农村征地补偿标准.docx
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1、农村征地补偿标准;征收土地补偿、税费标准及征地工作程序(一)征收土地补偿标准依据中华人民共和国土地管理法、辽宁省实施中华人民共和国土地管理法方法 以及国务院关于深化改革严格土地管理的打算等相关法律、法规的规定制定征地补偿 标准。1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿L3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未采用地平
2、均每亩补偿0.16万元。(二)其他税费1耕地占用税,按每平方米2元计算。2商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,由辽宁省征地事务服务处详细组织实施,统 筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1告知征地状况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补 偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被 征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地 时一律不予补偿。2确认征地调查结果。国
3、土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、 面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经 济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和 农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应依据 国土资源听证规定规定的程序和有关要求组织听证。4签订征地补偿合同。国土资源部门要依据本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体 经济组织和农夫个人签订征地补偿合同,并将合同作为征地报件必备件附征地卷一同上 报。5公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除
4、涉及我国保密规定等特别状况外,省 国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应依据征用土地株补 偿117L o3森 林植 被恢 复费用材 林、经 济林、 薪炭 林、苗 圃地 每亩4 000 元;未成 林每 亩266 7元;防护 林、特 种用 途林 每亩5 336 元、我 国重 点防 护林 和特 种用 途林每亩6 667 元;疏林 地、灌 木林 地每 亩200 0元;宜林 地、米 伐迹 地、火 烧迹 地每 亩133 4元。4林 业设 计费 按林 地、林 木和 森林 植被 恢复 费总 和的 3%收 取。五、果 树补 偿标准1苹果树培育 期(1- 5年) 平均 每株 补偿5 -9
5、0元;初果 期(6. 8年) 平均 每株 补偿9 0-210 元;盛果 期(9. 25年) 平均 每株 补偿2 10-120 0元;衰果 期26 年以 上平 均每 株补偿6007L o2梨 树 培育 期(1- 5年) 平均 每株 补偿5-45 元;初果 期(6- 8年) 平均 每株 补偿4 5-144 元;盛果 期(9- 25年) 平均 每株 补偿144-120 0元;衰果 期26 年以 上平 均每株补偿6007L o3桃 树 培育 期(1 3年) 平均 每株 补偿5 -45元;初果 期(4- 8年) 平均 每株 补偿45-144 元;盛果 期(9-20年) 平均 每株 补偿1 44-360
6、元;裳果 期21 年以 上平均每 株补偿1807C o4葡 萄树培育 期(1- 2年) 平均 每株 补偿5-10 元;初果 期(3- 5年) 平均 每株 补偿10-90 元;盛果 期(6- 11年) 平均 每株 补偿90-180-兀;衰果期12年以 上平 均每 株补 偿807L o5枣 树 培育 期(L 3年) 平均 每株 补偿5 -10 元;初果 期(4- 8年) 平均 每株 补偿1 0-80 元;盛果 期(9- 30年) 平均 每株 补偿8 0-650 元;技果期31 年以 上平 均每 株补 偿3207L o6板 栗 培育 期(1- 4年) 平均 每株 补偿5-10 元;初果 期(5- 7
7、年) 平均 每株 补偿10-180 元;盛果 期(8- 35年) 平均 每株 补偿180-900 元;技果 期36年以 上平 均每 株补偿450H o7杂 果树培育 期(1- 3年) 平均 每株补偿5-10 元;初果 期(4-10年) 平均 每株 补偿1 0-30 元;盛果 期(11 -25年)平 均每 株补偿30-80元;衰果 期26 年以 上平 均每 株补 偿40O六、电 力设 施动 迁补 偿标 准1低 压线 路改 移(0.4KV) 每公 里补 偿300 00元; 线路 加高 木杆 平均 每根1 000元,碎 杆平 均每根150 0元 公告方法规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。6支
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