2022土地登记代理人历年真题9节.docx
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1、2022土地登记代理人历年真题9节2022土地登记代理人历年真题9节 第1节在变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应当重新绘制()A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.二底图答案:B解析:宗地图是土地证书的附图,变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应依据变更后的地籍图或宗地草图,按城镇地籍调查规程有关规定重新绘制宗地图。原宗地图不得划改,应加盖“变更”字样印章保存。根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是()。A.质权B.法定抵押权C.留置权D.优先权答案:A解析:法定物权是基于法律的直接规定发生的物权;意定物权是指依当
2、事人的意思而发生的物权。留置权和法定抵押权是法定物权。C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂,按照全国工业用地出让最低价标准,其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于()元。A.600B.480C.380D.288答案:A解析:2022年12月23日,国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2022307号),对市、县人民政府出让工业用地如何确定土地使用权出让价格进行了严格规定。该通知要求,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。全国工业用地出让最低价标准如表4-1所示。通过挂牌方式出让国有建设用地使
3、用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前()天。A.1B.2C.3D.4答案:B解析:根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定的规定,挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前2天。下列不属于我国行政机关的是()。A.国务院B.北京市人民政府C.海淀区人大D.德化县政府答案:C解析:国家行政机关是指依照法律规定,运用国家权力,为实现国家目标和任务,组织和管理国家行政事务的机关,又称国家管理机关或政府。人大属于国家权力机关,不是国家行政机关。根据物权法和担保法的规定,债务人可以用于抵押担保的财产有()。A.国有建设用地所有权B.某学校校办工厂的货车C.某
4、医院的医疗器械D.某幼儿园小卖部的设备E.某企业正在建造的厂房答案:B,D,E解析:本题考核抵押权。选项A是国有建设用地所有权和选项C是医疗卫生设施,都不得抵押。2022土地登记代理人历年真题9节 第2节在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的()。A.现实性B.延续性C.完整性D.可靠性答案:A解析:地籍信息系统中的资料必须与日常工作中的土地状况相对应,满足其现实性是地籍信息系统可以得到合理利用的一个充分条件。在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库
5、,以保证地籍信息系统中资料的现实性。关于行政赔偿的费用,下列说法正确的有()。A.赔偿费用,列入各级财政预算B.赔偿义务机关不得收取案件受理费C.赔偿义务机关可以收取勘验费、鉴定费D.对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税E.当年实际支付国家赔偿费用超过年度预算的部分,在本级预算预备费中解决答案:A,B,D,E解析:赔偿请求人要求国家赔偿的,赔偿义务机关不得向赔偿请求人收取任何费用。不论最终结果如何,均不得收取案件受理费、勘验费、鉴定费等一切开支和费用。以上费用均由赔偿义务机关自行负担。甲为一乘客(老烟民,熟知烟的价格),乙为一小贩。乙在火车车厢叫卖:“红塔山香烟,10元钱一条”,甲欣然买之。经查,
6、该烟为假烟,甲与乙之间的行为()。A.无效民事行为,理由为欺诈B.可撤销民事行为,理由为欺诈C.无效民事行为,理由是违反法律规定D.有效民事行为,理由是双方达成合意答案:C解析:合同法第五十二条规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。题中甲乙的行为可以认定为恶意串通,损害国家利益。因为甲熟知烟的价格,另外买卖假烟也违反了法律的禁止性规定。下列选项中,颁布于2022年的是()。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法答案:C解析:A项最新修订于2022年;B项是在1995年颁布的;D项是在2022年颁布的
