2022年办公楼改造维修项目采购招投标书范本 .pdf
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1、千里马招标网 中国招标行业门户网站办公楼改造维修项目采购公告项目名称:重庆市璧山区养殖业技术服务中心办公楼改造维修工程采购方式:竞争性谈判预算金额:¥ . 元采购人:重庆市璧山区养殖业技术服务中心名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招标行业门户网站第一部份竞争性谈判邀请书一、竞争性谈判内容项目内容:本次竞争性谈判项目为重庆市璧山区养殖业技术服务中心办公楼改造维修工程(办公楼、层)采取最低评标方法,
2、总价招标。各供应商在低于最高限价的基础上自主报价,超过最高限价即为废标。二、资金来源财政资金。三、谈判资格谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称供应商。合格的供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件,同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。(一)一般资格条件、具有独立承担民事责任的能力;、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;、法律、行政法规规定的其他条件。(二)特定资格条件按区财政批复本次采购
3、的供应商必须是小型、微型 企业并在工商注册的独立法人单位,取得合法的营业执照。四、谈判有关说明(一)凡有意参加谈判的供应商,请于公告发布之日起至提交首次响应文件截止时间之前, 在重庆市政府采购网https:/ - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招标行业门户网站(二)报名方式:现场报名。(三)供应商须满足以下四种要件,其响应文件才被接受:、按时报名签到;、按时递交了响应文件;、缴纳了谈判保证金;、按时递交小、微
4、型企业申明书(证明材料)。(四)谈判地点:璧山区养殖业技术服务中心四楼会议室。(五)报名及响应文件递交时间:年月日北京时间点分起至投标截止时间止。(六)提交响应文件截止时间:年月日北京时间 点分。(七)谈判开始时间:年月 日北京时间 点分。五、谈判保证金、保证金的缴纳保证金:人民币元整,潜在供应商在递交响应文件资料时以现金方式现场交纳。、保证金的退还重庆市璧山区养殖业技术服务中心对该项目采购谈判结束后开始向除成交供应商和候选供应商以外的其他供应商现场退还谈判保证金。退还谈判保证金时,供应商需提供璧山区养殖业技术服务中心开出的该项目谈判保证金收据原件。六、履约保证金成交供应商在签订合同之前,应向
5、重庆市璧山区养殖业技术服务中心交纳履约保证金人民币叁仟元,待工程完工并评审合格后无息退还。七、其它有关规定本采购项目在采购公告明确的递交响应文件时间内,提交响应文件或者经评审实质性响应采购文件要求的供应商只有两家时,采购人及采购代理机构根据项目评审委员会出具的该项目采购文件是否存在不合理条款的论证意见对采购文件进行相应修改完善后重新组织采购。重新组织采购后,在采购名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中
6、国招标行业门户网站公告明确的递交响应文件时间内,提交响应文件或者经评审实质性响应采购文件要求的供应商仍然只有两家时,评审委员会按程序进行评审,此时依法规定的供应商最低数量可以为两家。八、联系方式采购人:重庆市璧山区养殖业技术服务中心联系人:戈锐电话:- 地址:重庆市璧山区璧泉街道莲花街号名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 5 第二部份供应商须知一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制响应文件与递交响应
7、文件所涉及的一切费用,不论谈判结果如何,采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、采购文件、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、供应商须知、谈判项目技术需求、谈判项目服务需求、合同草案条款、响应文件格式要求六部分组成。、采购人所作的一切有效的书面通知、修改及补充,都是竞争性谈判文件不可分割的部分。、竞争性谈判文件的解释供应商如对竞争性谈判文件有疑问,必须以书面形式在谈判开始时间个工作日前向采购人要求澄清,采购人可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问,视为完全理解并同意本竞争性谈判文件。一经进入谈判程序,即视为供应商已详细阅读全部文件资料,完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放
8、弃对这方面有不明白及误解的权利。、本竞争性谈判文件中,谈判小组根据与供应商谈判情况可能实质性变动的内容为竞争性谈判文件第三、四、五部分全部内容。、评审的依据为竞争性谈判文件和响应文件(含有效的补充文件)。谈判小组判断响应文件对竞争性谈判文件的响应,仅基于响应文件本身而不靠外部证据。三、谈判响应文件、谈判响应文件参与谈判的供应商应当按照采购文件的要求编制竞标文件,并对采购文件提出的要求和条件作出实质性响应,响应文件原则上采用软面订本,同时应编制完整的页码、目录。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -
9、- - - - - 第 5 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 6 、响应文件组成响应文件内容由第六部份“谈判文件格式要求”规定的部份和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成,竞标人应按照“谈判文件格式要求”规定的部份目录顺序组织编写和装订,也可在基本格式基础上对表格进行扩展,未规定格式的由供应商自定格式。、联合投标:不接受。四、谈判保证金、竞标人应在投标截止时间前,按采购文件第一篇规定向采购机构缴纳投标保证金。、谈判保证金为投标的有效约束条件。、谈判保证金的有效期限在投标有效期过后三十天内继续有效。、谈判保证金币种应与投标报价币种相同。、采购机构在采购
