.00 8－10年 80.00 11－16年 100.00 17－25年 60.00 25年以上 1-3年生杂果每亩最多按296棵补偿 4-7年生杂果每亩最多按111棵补偿 8年生及以上杂果每亩最多按74棵补偿 9 果树苗（圃） 亩 20000.00 砧木苗 亩 30000.00 成品苗 附件5： 农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备 注 一 农村小型水库 1 水 库 水 面 亩 10000.00 灌溉与养殖兼用 2 水 库 水 面 亩 6000.00 灌 溉 3 水 库 荒 滩 亩 100.00 4 鱼 塘 亩 10000.00 二 农田灌溉水利设施 1 小 型 闸 门 个 5000.00 石砌结构 个 10000.00 砼结构（小型） 个 20000.00 砼结构（较大） 2 排灌干渠堤坝 m3 400.00 砼结构 m3 300.00 砖石结构 m 15.00 土结构 4 蓄 水 池 m3 150.00 5 “3655”节水灌溉工程 评估 6 挡 水 石 坝 m3 100.00 7 挡 水 土 坝 m3 20.00 附件6： 蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准 序号 项 目 单位 补偿标准（元） 备注 一 蔬 菜 1 辣椒、茄子、黄瓜、豆角等 m2 100.00 棚内 2 辣椒、茄子、黄瓜、豆角等 m2 40.00 大地 二 粮油作物 1 玉米、高粱、豆类、小麦、芝麻等 亩 2000.00 三 经济作物 1 西瓜、香瓜、草莓等 m2 100.00 棚内 2 西瓜、香瓜、草莓等 m2 40.00 大地 四 花 卉 评 估 五 药 材 评 估 六 其 它 1 苜 蓿 草 m2 1.00 2 芦 笋 评 估 3 未列入项目 评 估 七 林 蛙 1 林蛙繁殖（池）场 亩 10000.00 人工挖砌 2 林蛙补偿面积 （按影响放养面积80%计算） 亩 120.00