7、。国家授权经营国有土地使用者一般不得向()以外的单位和个人转让土地。A.个体业主B.民营企业C.外资国有企业D.集团公司答案:D解析:国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准,以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。2022年,某村农民张某承包了大队的一块耕地,在农忙季节,张某以节省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房,以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆,但农忙季节过后,张某不仅没有拆房,还全家搬入土坯房居住。并称:土地承包给个人,做什么用完全由自己说了算。有关本
8、案说法正确的有()。A.张某的说法是正确的,他有权自主利用自家承包的土地B.大队干涉张某盖房,违反了承包合同C.张某的做法不当,应当拆除房屋D.大队的做法是正确的E.尽管张某的做法不当,但大队也不应当拆除房屋答案:C,D解析:土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中,承包人应当按照合同的规定从事经营,不得擅自改变土地的使用目的,不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。2022土地登记代理人历年真题9节 第3节依物权客体的性质不同,可将物权分为()。A.自物权和他物权B.主物权和从物权C.动产物权、不动产物权和权利物权
9、D.用益物权和担保物权答案:C解析:动产物权是指以动产为标的物的物权;以不动产为标的物的物权是不动产物权;存在于权利之上的物权是权利物权。根据民法通则的规定,授权委托书是委托代理的组成部分,其法律后果是产生()。A.委托合同B.代理权C.民事法律关系D.民事义务答案:B解析:委托代理权是直接由委托授权行为产生的,委托授权行为基于代理人与被代理人之间的某种法律关系之上。征收与征用两者的主要区别体现在()。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同答案:C解析:根据物权法第四十二条的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的
10、土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第四十四条规定,因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。两者之间的区别体现在征收改变的是物的所有权,征用仅仅改变物的使用权。赔偿请求人自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起()内未向赔偿义务机关请求赔偿的,请求权消灭。A.一年B.两年C.三年D.四年答案:B解析:根据国家赔偿法第三十九条的规定,赔偿请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效是两年。下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是()。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后,未经
11、法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一起抵押答案:D解析:乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一同抵押,但法律对此有两点限制:一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押,而只能随地上建筑物一同抵押;二是在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。安某与谢某结婚后生育一女谢甲,谢甲与赵某结婚后生育一子赵甲。某日,赵某因与谢甲及谢某发生争执,将谢甲杀死后,又将谢某杀死,然后自缢而亡。经查。赵某父母双亡,仅有一弟弟赵乙。赵某与谢甲共有财产6万元,安某与谢某共有财产4万元。对于本案财产继
12、承及分割,正确的是:( )A.安某5万元,赵甲5万元B.安某4万元,赵甲6万元C.安某2,5万元,赵甲7,5万元D.安某4,5万元,赵甲5,5万元答案:D解析:本题涉及死亡时间的推定以及代位继承、继承权丧失等问题。本题中,谢甲先于谢某死亡,谢甲之子赵甲在谢某死亡时可代位继承。谢甲死亡后,其个人遗产3万元本应由其配偶赵某、其父母安某与谢某、其子赵甲继承,但赵某故意杀害谢甲,丧失继承权,故其3万元遗产应由安某、谢某、赵甲共同继承,也就是各得1万元。谢某死亡后,其遗产共3万元(2万元+1万元)应由安某和谢甲共同继承,也就是各得15万元,其中,谢甲的15万元由赵甲代位继承。赵某死亡后,其遗产共3万元,
13、应由其子赵甲继承,故赵甲得遗产55万元。安某应得45万元。因此,本题正确选项为D。2022土地登记代理人历年真题9节 第4节某宾馆发生火灾,邻近的单位主动组织人员灭火,这一行为使宾馆减少了10万元的损失,而该单位却因此损失1万元。下列表述正确的是()。A.宾馆与单位之间产生了不当得利之债B.宾馆与单位之间产生了无因管理之债C.宾馆与单位之间产生合同之债D.该单位有权要求宾馆支付5万元赔偿答案:B解析:无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理发生后,管理人依法有权要求受益人偿付因其实施无因管理而支付的必要费用。这种由于无因管理
