个人住房按揭贷款工作总结.doc
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1、个人住房按揭贷款工作总结银行个人住房信贷业务发展情况汇报【独家总结范文】只分享有价值的知识点本文由李雪梅老师精心收编大家可以下载学习!此行文字可以删除。银行个人住房信贷业务发展情况汇报【独家总结范文】银行个人住房信贷业务发展情况汇报x银监分局:根据你局关于召开商业银行房地产信贷业务部门经理联席会议的通知的要求现将我行个人住房信贷业务发展情况汇报如下:一、至_年8月房地产信贷业务发展情况我行个人住房贷款中大部分是自建房贷款其次是住房二手楼贷款住房一手楼贷款很少。自截止_年8月末我行个人住房贷款(含个人商用房贷款)余额为x万元比年初减少x万元。其中住房一手楼贷款(含商用房一手楼贷款)余额为x万元比
2、年初减少x万元占个人住房贷款总额的x;住房二手楼贷款(含商用房二手楼贷款)余额为x万元比年初减少x万元占个人住房贷款总额的x;自建房贷款余额为x万元比年初减少x万元占个人住房贷款总额的x。年初至8月末个人贷款发放收回情况:年初至8月末全行只发放x笔个人住房贷款(住房二手楼贷款)共x万元。今年以来全行个人住房贷款共结清销户x户x万元。其中住房一手楼贷款结清销户x户x万元住房二手楼贷款结清销户x户x万元自建房贷款结清销户x户x万元。二、我行个人住房贷款的资产质量情况_年8月末我行个人住房不良贷款余额为x万元不良占比为x不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点其中住房一手楼贷款不良余额
3、为x万元不良占比为x不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点;住房二手楼贷款不良余额为x万元不良占比为x%不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点;自建房贷款不良余额为x万元不良占比为x%不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初下降x个百分点。我行前8月新发生个人住房不良贷款共有x户x万元其中住房一手楼贷款x户x万元住房二手楼贷款x只分享有价值的知识点本文由李雪梅老师精心收编大家可以下载学习!此行文字可以删除。户x万元自建房贷款x户x万元。由此可见我行个人住房贷款中住房一手楼贷款虽然贷款余额占比小但住房一手楼贷款不良余额较大不良占比较高风险较大。相较而言我行自建房贷
4、款不良占比较小且比年初有所下降而住房一手楼贷款和住房二手楼贷款的不良占比均比年初有所上升。总体而言我行_年前8月在个人住房贷款不良余额比年初下降x万元个人住房贷款累计收回x万元以及新发放个人住房贷款只有x万元的情况下,不良占比比年初上升x个百分点。从贷款品种来看全行现有三类个人住房贷款品种的不良占比均在x以上住房一手楼贷款不良占比甚至高达x均高于省农行规定的单个贷款品种不良占比不能超过x的比例。三、我行个人住房贷款的主要风险分析1、收入证明存在虚假现象且x地区社会经济发展相对缓慢第一还款_年的各项工作基本告一段落了在这里我只简要的总结一下我在这一年中的工作情况。随着年龄的增长和各种工作经验的增
5、多我对我个人在_工作中的要求也在不断的提高。我所在的岗位是农行的服务窗口我的一言一行都代表着本行的形象。我的工作中不能有一丝的马虎和放松。众所周知朝阳支行有两个储蓄所是最忙的我那里就是其中之一。每天每位同志的业务平均就要达到_年按揭专员半年工作总结_年按揭专员半年工作总结_年按揭专员半年工作总结上半年_支行的信贷工作在行领导和信贷处的统一安排部署下全行上下齐心协力以加快发展为主题以扩增存贷规模、提高资产质量为核心以加强信贷管理为重点以各项信贷制度的落实为基础经过了一季度的“非常奉献6+1”和二季度的“星光大道”等竞赛活动_支行各项经营业绩稳步增长截止6月末支行各项存款余额21307万元较年初增
6、加2145万元;各项贷款余额11344万元较年初增加2527万元存贷比例53%;不良贷款余额万元较年初下降万元;办理银行承兑汇票金额8849万元;办理贴现金额5507万元;利息收入584万元半年实现利润377万元全面完成上级下达的目标任务信贷管理也逐步向规范化、制度化迈进。一、认真执行政策严格按照规范化管理要求切实加强信贷基础工作确保各项指标圆满完成。半年来我行认真学习、深刻理解总行会议和文件精神适时分析形势认真执行政策从严监管企业规范内部管理切实防范风险不仅提高了信贷管理水平而且为保证圆满完成全年各项经营责任考核指标打下坚实的基础。在贷款投放上支行狠抓贷款投放风险管理采取的具体措施是:(1)
