商场商铺租赁合同范本【标准版】 .doc
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1、商场商铺租赁合同范本【标准版】时间:2020年XX月XX日商场商铺租赁合同范本【标准版】商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证。那么如何签订一份商铺租赁合同呢,小编在下方给大家带来了一篇最新商场商铺租赁合同范本以及签订该类商铺租赁合同的注意事项,供大家参考参考。商场商铺租赁合同范本【标准版】出租方: _(以下简称甲方)法定代表人:_通讯地址:_联系方式:_银行户头:_银行卡号: _承租方:_(以下简称乙方)法定代表人:_通讯地址:_联系方式:_签约地点:_
2、风险告知:填写完整的单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。根据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条 租赁范围及用途:甲方同意将位于_的高层综合商住楼第二层商铺,实际使用营业面积_平米,在良好及可租赁的状态下租给乙方使用。第二条 租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。风险告知:通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意,一次签订合同时租
3、赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。第三条 租金、保证金:1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写:_元整);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元整(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条 设施及费用承担:1、房屋租赁期间所发生的一切
4、费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。风险告知:根据城市房地产管理办法第53条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。因此,在房屋租
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