山西省2016年下半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试题.doc
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1、山西省2016年下半年房地产经纪人执业资格房地产经纪相关知识考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列关于信息费与佣金关系的表述中,正确的是。 A:两者都是经纪收入的基本来源 B:两者收费标准相同 C:两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用 D:两者都在交易达成后收取 E:客户资金代收代付风险 2、根据课税对象性质的不同,全部税种可分为。 A:流转税、收益税 B:流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 C:收益税、财产税、资源税 D:财产税、资源税和行为目的税 E
2、:权利型房地产投资信托3、下列培训方法中,主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面,采用指导的方式进行培训. A:模拟讲解培训 B:销售百问培训 C:销售业务流程培训 D:销售规范培训 E:工厂的生产设备 4、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的,预告登记失效。 A:2 B:3 C:5 D:6 E:权利型房地产投资信托5、绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(。)等信息,按一定规则客观反映到图纸上. A:面积 B:空间位置 C:权属 D:界址 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、存量房买方代理业务流程过程中,看房
3、时首先应。 A:通过电话介绍大致房屋情况 B:与客户约好看房时间 C:与客户签订看房协议书 D:对房源状况进行了解 E:工厂的生产设备 7、属于房地产经纪活动的是。 A:房地产咨询 B:房地产居间 C:物业管理 D:房地产估价 E:权利型房地产投资信托 8、建设工程竣工的验收工作,由负责组织实施。 A:建设单位 B:工程质量监督机构 C:设计单位 D:建设行政主管部门 E:权利型房地产投资信托 9、下列各选项中,不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是. A:被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置农业人口的数量 B:城市人口具体安置途径 C:地上附着物和青苗的补偿
4、标准和支付方式 D:安置补助费的标准、数量、支付对象和方式 E:权利型房地产投资信托 10、二氧化硫具有很强的腐蚀性,钢板在二氧化硫浓度为012ppm的空气中暴露一年,就能被腐蚀掉。 A:17 B:16 C:15 D:14 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、对于买房客户,当购房金额较大或者购房属于高档楼盘时,客户最担心的问题是. A:楼盘质量是否合格 B:房地产经纪人是否高价出售 C:房地产经纪人是否能提供安全的服务 D:房屋产权证或房地产购买协议书是否合理 E:工厂的生产设备 12、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会,并及时向社会公布注册信
5、息,为公众提供便捷的查询渠道。 A:备案 B:鉴定 C:管理 D:注册 E:客户资金代收代付风险 13、材料的不可恢复的残留变形,称为. A:塑性变形 B:脆性变形 C:韧性变形 D:弹性变形 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。 A:交易场所 B:支付手段 C:购买行为 D:购买欲望 E:工厂的生产设备 15、关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估 B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D:房屋拆迁估价一般由
6、拆迁入委托进行 E:权利型房地产投资信托 16、以下不属于住房公积金所具有的作用是。 A:增加职工工资中的住房消费含量,实现分配体制的转换 B:建立了职工个人住房资金递减机制,增强了职工解决住房问题的能力,调整了职工消费结构,确保了职工住房消费支出 C:促进政策性住房信贷体系的建立 D:有利于扩大住房消费,增加住房有效需求 E:权利型房地产投资信托 17、物业服务费的定价形式通常有。 A:市场调节价和自主定价 B:自主定价和政府指导价 C:参照国外定价和自主定价 D:市场调节价和政府指导价 E:权利型房地产投资信托 18、下列房地产产品中,是需要不断投入以增强其竞争力,通过持续投资待条件转化后
7、,可发展为明星产品,实现较高市场价值。 A:发展产品 B:瘦狗产品 C:问号产品 D:现金牛产品 E:工厂的生产设备 19、销售经理的作用非常重要,除了给销售人员分配公共事务及定岗之外,还要进行上岗培训、考核等,在定岗之前,销售人员先向销售经理反馈各自的. A:能力和性格 B:经验和能力 C:性格和绩效 D:性格和特长 E:工厂的生产设备 20、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用10年后转让,受让人的使用年限为年。 A:10 B:30 C:40 D:50 E:权利型房地产投资信托 21、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是。 A:比较费力,但可联系的人较少 B:受时间
8、和地点的限制 C:花费时间较多 D:容易遭受拒绝 E:工厂的生产设备 22、在品牌定位时必须遵守其原则,否则将影响品牌战略的,也不可能获得品牌效益。 A:可行性 B:操作性 C:预期性 D:价值性 E:客户资金代收代付风险23、对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核,是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。 A:权限的控制与分配 B:对外承诺标准化 C:门店责任人的培训 D:建立起系统的监察稽核体系 E:工厂的生产设备 24、房地产经纪机构业务流程管理中,有效的组织保障不包括. A:建立流程管理机构,这一机构可以归人管理流程中 B:配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作 C:制订各流程之间
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