委托代理销售合同-1.docx
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1、委托代理销售合同委托代理销售合同 委托代理销售合同 委托人:(以下简称甲方)_ 代理人:(以下简称乙方)_ 甲方委托乙方独家代理销售“_”,经双方友好协商,按照中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,在互惠互利的基础上达成如下协议: 第一条委托项目情况: 1、项目名称: 2、项目可售面积总建面积_平方米,其中住宅_套、门面_平方米、车库_平方米。 3、委托期限 自_年_月_日至该项目清盘结束为止,项目销售达到90%,即视为清盘。 第二条委托性质: 乙方独家代理销售,甲方不再委托第三方代理上述楼盘协商范围内的销售业务,自售等所有销售均计入乙方的销售额,并按合同甲方结算支付代理费用给乙方。 第三
2、条销售计划、代理费用: 1、预售许可证由乙方代为办理,办理费用由甲方承担。 2、如发生不按期取得土地使用证、规划许可证、逾期交房、验收不合格、不按承诺提供配套设施等问题,甲方无权追究乙方的销售计划完成任务。 3、代理费用: 1代理费用按销售总额的2%计算。 2分成费用:按当月销售中,每套房实际成交价,超出对应该每套底价的,超出部分由甲乙方7:3分成(甲方7成,乙方3成),按月全额结算、支付。 第四条销售价格、付款方式 销售底价元/)开盘前结合市场由甲乙双方共同决定销售房屋均价,乙方及时分解表作为合同附件,由乙方制定对外销售报价.乙方不得擅自低于底价销售,乙方单方面决定低于底价的销售由乙方从代理
3、费用中补足.经甲方同意低于底价的销售,不影响乙方的销售代理费用. 第五条销售完成标准和费用支付 1、当月销售额:凡在当月内付足合同房款的、按揭客户首付款总房款的40%、一次性付款客户全款到位、分期付款客户首付款总房款的60%、并签署了商品房买卖合同的,即为乙方的销售结束,甲方按收款总额给乙方来进行代理费用结算。 2、每个月销售开始五天内(遇节假日顺延),甲方必须结算支付上一个月的代理费用给乙方,计算依据按实际收取房款计算。 3、其他: (1)合同期内,如因乙方或客户单方面原因发生客户退房,则由乙方负责该房屋再售工作,如再售房屋总房价低于原房价款,由乙方补足差额部分,不得再提取代理费。如再售的房
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- 关 键 词:
- 委托 代理 销售 合同
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