北京住宅楼装修工程施工方案施组.docx
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1、 目 录第一章 综合说明 1第一节 前言 1第二节 编制依据 1第三节 工程概况 4第二章 施工方案及主要施工方法 6第一节 测量定位放线 6第二节 墙面工程施工专项技术方案 8墙面石材安装施 8墙面瓷砖粘贴施工 12粉刷石膏施工 16墙面壁纸施工 20墙面木饰面安装施 22第三节 顶面工程施工专项方 24轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 24轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工 27窗帘盒制作安装施 28天棚乳胶漆施工 30第四节 地面工程施工专项方案 30地面石材铺装施工 30地面石材铺贴施 36地面水泥砂浆找平层施工 40第五节, 其它工程项目施工专项方案 42木门及套安装施工 42玻璃工程安装施工
2、44栏杆安装施工 47第六节 电气, 卫生洁具安装工程施工专项方案 50灯具开关面板安装施工 50插座面板安装施工 51开关面板安装施工 51电气线路敷设 50卫生洁具安装施工 50第一章 综合说明第一节 前言我司对1#限价商品房住宅楼等13项(北京市丰台区南苑乡南苑村1404-621地块R2二类居住用地(配建限价商品房)项目)精装修工程的招标特别重视,将本工程列为我司本年度承接的重点工程。我们在细致阅读招标文件, 熟识招标图纸, 深化了解设计意图, 领悟业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上,严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图,结合我司对本工程承诺实施目标,科学合理地支配施工部署,
3、 制订施工方案和各项保证措施,力求做到本施工组织设计的科学性, 针对性及可行性。本施工方案是施工管理的技术性文件,是指导施工全过程工作的依据。我司将按本方案进行施工(工期进度, 主要项目施工方法, 质量目标, 平安目标, 环境目标),报请业主审批同意后,进行施工。第二节 编制依据1文件依据1#限价商品房住宅楼等13项(北京市丰台区南苑乡南苑村1404-621地块R2二类居住用地(配建限价商品房)项目)精装修工程招标文件。招标答疑文件。招标图纸。2规范依据中华人民共和国, 行业和北京市政府颁布的现行有效的建筑施工的各类规范, 规程及验评标准。2.2中华人民共和国, 行业和北京市政府颁布的有关法律
4、, 法规及规定。2.3 ISO9001质量管理标准, ISO14001环境管理标准, OSHMSl8001职业平安健康管理标准。3图集序号名称编号1建筑构造通用图集88J系列2房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20014建筑电气通用图集91SB*系列5建筑设备通用图集92DQ*系列6工程建设标准强制性条文及应用示例04DX0027电气装置标准图集JSJT-*系列8封闭式母线及电气竖井设备安装D701-129电缆敷设D101-1710室内管线安装D301-1211常用低压配电设备及灯具安装D702-1212等电位联结安装97SD56713智能建筑弱电工程设计施工图集97X700(上)(下)
5、14火灾报警及消防限制04X501类别名称编号国标建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006国标工程测量规范及条文说明GB50026-2007国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标民用建筑设计通则GB50352-2005国标建筑地面设计规范GB50037-96国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2010国标建筑内部装修设计防火规范GB50222-95(2001)国标建筑二次精装修空气渗透性能检测方法GB/T15226-94国标建筑二次精装修风压变形性能检测方法GB/T15227-94国标民用建筑工程
6、室内环境污染限制规范GB50325-2010国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006国标电气装置安装工程接地装置施工及验收标准GB50169-2006国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006国标电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB502
7、54-96国标建设工程施工现场供用电平安规范GB50194-93国标自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005国标建筑与建筑综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007国标通用硅酸盐水泥GB175-2007国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007国标建筑荷载设计规范GB50009-2001国标建筑抗震设计规范GB50011-2001国标建筑物防雷设计规范GB50057-94国标建筑设计防火规范GBJ16-87(2001年版)国标民用建筑隔声设计规范GBJ118-88国标民用建筑热工设计规范GBJ501
