2022年山西省工程监理费计费规则试行.docx
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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 山西省工程监理费计费规章(试行)第一章 总 就第一条 为加强监理行业自律,规范监理市场秩序,防止恶性竞争,实现优质优价,保证监理服务质量,保证工程质量和安全,爱护监理单位和建设单位双方合法权益,促 进工程监理行业健康进展,依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国价 格法、中华人民共和国反不正值竞争法、关于商品和服务实行明码标价的规定、国家进展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知、中国建设监理协 会关于指导监理企业规范价格行为和自觉爱护市场秩序的通知等法律、法规规定,制 定本规章;其次条 本规章适用于 山西省行政区域内工程监理费计费
2、及行业自律治理;第三条 本规章所称工程监理费,是指工程监理单位接受建设单位托付,供应建设 工程施工阶段的质量掌握、进度掌握、造价掌握、合同治理、信息治理、组织和谐及履 行建设工程安全生产治理法定职责服务计取的费用;施工阶段包含施工预备阶段、施工实施阶段及竣工验收阶段;工程监理服务费构成见附录A,工程监理服务内容见附录B;第四条 工程监理服务费 实行市场调剂价 ;第五条 严禁监理单位通过降低服务质量、削减服务内容、削减人员数量、签订阴 阳合同等不正值手段,以低于企业成本的方式承接监理业务,进行恶性竞争,扰乱正常 市场秩序;第六条 山西省建设监理协会 组织会员单位在大量市场调查讨论的基础上,经统计
3、、分析、测算和论证,制定并公布山西省工程监理服务费社会平均价,作为山西省工程监 理活动计取 费用的指导性依据 ;其次章 工程监理服务费计费方法第七条 工程监理服务费计费方法分为 平米单价法仅适用于房屋建筑工程;第八条 综合费率法的运算方法:综合费率法 、人年综合费用法和平米单价法;工程监理服务费 =计费额 综合费率 工程难易程度系数 计费额是指工程概算中的 建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和;第九条 人年综合费用法的运算方法:工程监理服务费 = (人年综合费用i 监理人员数量i 服务年限i) 工程难易程度系数人年综合费用包括项目监理人员基本费用、企业治理费、利润和税金;第十条 平米单
4、价法的运算方法:工程监理服务费 =建筑面积 平米单价 工程难易程度系数 第十一条 建设单位将工程监理服务中的部分工作内容托付监理单位时,可依据其托付部分占全部监理服务工作量的比例运算监理服务费;当仅托付质量掌握和履行安全生产治理的监理职责时,监理服务费不应低于全部工程监理服务取费的 80% ;第三章 工程监理服务社会平均价第十二条 工程监理服务社会平均价,是指工程监理单位遵循公正、合理、诚信的原就,依法依规开展监理服务,为建设单位供应满意国家有关法律、法规及建设工程- 1 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 监理规
5、范、建设工程监理合同(示范文本)均价格;等规定的工程监理服务所需的社会平第十三条 山西省建设监理协会于 二一五年 测定的工程难易程度系数见附录 C,平均综合费率见附录 D,平均人年综合费用见附录 E,房屋建筑工程平均平米单价见附 录 F;工程监理服务社会平均价测定时,未考虑以下工作所需费用,监理单位 第十四条 在承接业务时,应依据建设单位的托付另行计费:(一)非监理单位缘由(如征地拆迁、重大工程变更等)造成工期拖延,而要求监 理单位连续从事工程监理服务工作的费用;(二)工程缓建、暂停及工程量增加等附加工作的费用;(三)工程项目决策阶段、勘察设计阶段、招投标阶段、设备监造、项目试运行和 项目运营
6、阶段及保修阶段等相关服务费用;(四)监理单位 派驻工程现场的项目监理机构所需要的办公和生活用房及相应设施 的建设、拆除或租赁费用;(五)工程所需的而非监理单位工作范畴内必需供应的专业顾问服务,导致监理单 位聘用各类专家顾问的各项费用;(六)建设单位要求监理单位组团外出考察相关工程技术、项目治理等内容的费用;(七)建设单位要求监理单位向其供应任何专用人员、车辆及其他任何设施的费用;(八)建设单位对服务内容或服务质量的其他特别要求所需费用;第四章 监理企业价格行为第十五条 监理单位应以社会平均价为计取服务费的基础,表达优质优价的原就,依据市场供求状况、项目难易程度、监理服务内容、服务深度、服务质量
7、及人员配备要求、治理成本及保证企业可连续健康进展的利润等因素,确定适当的计费方式和合理的服务费用,并通过公正竞争或协商等形式承接监理业务;监理服务费下浮不得超过社会平均价的 20% ;第十六条 监理单位应严格遵守价格法、关于商品和服务实行明码标价的规定等法律、法规、规定,告知托付人有关服务项目、服务内容、服务质量,以及服务费等,并在监理合同中商定;第十七条 监理单位应坚持诚信经营,加强价格自律,规范计费行为,依法依规参与市场竞争,爱护市场秩序;第十八条 监理单位应遵循公正、合理、诚信的原就,合理配置项目监理人员,依法依规开展监理服务,为建设单位供应符合国家有关法律法规和建设工程监理规范规定的、
8、满意合同商定的服务内容和质量要求的监理服务;第十九条 监理单位应将所监理的工程项目概况、监理服务内容、人员配备情形及服务费运算方式和合同价格等数据定期上报山西省建设监理协会,接受行业自律监督;其次十条 监理单位、相关单位及个人如发觉其他监理单位刻意降低报价、扰乱正常市场秩序的,应积极向监理协会反映;其次十一条第五章监理行业自律治理,规范监理服务行业协会应对工程监理服务费市场化供应指导与服务费计取,推动监理市场有序进展;其次十二条 行业协会应定期对监理单位上报的监理项目、服务内容、服务价格等数据进行收集、整理,准时向社会公布工程监理服务价格监测信息;- 2 - 名师归纳总结 - - - - -
9、- -第 2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次十三条 行业协会应引导监理企业诚信经营,指导会员单位加强价格自律,对刻意降低报价,扰乱正常市场秩序的监理单位实行以下措施:(一)约谈;(二)警告;(三)记入信用档案,通过协会网站、内刊、简报等形式通报;(四)取消评比或举荐先进企业资格;(五)必要时向建设行政主管部门报告;第六章 附 就其次十四条 本规章中的工程监理服务费社会平均价随着监理市场变化,将适时进行修订公布;其次十五条本规章由山西省建设监理协会负责说明;其次十六条本规章自 2022 年 10 月 1 日起执行;附录 A:工程监理费费用构成附录 B:工程监
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