标准版商铺租赁合同范本.docx
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1、标准版商铺租赁合同 标准版商铺租赁合同 1转租方(简称甲方):承租方(简称乙方):甲、乙双方在友好同等互利的基础上,一样订立本合同如下,以资共享遵守。一、 商铺地址:甲方将其租赁的位于 的商铺在良好的状态下,转租部分给乙方用于 试用。二、 商铺面积:转租该商铺的试用面积约为平方米。三、 租赁期限:租赁期自年月日起至年月日止。四、 租金:1.数额:甲乙双方议定每月租金为人民币整,租赁押金为 月租金。 若需续签,续签租金甲、乙双方依据市场价另行商确定。2.支付方式:租金按 为壹期支付,首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期起先前提前 缴纳,先付后用。3.如乙方逾期支付租
2、金超过 个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金,如超过天,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。五、租赁期内,甲方担当下列责任:依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方运用。担当租赁期内的水、电、物业、卫生费。六、 租赁期内,乙方担当下列责任:依约按时交纳租金,依法按章经营。乙方在装修期间内应留意平安设施的设备及平安意识,否则在本租赁场所内由此而产生的消防,人身损害等平安事故由乙方自己负责。七、合同终止及解除的规定:甲乙双方因在同一场所经营,若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营,可向对方提出看法和建议,若得不到改善,双方可当月终止合同,提出方
3、需向对方支付月的租金,以作补偿。合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,乙方应提前两个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。本合同一经双方签署后马上生效,未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。八、 不行抗力:商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、 违约处理:甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的状况下,责任方应向对方支付违约金,双方约
4、定违约金为人民币 租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他:本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。甲方: 乙方:电话: 电话:标准版商铺租赁合同 2甲方(出租方):_乙方(承租方):_依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规,甲乙双方在同等、自愿、协商状况下就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条、商铺基本状况甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于:_市_县(区)_街道_号其次条、房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危急、易
5、爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。第三条、租赁期限及租金租赁期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日第四条、租金该房屋租金为_千元/年,大写_仟元整。第五条、付款方式甲方账号及银行。第六条、修理养护、装修及责任(1)、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予主动帮助。(2)、租赁期间,防火平安,房屋内财产平安等事物由乙方负责。(3)、乙方在不影响房屋平安的前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的平安问题由乙方负责。第七条、合同中止及续租(1)、租赁期满,在同等条件下乙方有优先租用权。(2)、租赁期满前,甲乙双方不得单方面终止合同。第八条、因不行抗力缘由导致该房屋损坏
6、和造成损失的,双方互不担当责任。第九条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。第十条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方向当地人民法院起诉。第十一条、本协议自签订之日起生效。第十二条、本合同一式有法律效力。甲方(签子/盖章):_ 联系电话:_乙方(签字/盖章):_ 联系电话:_标准版商铺租赁合同 3出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一样,缔结本合同,以资信守。第一条租赁物业及用途一、甲方将坐落于_商铺(以下简称“
7、该商铺”)出租给乙方。二、乙方确认甲方已告知该商铺状况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。三、该商铺为商业用途,乙方承租用于经营_,未经甲方书面同意不得变更经营项目。其次条租赁期限一、该商铺租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条交付一、双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于_年_月_日前将该商铺交付乙方运用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。二、乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用一、每月租金为人民币(大写)_元整(¥:_元)。
8、二、双方协商一样,_交租一次,合计人民币(大写)_元整_(_¥:_元),应于公历月初(15日内)交纳。三、甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。四、乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为_个月租金即_年_月_日至_年_月_日租金。五、乙方运用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行担当,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月_日前将上月发生的费用交给甲方,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条租赁保证金一、保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币(大写
9、):_元整(¥:_)给甲方作为租赁保证金。二、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在_日内无息返还乙方。在乙方违约的状况下,甲方有权没收保证金。第六条装修和改建一、乙方可依据实际须要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方担当。二、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方担当。三、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并担当相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担
10、当责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立担当。四、乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其平安性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其担当相关的法律责任。五、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的运用。六、乙方装修、改造及设施设备的安装运用等,不得影响其他相关联物业的运用,或功能,否则回复原状,并担当相应责任。七、乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入运用。第七条转租、分租或出借一、未经甲