8、76-93国标建筑材料放射性核素限量GB6566-2001行标建筑施工平安检查标准JGJ59-2011行标建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003行标建筑砂浆协作比设计规程JGJ98-2010行标建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2001行标建筑施工高处作业平安技术规程JGJ 80-91行标建筑工程冬季施工规程JGJ104-2011行标建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009行标施工现场临时用电平安技术规范JBJ46-2005行标商品砂浆JG/T230-2007行标建筑电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117-20072.5主要法规, 规范性文件序号名称编号1建设工程质量管理条
9、例国务院令第279号2建设工程平安生产管理条例国务院令第393号3工程建设标准强制性条文2009建设部建表2002219号文4北京市建筑装饰工程奖评比方法5建筑施工现场平安标准化手册6中华人民共和国建筑法7中华人民共和国合同法8中华人民共和国劳动法9中华人民共和国计量法10中华人民共和国平安生产法国家环境爱护局政策法规司11中国环境爱护法规全书1982-2002国家环境爱护局政策法规司第三节 工程概况1总体概况工程名称1#限价商品房住宅楼等13项(北京市丰台区南苑乡南苑村1404-621地块R2二类居住用地(配建限价商品房)项目)精装修工程建设地点北京市丰台区南苑乡南苑村招标人建筑概况1#限价
10、商品房住宅楼等13项(北京市丰台区南苑乡南苑村1404-621地块R2二类居住用地(配建限价商品房)项目)精装修工程,总建筑面积。工期要求工期:约200日历天支配开工日期:2016年5月15日支配竣工日期:2016年11月30日质量要求工程质量等级:合格平安要求本工程施工严格依据国家及地方主管建设部门有关平安文明施工的各项标准和规定及装修房工程平安文明施工标准。文明施工及环境目标施工场所噪声达到国家限值标准;施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合市环保局的规定;节约用水,节约用电,降低材料的损耗;运用绿色环保材料;室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值。建设单位北京金天恒置业设计单位北京金龙
11、腾装饰设计监理单位北京东方华太建设监理总包单位江苏江都建设集团 2装饰概况序号分项工程主要装饰做法1吊顶工程轻钢龙骨纸面石膏板(含防水石膏板)等2墙面工程石材, 瓷砖墙面, 壁纸, 成品木饰面, 乳胶漆墙面等3地面工程自然石材, 地砖, 实木复合地板等4门工程木门, 防火户门等5隔断成品隔断等6踢脚木质, 石材踢脚线等第二章施工方案及主要施工方法第一节, 测量定位放线精确测量放线的目的:1, 解决内装修饰面施工完成面的定位。2, 确保各施工部位的装饰完成面均与限制纵, 横主轴线相平行或垂直, 墙柱面和吊顶阴阳角方正无误。3, 检测土建施工的偏差,为现场深化设计供应切实牢靠的数据。4, 在同一工
12、程中作为内外装修和各机电专业施工的统肯定位标准,避开不同专业施工协作差错造成返工损失。5, 现场施工流水作业能在施工交汇处协作一样。6, 可以具体落实各种材料加工的具体订货单。7, 协作机电等专业点位精确定位安装:依据现场放线尺寸,经深化设计完成综合墙面立面图和吊顶综合平面布置图,通过现场各专业会审认定后,由各专业严格调整原设计,严格加工制作和现场安装,确保现场综合安装质量。我方将在现场除弹出水平标高线外还将弹出吊顶底标高线,在各墙柱面上弹出纵横轴线位,在地面上弹出内装修完成面线以外,还会协作机电安装弹出墙面灯具, 开关插座等定位线。便利机电专业现场一次施工到位,确保整体工程完工后墙面上各机电
13、专业末端的安装位置居饰面材料板中,不压缝压线。卫生间地面将依据现场纵横分格放线,确保地漏位居地面材料板正中,采纳后期水钻打孔安装下水管位,不仅解决地漏旁边快速排水,也使地面美观。本装修工程包括墙面, 地面, 吊项, 门及水电等项。由于装修工程的墙面, 地面和吊顶大多数为工厂加工制作, 现场安装,设计又有严格的分缝对缝要求,所以假如没有高精度的综合性测量放线,将无法实现本工程的质量要求。测量放线作为一个重要施工工序在精装修施工中常常被一些施工单位忽视,具体表现在两个方面:一是没有进行综合, 统一的测量放线二是测量放线的精确度不高这两种状况的存在主要是由于施工人员对整体放线的作用相识不够和装修设计
14、的非标准化。鉴于本工程分格多, 规格各异且与其他精装修分包商一起施工,因此如何做到装饰施工测量放线的一样性,也成为本标段施工的重点。另为了避开因各自测量放线,以满意自身施工的须要,而最终可能造成交接面出现参差不齐, 无法收口的现象,从而影响装饰效果的现象,所以综合, 统一的测量放线是本此装修的首要条件。施工人员于施工前,由施工技术人员现场进行技术交底,依据设计图纸用墨线划出装修物的位置,经技术人员勘查无误后方可进行施工,一切尺寸精确性以图纸设计为准。放样项目包括:楼层建筑标高墙面材料分割线地面材料分割线在地坪放样确定后,应于施工范围内设置标准水平线,同时完成地坪高程差校对, 墙面龙骨定位线及天