10、合同签订后五个工作日内无息退还中标人的谈判保证金。、供应商有下列情形之一的,投标保证金将不予退还,由采购机构上缴国库:()投标人在投标有效期内撤回投标文件的;()投标人未按规定提交履约保证金的;()投标人在投标过程中弄虚作假,提供虚假材料的;()中标人无正当理由不与采购人签订合同的;()中标人将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购人同意,将中标项目分包给他人的;()中标人拒绝履行合同义务的;()其他严重扰乱招投标程序的。五、谈判响应文件的份数和签署、谈判响应文件一式一份。、谈判响应文件必须加盖骑缝章,采购文件投标文件格式中规定签字、盖名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -
11、- - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 7 章的地方必须按其规定签字、盖章。、若供应商对谈判响应文件的错处作必要修改,则应在修改处加盖谈判人公章或由法人或法人授权代表签字确认。、电报、电话、传真形式的投标文件概不接受。六、谈判响应文件的密封和递交、谈判响应文件的密封与标记供应商应将所有响应文件密封于一个密封袋内,密封袋上注明项目名称、投标人名称地址及“不准提前启封”字样。信封的封口须加盖投标人公章或授权代表签字。、如果未按上述规定进行密封和标记,采购
12、机构对投标文件误投、丢失或提前拆封不负责任。、响应文件的递交截止时间:详见第一部份谈判邀请书。七、无效谈判(一)无效竞标条款供应商发生以下条款情况之一者,视为无效谈判,其响应文件将被拒绝:、不符合规定的基本资格条件或特定资格条件;、法定代表人或其授权代表未参加谈判;、供应商未按照竞争性谈判文件的要求缴纳保证金;、响应文件不按规定签字、盖章;、首次报价和最后报价均超过采购预算;、供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容,或附有采购人无法接受的条件。(二)废标条款谈判小组评审时出现以下情况之一的,应予废标:(一)首次符合专业条件的竞标人或者对采购文件作实质响应的竞标人不足三家的。(二)竞
13、标人的报价超过了采购预算,采购人不能支付的。(三)未提供小、微型企业证明材料不足三家的。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 8 (四)出现影响采购公正的违法、违规行为的。(五)因重大变故,采购任务取消的。废标后,除采购任务取消情形外,应当重新组织采购。八、谈判程序(一)谈判组织、采购人将在竞争性谈判文件中规定的时间和地点组织谈判。谈判由采购单位确定的人员主持,采购单位、竞标人和相关监督人员参加。、竞标
14、人可派 - 名代表参与谈判。(二)谈判小组职责区养殖中心将依照中华人民共和国政府采购法的有关规定,并根据本次谈判采购货物的特点组织谈判小组。谈判小组独立对竞标文件进行审查、质疑、评估和比较,独立履行本项目的谈判。(三)谈判、谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。、竞争性谈判以签到顺序形式确定谈判顺序,由本项目谈判小组分别与各供应商进行谈判。在正式谈判前,对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查,审查的内容包括供应商营业执照和诚信声明、特定资格条件证明文件、供应商法定代表人身份证明书和授权代表委托书身份证明等。各供应商只有在
15、完全符合谈判要求的前提下,才能参与正式谈判。、谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时,可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。、谈判小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的,应当附法定代表人授权书。供应商为自然人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -
16、- - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 9 的,应当由本人签字并附身份证明。、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。、在谈判过程中,谈判小组可以根据竞争性谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款,但不得变动竞争性谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经采购人代表确认。对竞争性谈判文件作出的实质性变动是竞争性谈判谈判文件的有效组成部分,谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照竞争性谈判文件的变动情况和谈判小组
17、的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺,并报出最佳服务,最后统一报价。、供应商在谈判时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。、谈判结束后,谈判小组要求所有通过资格及商务技术审查的供应商在规定时间内同时书面提交最后报价及有关承诺(填写最后报价表)。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商,视为放弃最后报价,作自动放弃处理。九、成交原则、评审办法. 谈判小组将依照本竞争性谈判文件相关规定对质量和服务均能满足竞争性谈判实质性响应要求的供应商所提交的最后报价按照由低到高的顺序提出名以上成交候选人。. 成交价格 =成交供应商的最后报价、评审细则:. 资格符合性检查依据法律法
