2022年房地产开发合作意向书 .pdf
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1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.房地产开发合作意向书篇一:房地产项目合作开发意向书房地产项目合作开发意向书甲方: _(以下简称甲方)乙方: _(以下简称乙方)根据中共绥中县委“绥委(XX )55 号文件”和绥中县人民政府“绥政发( XX )68 号文件”关于在新农村建设中鼓励支持小城镇建设的实施细则规定,绥中县决定公开拍卖 宗土地使用权。经本协议双方当事人商定由甲方参加绥中县号地块 ( 以下简称号地块) 的竟买,拍买购得号地块后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。为确保投资开发的顺利进行,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本意向书。一、土地安
2、排1、土地位置初步确定项目建设地点位于占地约亩。确切位置坐标四至和土地面积为。 2 、价款为体现对本项目的支持,乙方将一次性支付给甲方人民币万元整(¥万元) ,作为甲方的项目前期补偿与收益。3、付款方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 13 页 - - - - - - - - - 文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.甲方与乙方将在甲方取得本项目土地使用权后签订正式房地产开发合同 。 乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清
3、本条第二款价款。二、工程建设1、开工条件(1)甲方承诺本期用地“四通一平” 的基本建设条件,确保乙方顺利进场。(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。2、工程进度乙方必须严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。三、违约责任1、如果乙方未按本意向书约定与甲方签订房地产开发合同,则须承担缔约过失责任,赔偿甲方因此花费的成本和预期利益。2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金百分之五的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权解除本协议。四、其他事宜1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向甲方人民法院起诉。名师资料总结 - - -精品资料欢
4、迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 13 页 - - - - - - - - - 文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。3、本协议一式2 份,甲、乙双方各执1 份。 份协议具
5、有同等法律效力, 经甲、乙双方法定代表人 (或委托代理人)签字盖章生效。4、本协议于年 月 日在中华人民共和国签订。5、本协议有效期限自年 月 日起至年 月 日止。6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。甲方: (章)法定代表人(委托代理人):法人住所地:邮政编码:电话号码:乙方:(章)法定代表人(委托代理人):法人住所地:名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 13 页 - - - - - - - - - 文档来源为 :从网
6、络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.邮政编码:电话号码:篇二:房地产项目合作开发协议书房地产项目合作开发协议书为加快城市建设和促进地方经济的发展,确保双方合作项目开发建设工作的顺利进行,依据国家有关法律、法规及瑞丽市的相关规定,本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,就项目合作相关事宜,达成如下条款,以便双方共同遵照执行。第一章协议主体第一条本协议在下述当事人之间签订,即:甲方:地址:法定代表人:邮编:联系电话:传真:电子邮件:乙方:地址:法定代表人:邮编:联系电话:传真:电子邮件:第二条双方确认各方所提供的地址、传真等信息真实准确,保证与本协议相关的履约资料、履约信息等能够得
7、到名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页,共 13 页 - - - - - - - - - 文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.及时准确地传递或通知。第二章项目的宗旨和目标第三条项目(下称本项目) 的宗旨是,通过对甲方号宗地的开发,加快甲方城市建设及经济的发展,实现双方互惠共赢。第四条本项目的目标是,在甲方号宗地上建成一个高尚大型商住区,彻底改善经商及居住环境。1 第三章项目合作概述第五条本项目位于瑞丽市瑞江路处,宗地号为号,面积约亩。
8、甲方保证对40 年使用权。第六条本项目由甲方以享有租用土地使用权的作为出资,乙方投入各项建设资金、技术、劳务等共同开发,共享开发收益,共担开发风险。第七条本项目计划开发商住楼总计面积m2 , 项目根据政府规划的容积率具体实施。本项目计划投资总额万元,乙方应保证资金到位,确保项目资金使用。第四章项目实施第八条甲方承诺,在XX 年月日前将符合开发条件的相应土地交乙方开发建设,若有变化,双方及时通知。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页,共 13 页 - - - - -
9、- - - - 文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.第九条乙方应根据项目计划,及时筹措、投入本项目建设所需资金,确保项目资金充足。第十条在签订本协议7 日内,双方各自派遣若干人员组成项目“联合管理委员会”,负责协调双方的关系和对外关系,对合作中的重大事项作出决策,具体运作开发项目。第十一条甲方应负责办理乙方名下的立项、规划、报建、建筑许可等手续和证件,相关费用由甲、乙方合作成立的房地产开发公司承担。第五章项目建设第十二条双方同意合作建设的商住楼为框架结构。商住楼具体位置、分布、结构根据政府规划双方协商后实施。 2 第十三条双方应当妥善处理好规划、设计、建设等事宜
10、。有关规划、设计和建设标准等,应经双方共同确认后方可实施。楼房配套应具备水、电、气、通讯等各项设施。具体标准双方另行协商确定。第十四条项目勘察、设计、建设、安装等各项事宜由乙方负责选任相关单位,经甲方认可后实施,费用由乙方承担。第十五条双方确定,作为甲方收益分配给甲方的房屋名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页,共 13 页 - - - - - - - - - 文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.的设计、施工等,甲方有权委托监理机构监理
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