14、而产生的债,称为无因管理之债。题中的单位并没有灭火的义务,为了宾馆的利益而实施的灭火行为属于无因管理行为,该单位有权要求宾馆支付1万元的赔偿。下列制度属于行政立法程序的有()。A.行政复议程序B.行政处罚程序C.听证程序D.专家论证程序E.行政强制程序答案:C,D解析:行政立法程序是指行政机关制定行政法律规范时所适用的程序。由于行政立法行为内容的广泛性、行为对象的不特定性和效力的后及性,行政立法程序一般都比较复杂、严格,如听证制度、会议制度、专家论证制度以及备案制度等成为行政立法程序不可缺少的内容。A项是行政司法程序,BE两项属于行政执法程序。承包方案的拟订和公布主体是()。A.承包工作小组B
15、.本集体经济组织成员的村委会主任C.本集体经济组织成员的村民会议D.村委会主任答案:A解析:根据农村土地承包法第十九条的规定,承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。香港土地批租授予一般用地者()的权利。A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权答案:D解析:香港的土地使用制度非常发达,主要是实行土地租用制度(也称批租制),香港政府不向土地使用者出让土地所有权,除授予约翰大教堂土地永业权外,其余的都只授予租业权。甲与乙协议离婚时约定:女儿由乙抚养,甲给付抚养费,每周探望一次。离婚后,甲的父母非常想念孙女,也想探望,遭乙拒绝。下列选项中,正确的是()。A.仅甲有探望权B.甲、甲的父母均
16、有探望权C.乙若拒绝甲探望女儿,则丧失抚养权D.甲若不给付抚养费,乙可以剥夺甲的探望权答案:A解析:离婚在父母子女关系方面的后果包括:父母子女之间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对子女仍有抚养教育的权利和义务。离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。探望权不能被剥夺,但可以被中止,中止探望权的唯一条件是不利于子女的身心健康,至于其他原因,如父母之间关系恶化,或者探望权人未及时给付抚养费等,都不能成为中止探望权的理由。甲合伙企业有孙某、唐某、赵某三名合伙人,为经营合伙事务购买了一辆货车用于货物运输。1年后
17、孙某、唐某私下商量决定卖掉该车并平分剩余款项,于是二人趁赵某出国度假的时候,将该车出售给牛某并办理了汽车过户手续。对此,下列说法正确的有:( )A.孙某、唐某的行为侵犯了赵某对货车的所有权B.如果牛某善意取得了该车所有权,孙某、唐某应赔偿赵某损失C.如果牛某非善意。则转让行为无效D.孙某、赵某有权对货车进行出卖答案:A,B,C解析:本题涉及部分共有人处分共有物的法律后果问题。物权法第97条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额23以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。按份共有人对于共有物的处分,除另有约定外,应当经占份额
18、23以上共有人的意思处理,但不能损害其他共有人的利益;否则,少数共有人可以要求其承担民事责任。本题中,孙某、唐某未征求张某的意见,擅自处分共有物,侵害了张某的份额所有权:同时,也侵犯了赵某的优先购买权。但是。如果受让人牛某基于善意,可因善意取得制度而取得该物的所有权。本题答案为ABC。2022土地登记代理人历年真题9节 第5节下列有关国家公务员法律地位的论述,正确的有()。A.在行政管理法律关系中,国家公务员不具有一方当事人的资格B.在行政诉讼法律关系中,国家公务员不具有诉讼当事人的地位C.国家公务员可以以行政相对人的身份作为外部行政法律关系的一方主体D.在内部行政法律关系与行政法制监督关系中
19、,国家公务员可以成为一方当事人E.国家公务员与国家之间形成的行政职务关系就是一种普通的劳动法律关系答案:A,B,C,D解析:在行政管理法律关系中,一方当事人是行政机关或被授权组织,而不是公务员,另一方当事人则是行政相对人。在行政诉讼法律关系中,被告是作出被诉行政行为的行政机关或被授权组织,而不能是公务员。在外部行政法律关系中,公务员可以行政相对人的身份成为一方主体。另外,公务员可以是内部行政法律关系的一方当事人,也可以是行政法制监督关系的一方当事人。公务员与国家之间形成的行政职务关系具有劳动关系的因素,但不同于民事上的劳动关系,而是一种特殊的劳动法律关系。导线网与三角网相比,其优点有()。A.
20、导线网中的多余观测数据比同样规模的三角网要少B.网中各点上的方向数较少,除节点外只有两个方向,因而受通视要求的限制较小C.易于发现观测值中的微差D.特别不适宜于障碍物较少的平坦地区答案:B解析:导线网与三角网相比,其优点有:网中各点上的方向数较少,除节点外只有两个方向,因而受通视要求的限制较小,易于选点和降低觇标人高度,甚至无须选标;导线网的图形非常灵活,选点时可根据具体情况随时改变;网中的边长都是直接测定的,因此边长的精度较均匀。导线网特别适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区。关于土地更正登记,下列说法错误的是()。A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的,要在原土地登记簿上进行修
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