昆明市房屋租赁合同例文.docx
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1、昆明市房屋租赁合同昆明市房屋租赁合同1昆明市房屋租赁合同范文二出租方(甲方): 居处: 身份证号码: 承租方(乙方): 居处:身份证号码:5303913 托付法定代理人: 居处:身份证号码:5303913乙方的其他承租同住人共 人,姓名和身份证号码状况如下:依据中华人民共和国合同法、昆明市房屋租赁条例等法律、法规和规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。第一条 出租房屋状况和租赁用途1-1 甲方将座落在本市_路_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋为_平方米,房屋类型为_,结构为_,房屋用途为_。签订本合同前,甲方已向
2、乙方出示,并已告知乙方该房屋设定抵押。1-2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住运用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。邮编: 联系电话: 邮编: 联系电话: 邮编: 联系电话:其次条 交付日期和租赁期限2-1 甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2 租赁期满,乙方应如期
3、返还该房屋。乙方需接着承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不变,如需变动,则须双方协商重新达成书面协议。3-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。第四条 保证金和其他费用4-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。保证金收取后,甲方
4、应向乙方开具收款凭证。4-2租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外,剩余部分无息归还乙方。4-3 租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_、_等费用由担当。其他有关费用,均由担当。第五条 房屋运用要求和修理责任6-1 租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施,发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。其中,因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理的,甲方可代为修理,费用由乙方担当。6-2 租赁期间,甲方保证该房屋及其附
5、属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。6-3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的运用费。6-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自
6、应当担当的费用。第七条 转租、转让和交换7-1 租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7-2 租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。第八条 解除本合同的条件8-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任:(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城
7、市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的。(六)_。 8-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途,致使房屋损坏
8、的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或运用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的;第九条 违约责任9-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的,乙方可以削减租金或变更有关租金条款。9-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。9-3 租赁期间,甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任
9、。9-4 租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方。9-6 租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。第十条 解决争议的方式10-1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。10-2 甲、乙双方在
10、履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第_种方式解决:(一)提交昆明市仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。第十一条 其他条款11-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。11-2 本合同自双方生效。双方约定,自合同生效之日起 日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3 本合同经登记备案后,凡变
11、更、终止本合同的,双方应按规定刚好向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一切责任。11-4 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。11-6 本合同连同附件一式_份。其中:甲、乙双方各持一份,均具有同等效力。补 充 条 款 (粘贴处) (骑缝章加盖
12、处)甲方(名字):甲方签署:代理人签署: 日期: 年 月 日签署: 年 月 日乙方(名称或名字) 乙方日期:收租人签字:年 月 日昆明市房屋租赁合同2出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条:房屋地址:高新区昆明正大紫都城2幢9层907号 。房屋建筑面积共计约57.67 平方米,运用面积 46.99 平方米。其次条:租赁期限:20xx 年 8 月 1 日至20xx 年 8 月 1 日。双方合同的续签或解除,需在合同到期前一个月告知对方。第三条:承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合
13、同、收回房屋:1、 承租人利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;2、 承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋的,承租方享有优先权。第四条:租金和租金的缴纳期限:房屋租金人民币 1200 每月,每季度交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳,如遇特别状况可双方再行协商,协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后,向出租方交付租金。第五条:出租方和承租方的变更1、 假如出租方将房产全部
14、权转让给第三方时,不影响本合同期内的承租方权利。2、 出租方出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租方转租或合租房屋,应征得出租方的书面同意。第六条:双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一样,否则承租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主见,否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责担当。3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前,应向承租方出具身份证及房屋产权证,并供应复印件留存。4、出租方收取租金后,应当保证承租方在租用期间运用房屋并
15、保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋,否则应当担当相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人运用的,负责赔偿违约金 1200 元。6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 1200 元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财产受损的,负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内,承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、 承租方有权依据本协议的约定合法运用房屋,不得将房屋进行转租或实行其他侵害行为。3、承租方应当疼惜房屋内的家具等设施,不得有意损害,否则应当赔偿出租方相应费用。4、承租方在租用房屋之前,应向出租方出具身份证,并供应复印件留存。5、
16、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的,除仍应刚好如数补交外,应支付违约 金 1200 元 。第七条:提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。第八条:免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致损毁和造成承租方损失的,双方互不担当责任。第九条:出租方供应身份证、房产证复印件作为合同附件;承租方供应身份证复印件作为合同附件。第十条:其它约定事项:1、 承租方需在第一次支付租金的同时支付一个月房租作为押金,合同期满承租方结清:水电费和燃气费,且在不损坏房屋结构的状况下,出租方退还承租方押金。2、 室内家用电
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