2022年保利商务中心设计说明 .pdf
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1、保利商务中心项目POLY COMMERCIAL CENTER PROJECT 一、项目概况1、地理位置本项目位于东平新城中心区域,比邻CBD地块,地铁三号线、六号线交汇点。由于位于文化南路和裕和路的交汇点,佛山保利中心项目占据了佛山市东平新城的显要位置。2、设计理念本项目的建筑物将定义城市的剪影,并将成为佛山保利新城发展项目的地标。这一目标将通过建筑的规模以及与当地岭南文化元素的巧妙结合而得以实现。二、总体规划布局1、建筑布局两座塔楼的空间定位以及裙房建筑的L 形连接形成了一座面向十字路口的广场。正方形的广场有一定的抬高以形成一个高度展示性的空间,为两座塔楼提供了宜人的城市环境以及适宜的贵宾下
2、客区。产权式酒店部分由四栋塔楼呈锯齿状分布组成,建筑由西向东依次为40 层、34 层、28 层、21 层,形成错落有致的空间效果。地块东侧沿街布置了长约100 米的商业街,面积 1696 平方米,商业街与三号地的商业圈遥相呼应,共同营造一个舒适的商业购物环境。2、设计原则1创造结构秩序2创造空间连接3创造建筑与景观间的链接4创造良好的功能布局5创造建筑设计与中国地方传统文化间紧密的联系依据上述设计原则,在广场层上采用当地特有的建筑材料和植被,如地砖和翠竹等,通过现代的表现手段来创造一座时尚同时又具传统氛围的中国式花园。通过材料和植被在地面上连续不间断的铺设将花园延伸至大堂的室内。这些以及其它设
3、计元素如传统中式花园的木窗花饰,也被应用在幕墙和核芯筒的设计上。三角形幕墙单元上的花窗可做为通风开启扇以实现办公楼和酒店房间独立的自然通风。美观的镂空金属板和浅色天然石材的结合提高了佛山保利中心项目典雅高贵的形象。3、设计创意本项目的整体设计创意显而易见地采纳了中国传统习俗中的天灯。在分别为112米和 248 米高的高层建筑顶部设计了气派的天景空间,这些空间的建筑和照明设计使人们联想到飞翔的天灯。不仅仅对于保利中心,同样对于佛山市,天灯的设计代表着和谐,平安和幸福,寄托着对丰收与成功的心愿。4、交通规划:1本项目设计了各个不同的交通系统(机动车,出租车,公交车,地铁,行人等)之间无交叉干扰的交
4、通流线。因此,在不同层面上交通组织的很流畅。特别是广场层上机动车交通的避免和对地铁乘客在地块内向商业区的疏导是本项目的总体设计目标。2供货以及地下停车的组织是通过单向流线方案在地下一层和地下二层解决的。办公楼的下车区组织在塔楼建筑的西侧。因此,在广场层上只有贵宾和酒店的下客交通出现。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 3 页 - - - - - - - - - 技术经济指标汇总表项目名称:案卷编号:项目计量单位数值备注规划总用地面积84084.48 规划净用地
5、面积53094.41 规划总建筑面积377711.94 其住宅建筑面积办公建筑面积98892.31 商业建筑面积174492.25 配套公共设施面积其他面积104327.38 不计容总建筑面积112464.40 其地下不计容面积90726.59 首层架空不计容面积1986.03 其他不计容面积19751.78 计容总建筑面积265247.54 容积率5.00 建筑基底总面积10911.38 建筑密度% 20.55 规划绿地总面积13275.74 其公共绿地面积1988.14 水面折算绿地面积7630.37 屋顶 / 平台折算绿地面积其他折算绿地面积3657.23 人均公共绿地面积绿地率% 25
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