18、规和竞争性谈判文件的规定,对供应商的资格证明、保证金等进行审查,以确定供应商是否具备谈判资格。检查内容如下:序号检查因素检查内容名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 10 竞标人应符合的基本资格条件()具有独立承担民事责任的能力供应商法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件( 三合一证 );供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书;不具有独立法人的分公司、办事处等分支机构不能参加投标。(
19、)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度诚信声明(见附件格式)()具有履行合同所必需的设备和专业技术能力()参加政府采购活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录() 法律、行政法规规定的其他条件。特定资格条件提供县级以上企业当地主管部门出具的小、 微型企业认定材料投标保证金缴纳谈判保证金凭证复印件. 对响应文件的有效性、完整性和响应程度检查,检查内容如下:序号评审因素评审标准有 效 性 审查竞标文件签署竞标文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明及授权委托书有效,符合采购文件规定的格式且签章齐全。竞标方案每个合同包只能有一个方案投标。报价唯一
20、只能在限价范围内报价,只能有一个有效报价,不得提交选择性报价。完 整 性 审查竞标文件份数竞标文件(一份)数量符合采购文件要求。竞标文件内容竞标文件内容齐全、无遗漏。竞 标 文 件竞标文件内对采购文件第一篇和第三、 四篇规定的招标内名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 11 的 响 应 程度审查容容全部作出响应。竞标有效期满足采购文件规定。依据竞争性谈判文件的规定,对供应商的响应文件从质量、服务等方面
21、进行审查,以确定供应商是否实质性响应竞争性谈判文件的要求。对技术、服务未作实质性响应的供应商,谈判小组将要求其在最后报价前做出相应的承诺。. 成交供应商的确定:. “谈判项目技术需求”须满足第三部分要求。. “谈判项目服务需求”须满足第四部分要求。. 谈判小组认为,排在前面的成交候选人的最后报价明显不合理或者低于成本,有可能影响商品质量和不能诚信履约的,将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明,并提交相关证明材料;否则,谈判小组可以取消该成交候选人成为成交供应商的资格,按顺序由排在后面的成交候选人递补,以此类推。. 谈判小组将依照评审办法提出名以上成交候选人。. 采购人应当在评审结束后个
22、工作日内,从评审报告提出的成交候选人中,根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商,如出现两个以上供应商最低报价相同的,按技术指标评审打分顺序排列最高分确定成交供应商,也可以由谈判小组直接确定成交供应商。 采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的,视为确定评审报告提出的最后报价最低的供应商为成交供应商。. 成交供应商的变更. 若为下列情况之一的,成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的,采购人可以确定排名其后一位的成交候选人为成交供应商:. 成交供应商无充分理由放弃成交的,采购人将把相关情况报财政部门,财政部门将根据财政部十八号令第七十五条的规定对违规
23、供应商进行处罚。. 出现下列情形之一的,采购人应当终止竞争性谈判采购活动,发布项目终止公告并说明原因,重新开展采购活动:. 因情况变化,不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的;. 出现影响采购公正的违法、违规行为的;. 在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足家的,但政府采购非招标采购方式管理办法第二十七条第二款规定的情形除外。十、成交通知名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招
24、标网 12 、 成 交 供应 商 确 定后 个 工 作日 内 , 采 购 人 将 在 重庆 市 政 府采 购 网https:/ - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 13 、采购人不得向成交供应商提出超出竞争性谈判以外的任何要求作为签订合同的条件,不得与成交供应商订立背离竞争性谈判确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。、除不可抗力等因素外,成交通知书发出后,采购
25、人改变成交结果,或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的,应当承担相应的法律责任。十三、履约保证金中标人在结果公示后合同签订前,按采购文件要求向区养殖中心指定账户交纳元履约保证金。中标人履约并经验收合格后,区养殖中心在个工作日内无息退还其履约保证金。第三部分谈判项目技术需求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页,共 34 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 14 一、项目内容及要求、本次竞争性谈判项目为璧山区养殖业技术服务中心办公楼改造维修(、 、 、
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