某项目营销推广策划方案.docx
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1、某项目营销推广策划方案 南郡雅园 营销推广策划方案 推盘基本思路 直指年轻刚性需求族群营造梦想,调动欲望 规模造势,形成口碑 推动人气,反复蓄水 水到渠成,造成超倍认购顺势而为,一举成名 推盘战术模型 1、造势 2、吸筹 3、认购 4、公开发售 5、持续热销 销售总体思考1 整个销售分为2次战役,3次战斗 2次战役分别为公寓和商铺裙楼 先公寓后商铺裙楼 3次战斗解决公寓 销售分成2个战略阶段: 第一阶段:公寓 第二阶段:商铺裙楼 销售总体思考2 结合项目规模及周边现状,本案销售将采用以地面行销和阵地推广为主,针对主力目标客户群体做定向推广,辅助以报纸广告吸引项目周边及长株潭三市内年轻目标客户及
2、部份投资性客户。 推广主题定位 南郡雅园生活阳光派 精彩生活我就喜欢 价格策略 公寓定价 起价:3580元/ 平方米 前期均价:3900元/ 平方米 后期均价:4100元/ 平方米 商铺定价: 首层:18800元/平方米 二层:8880元/平方米 此为初始定价,商铺销售会在项目交付使用、形成一定人气后发售,届时根据市场及需求准确定位。商铺一层分割成单间销售,二层整层或半层发售。 南郡雅园ex价格表 三房楼层二房3680 4 3880 3750 5 3950 3800 6 4000 3840 7 4040 3880 8 4080 3900 9 4100 3920 10 4120 3940 11
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- 关 键 词:
- 项目 营销 推广 策划 方案
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