11、方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。二、经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。第八条牌匾标识及广告一、乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及同意,并按甲方要求安装至指定位置。二、乙方需在指定的牌匾标识外安置广告牌或宣扬标记的需自行与相关管理部门申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的,全部手续及费用由乙方担当。第九条双方权利义务一、甲方权利义务。(1)甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。(2)合同期满前_天甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。(3)甲方须供应有关部门核准的水、电
12、设施。(4)甲方保证乙方在承租期间可以正常合理运用该商铺。(5)若乙方在经营中须要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的,甲方可以予以帮助。二、乙方权利义务。(1)乙方有权按本合同约定运用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危急及违禁物品或从事违法活动。(2)乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。(3)乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。(4)因乙方运用不当或其他非甲方或第三方缘由造成该商铺及其附属设施遭遇损坏或造成甲方或第三方遭遇其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必需刚好予以修理,因
13、延误修理而造成甲方或第三方遭遇损失的,亦由乙方负责赔偿。(5)乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予帮助,因修理缘由须临时搬迁的,要与甲方协作。阻延甲方修理而使甲方或第三方遭遇损失的,乙方负责赔偿。第十条合同终止与续期一、本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方全部。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过10日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。二、若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出,同等条件下乙方享有优先承租
14、权。三、本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。四、一方可以提前_日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,担当提前解除合同的责任。第十一条违约责任一、乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金,逾期超过_日甲方另可停止该商铺的水电供应和限制该商铺的物品,逾期超过_日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。二、甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍
15、返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按运用时间折价补偿。三、乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方全部。四、乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第是一条第三款担当违约责任。第十二条争议解决1、因本协议引起或与本协议有关的争议,双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成,双方均有权向合同履行地的.人民法院起诉。2、因违约引起诉讼,违约方除担当违约责任外,还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。第十三条特殊约定_。第十四条其他条款本合
16、同条款划分为便利书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与说明。本合同一式_份,甲乙双方各执_份,该合同自甲乙双方签字之日生效。出租方:_承租方:_年_月_日_年_月_日标准版商铺租赁合同 4出 租 方(甲方):_法 定 代 表 人:_地 址:_承 租 方(乙方):_法 定 代 表 人:_营业执照或身份证号码:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋使事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。一、 出租房屋状况1、 甲方出租给乙方的房屋位于_2、 面积:_二、 租赁期限、用途1
17、、 经甲乙双方协商,乙方租赁该房屋经营_不得擅自变更用途,如需变更,需和甲方协商,取得甲方许可后方可变更。2、 甲乙双方约定,房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,租期为_年。3、 租赁期满后,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满两个月前提出续租要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、 租金及支付方式该房屋年租金为人民币_元整,大写:_元整。乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第一年租金,以后每年的租金在每年的_月_日前付清,甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨,后叁年每年上涨伍佰元整。四、保证金和其他费用1、甲、乙双方约定,甲方交付该房
18、屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方。2、租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方担当。3、在租赁期内,乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。4、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。5、乙方租用期,应听从甲方及上级相关部门的监督、检查,必需加强平安用电、用水、防水、防盗、如造成担心全事故,一切损失由乙方担当。负责该商铺日常的修理与养护并担当相关费用。五、房屋的
19、装让与转租1、租赁期间,若乙方不履行合同规定,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。甲方签字:_ 乙方签字:_标准版商铺租赁合同 5出租人_身份证号码_以下简称甲方现租人_身份证号码_(以下简称乙方)承租人_身份证号码_(以下简称丙方)经三方友好协商,签定本合同:第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业运用。其次条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。第三
20、条租金1、每年租金人民币_元,每年_月_日以前缴纳。2、房租在每年_月_日上交甲方,托欠时不的超过_天。第四条运用转租物的限制1、本转租房屋系供商业营业之用。2、在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人运用转租房屋。3、转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安。4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用。6、此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危急负担乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋,
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