7、严格执行总行下达的信贷风险控制指导意见进一步对信贷风险进行控制对授信行为进行规范。严密了贷前调查、审查及审批手续对信贷人员贷前调查的范围及要求确保信贷调查材料真实有效。(2)严格控制信贷风险严格执行信贷风险防范控制管理体系全面实行审贷分离规范了贷审会实行了贷审例会制严格按照贷审会议事规程召开会议明确各环节主责任人职责。(3)扎实细致地开展贷后检查工作定期和不定期地对企业经营状况和抵押物状况进行检查和分析认真填报贷后管理表。(4)切实做好贷款五级分类工作制定了五级分类的具体操作实施细则对客户进行统一分类从而提高了信贷管理的质量。(5)对流动资金贷款、贴现贷款承兑汇票在上报审批过程中严格执行总行要
8、求的调查、审查、审批环节的统一格式切实从源头上控制信贷风险。(6)积极配合总行信贷处做好信贷检查工作在检查中没有发现一例违规现象信贷工作得到肯定和好评。二、通过信贷杠杆作用抢占市场份额壮大资金实力增强发展后劲。上半年我支行继续围绕开拓信贷业务、开展信贷营销、积极组织存款等方面做文章切实做好大户的回访工作密切关注并掌握贷款单位的资金运行状况和经营情况;大力组织存款积极开拓业务挖掘客户。1、上半年我行信贷资金重点投放于优质企业和大中型项目继续重点扶持信用好、经营好、效益好的优质企业如中联巨龙水泥有限公司、亿人城建有限公司、利玛置业有限公司等把这部份贷款投入作为我行调整信贷结构、分散信贷风险、抢占市
9、场份额、维持持续发展的重要战略措施信贷结构得到进一步优化。而且通过优化信贷结构信贷资金正确的投放使我行的优质客户不断增加。既降低了经营风险同时又取得了良好的社会效益。2、上半年我行坚持业务发展多元化加快票据贴现业务的发展重点增加对优质客户的信贷投放量不仅降低了贷款总体风险度而且带来了丰厚的利息收入随着相对独立核算的实行经济效益显著提高今年一至六月份实现利息收入584万元超过去年全年收息水平实现利润377万元有效地壮大了资金实力增强了发展后劲呈现良好的发展势头三、加大信贷营销力度不断开拓业务空间加快业务发展步伐。1、上半年我行在信贷业务发展中取得了一定的突破特别在汽车消费贷款方面也取得了一定的成
10、效。我行还特别注重加强银企合作协调处理好银企关系。根据形式发展和工作实际的需要积极开展调查研究与企业互通信息加强理解与配合共同协商解决问题的途径加大对企业的支持力度构筑新型银企关系。三月份我行与市汽车销售有限公司举办了银企联谊活动通过活动加强了银企之间的沟通与了解建立了深层银企合作关系。2、上半年我行进一步提高对信贷营销的认识不断推进文明信用工程建设最大限度地抢占市场份额建立稳固的客户群体加大对个私经济、居民个人的营销力度选择信用好、还贷能力强的个体企业和城镇居民做为我行信贷营销的对象把信贷营销与绿色文明信用生态工程相结合通过一系列的社会文明信用创建活动打造我行独特的信贷营销品牌。四、建立完善
11、的内部管理机制业务操作有条不紊提高办事效率推进业务发展。我行在不断加强和改善日常信贷工作的同时还注重加强信贷人员的业务学习以便能在业务操作中得心应手提高工作质量和工作效率。做好信贷资料归档和各项结转工作实行一户一档建立完整系统的客户信息档案以便于及时查阅和调用。_年按揭专员半年工作总结15年的下半年开始在受到金融风暴的影响银行的信贷业务量有所下降。既然经济问题已经是事实我银行也会做出相应的对策以促进信贷业务。新一年为加强我社信贷管理提高信贷工作质量树立风险、责任意识做到职责分明有序地开展信贷工作促进我社信贷工作规范、稳健地发展全面地完成信贷工作任务目标现对公司业务部_年银行信贷工作计划:一是加
12、强业务培训提高队伍素质在新的一年里从“以内控防范优先加强制度落实”的角度加强客户经理队伍建设。_年着重抓好一线信贷人员的培训银行工作计划在第一季度以金融法规、各项制度、经营理念和信贷业务规范化操作程序及要求等内容为重点进行普及培训在较短时间内培养造就一批政治过硬、品质优良、业务素质高、能适应改革步伐的员工队伍。定期组织学习金融方针政策和上级文件精神努力提高政治觉悟和业务素质增强依法合规经营的自觉性。同时对贷款五级分类等新业务进行专项培训。二是加强信贷管理规范业务操作提高信贷资产质量在确保新增贷款质量上一是加强对各社及信贷员贷款权限的管理严禁各社及信贷人员发放超权限贷款。二是加大对跨区贷款、人情
13、贷款、垒大户贷款等违章贷款的查处力度发现一起处罚一起。三是认真开展贷前调查准确预测贷户收益确保贷款按期收回。四是严格执行大额贷款管理制度。五是严把贷款审批关严格审查贷款投向是否合法、期限是否合理、利率是否正确、第一责任人是否明确、抵押物是否真实、合法担保人是否具备担保实力、贷款档案是否齐全等通过以上措施确保信贷资产质量逐年提高。六是全面进行信贷档案统一模式、规范化、标准化管理实行专柜归档、专人保管并建立调用登记制度保证档案的完整性。人员调离或换片贷款档案应办理移交手续由交出人、接交人及监交人共同在移交清单上签字促进全辖信用社的信贷档案管理工作提档升级。三是加大金融新产品的营销力度近年来我社加大
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