2016年四川省土地估价师《管理法规》:合伙企业法试题.pdf
《2016年四川省土地估价师《管理法规》:合伙企业法试题.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2016年四川省土地估价师《管理法规》:合伙企业法试题.pdf(8页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、20162016 年四川省土地估价师管理法规年四川省土地估价师管理法规 :合伙企业法试题:合伙企业法试题一、单项选择题共一、单项选择题共 2525 题,每题题,每题 2 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 1 个事最符合题个事最符合题意意1、根据我国有关规定,省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划,由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批 【2002 年考试真题】A:20 万以上B:30 万以上C:50 万以上D:100 万以上E:土地2、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点,在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品,因此,一般都要
2、进行修订后,才能按替代原则,采用土地估价方法确定待估地块价格。A:时间B:土地条件C:环境D:时间和土地条件E:时间因素3、对时间数列的作用描述错误的一项是_。A利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度B对时间数列进行长期趋势测定,可以揭示客观现象发展的变化规律C利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度D将 3 个或 3 个以上的时间数列进行比照,可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势4、 在市场比较法中, 选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为 (2002年真题)A:类似土地B:比较宗地C:标准宗地D:交易宗地E:合法性5、西部地区的发展已经成为我国_
3、战略的一个重要组成部分。A社会发展B国民生活水平提高C经济发展D与世界接轨6、人口增加将导致。A:土地需求增加B:土地自然供应增加C:土地经济供应增加D:土地需求不变E:时间因素7、地籍的原始和变更的资料一般要通过_取得。A实地调查B实地探测C地籍调查D地籍探测8、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定,以下各项中,属于对土地价格的设定。A:对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B:估价期日C:估价机构对估价结果有解释权D:估价结果的法律责任E:合法性9、是把通行距离和时间作为一个整体,既要求通行距离短,以节约运费,同时又要有四通八达的交通网络,把出行的时间减到最低程度
4、。A:交通地理区位B:基础设施完备程度C:繁华程度D:通达程度E:时间因素10、 以下选项中, 最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008 年考试真题】A:城市中心的商业用地B:公益设施用地C:城市中心的综合用地D:待开发住宅小区用地E:时间因素11、依据中华人民共和国土地管理法规定,临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,使用土地期限一般不超过。A:半年B:1 年C:2 年D:5 年E:355012、 土地价格反映的主要是作为土地资源和资产的经济价值,产生的直接原因应该说是由于土地的所有或使用权的_。A特殊性B收益性C独特性D垄断性13、以下选项中,不计入房屋建
5、筑面积。A:层高小于 220 m 的地下室和半地下室B:楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C:穿过房屋的通道D:未封闭的阳台、挑廊E:土地14、以下土地估价中的技术处理不正确的选项是_。A当采用市场比较法评估时,选择的比较案例应为 3 年内成交的交易实例B当采用成本逼近法评估宗地价格时,计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C收益复原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益复原法进行测算15、 目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用_的方法评估而得出的。A分等
6、估价B定级估价C分等定级D基准估价16、属土地收益,但不能作为收益复原法评估地价的依据的是_。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益17、 全国共有万多名具有资格的土地估价师, 其中执业注册的土地估价师上万人。A:2B:3C:4D:5E:合法性18、 依照我国现行会计准则, 企业假设要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股,其按规定补交的土地出让价款应予以本金化,并计入科目入账核算。A固定资产B长期待摊费用C无形资产D长期股权投资19、竞争可以分为_竞争。A自由B不自由C充分D不充分E完全20、农用地分等的技术路线是,依据全国统一制定的 ,以指定作物的光温气候生产潜力指数,通过对土地自然质量、土
7、地利用水平、土地经济水平逐级订正,综合评定农用地等别。A分等单元B标准耕作制度C基准作物D标准样地21、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。A市场结构不同B折旧现象不同C地价上升速度呈缓慢趋势D地价主要由地产需求决定22、以下选项中,属于应分摊公有建筑面积的物业是 【2009 年考试真题】A:人防工程地下室B:作为公共使用的地下室C:可转为车库使用的架空层D:为多幢房屋服务的设备、管理用房E:土地23、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平” ,其修正值见下表。 现有一宗工业用地坐落在四级地内, 到达 “三通(通路、 通上水、 通电)一平” ,则其土地开发程度修正值为元平
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 管理法规 2016 四川省 土地 估价师 管理 法规 合伙 企业法 试题
限制150内