15、花板高程弹线作业,以供应施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。一. 施工放线部位及内容: 1. 工艺流程:基层清理找基准线十字限制线确定开间进深尺寸完成面线及完成面限制线反墙顶面限制线标高线瓷砖面的完成面线材质分界线各材料安装排版线吊顶标高线吊筋分布线2. 施工方案与技术措施(1) 基层清理:清理基层表面浮灰, 泥土等杂物,清理后刷界面处理剂,以增加基层与抹灰层的粘结力。应先在标筋位置涂刷一遍界面剂,标筋验收合格后大面积抹灰时再满涂界面剂。(2) 找基准线:依据大面墙的最小偏差先弹一道线,然后在依据此线,打垂直线向墙放一条限制线。(3) 十字限制线:依据限制基线,每层公共区域均应在墙地面弹出垂
16、直于基准线的线条,此线为整个公共区域的十字限制线,然后将十字限制线弹与墙面,以便检查阴角的偏差。(4) 确定开间进深尺寸依据十字限制线,进行开间进深进行测量,然后汇总至测量文件,经过比对,分析,把各种工序的施工面预留出来,确定一个开间进深的尺寸。(5) 确定完成面及弹完成面线确定了开间进深以后,我们依据事先确定的开间尺寸,以及各种墙面饰面材料厚度不同,确定出完成面尺寸,依据每个地面十字方正线,依据事先确定的完成面尺寸,在规定的8mm误差范围内在四周弹出距完成面墙的75mm完成面线,依据地面75mm完成面线在临边墙面弹出墙面实际完成面线,依据两侧墙面的完成面线拉通线距临边墙面200mm做出第一根
17、标筋(距墙面阴角或阳角不大于200mm),然后依次1200mm-1500mm的间距分别做出标筋,窗口, 门洞口, 阳角处两侧必需做标筋。找方后将线弹于地面上,然后依据墙面的实际平整度和垂直度以及抹灰总厚度规定,与找方线进行比较,确定抹灰的厚度,从而找到一个抹灰的确定平面。将此平面与相邻墙面的交线弹于相邻的墙面上,以此作为墙面抹灰的基准线。并以此为标记作为标筋的厚度标准。在距顶棚约20cm处,做上标记块(灰饼),灰饼一般为5cm见方,用高强石膏制作。以上标记块(灰饼)为基础,吊线做下标记块(灰饼)。下标记块(灰饼)的位置一般距地面5cm高处,标记块(灰饼)厚度正好是抹灰厚度。然后用钉子钉在灰饼旁
18、边墙体里,拴上小线挂好通线,并依据小线位置每隔1.2上下加做灰饼标记块。凡窗口, 垛角处必需做标记块。待灰饼稍干后,在上下灰饼之间抹上宽约10cm的高强石膏充筋。厚度与标记块相平,作为墙面抹灰填平的标准。其做法是在上下两个标记块中间先抹一层,再抹二遍凸出成八字形,要比灰饼凸出1左右。然后用木杠紧贴灰饼左上右下搓,直到把标筋搓得与标记块一样为止,同时要将标筋的两边用刮尺修成斜面,使其与抹灰层接挂顺平。施工完毕干透后,质检人员必需进行实测,合格后在进行下道工序。当顶面四边有灯带的状况下,标筋制做时应伸进灯带完成面50mm,做法同墙面。施工区域内没有吊顶的顶面粉刷石膏应当顺直找平;有吊顶时四周弹线限
19、制,从四周向中间找平。(6) 标高线:依据土建总包的建筑标高线,放出我们常规用的1米线,然后上返吊顶标高线(吊顶完成面-龙骨标高线)。(7) 墙面砖的完成线:墙面砖的完成面线,依据十字限制线,确定开间进深尺寸,然后依据基层施工尺寸,确定完成面线,然后依据此基层尺寸按十字限制线弹出完成面线,并上返墙面。(8) 材质分解线:材质分解线,在施工过程中,要将两种不同饰面的材料必需分隔开来,一般有竖向的和横向的分隔,还有交叉分隔的,必需用不同颜色的线分开,然后在区域标明饰面材料,这样可以在施工过程中避开因饰面材料的不同,而将基层做法混淆,避开造成奢侈返工。(9) 各种材料分格线:此线多半用于饰面砖及饰面
20、板墙面,或者软包及硬包饰面,带有墙面板块分格的墙面,将分格安装图纸分格弹与墙面,直观的表现出后期的效果,可以很直观的反应墙面开关面板的位置是否骑缝, 偏位等毛病,此工序大面积施工不推广运用,但是工序样板的施工,应尽可能依据此要求进行施工,对所发觉的问题,刚好反馈到相同户型。(10) 各种材料安装排版线:此排版线,最重要的一点就是图纸排版图要经过业主方或者设计方确认签字,并有起铺方向,以及铺贴原则。排版图,肯定要依据现场完成面尺寸排版,保证图纸尺寸的精确性,节点做法肯定要符合设计要求。(11) 吊顶标高线:依据装饰1米线,依据图纸吊顶标高线,弹出吊顶完成面线或者吊顶龙骨线,在弹线的时候要特殊留意
21、,弹线依据和施工过程中的扣尺,避开吊顶完成后高或者低。(12) 吊筋分布线:,依据灯具, 设备, 检修口等位置,然后确定龙骨排版图,确定龙骨走向,吊筋的分布,在施工过程中,要求顶面弹出吊筋的精确点位,吊筋依据不大于1200排布。副龙骨在接缝处应当实行加强措施。3. 质量目标(1) 主控项目:必需保留原始点位,检测工具必需符合要求。(2) 质量要求:尽可能以原始点位为准,过多移动测量工具,避开误差加大,测量放线必需记录精确。二. 反馈问题:1. 通过测量放线,刚好精确反映总包土建施工中出现的尺寸偏差过大问题,以便利总包有充分的时间进行整改,满意精装修要求,保证施工进度正常进行。2. 通过测量放线
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