房屋租赁合同模板租房范本协议书【50套合集】.docx
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1、房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):身份证号:承租方(以下简称乙方):身份证号:根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定, 经甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租与承租事 宜的权利义务,经协商一致,达成如下协议,以供双方遵守:第一条 甲方保证所出租的房屋为自有产权房,无权益纠 纷。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)。总面积约平方米。2、出租房屋面积平方米。3、该房屋现有装修及设施是:。第三条租赁期限、用途1 改房屋租赁期共-个月:租赁期限自-年-月-日至一年一一月一一日止。 (其中:一一年一一月一一日至一一年一一月一一日为 免租金的装修
2、期)C2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为-使用,乙方 不得随意更改用途。房屋租赁契约身份证号:身份证号:甲方(承租方):乙方(出租方):为保障租赁双方的合法权益,根据中华人民共和国民法典及有关法律、法 规的规定,甲乙双方在平等自愿的前提下,经协商一致,签定本合同。第一条:乙方所提供的房屋基本情况第二条:甲方租赁期限房屋坐落建筑面积户型楼层朝向使用面积权状水电天然气结构有线电视暖 防盗门语音对讲房屋现状租房用途口住宅口办公口商铺口其他从年月日起到一年月日止,共计 个月。第三条:租金支付租金交付方式为:每年租金 元(大写:),租金按年结算,由甲方在每年合同签订当日起 的前 日内足额交付乙方,逾期
3、那么视为违约,乙方可另行出租。第四条:其他费用及支付方式注:1、以上费用甲方应按要求及时付清,须缴付乙方的费用,按双方拟定支付方式 执行。费用名称支付方式金额费用名称支付方式金额水费有线电视电费物业管理费暖气费 费煤气费其它2、以上费用均不包括在租金内,甲方需另行支付给乙方或物业管理机构。第五条:本合同签订时,甲方向乙方交纳押金 元,该押金作为保证金。(4)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失,致使承租方不能正常使用的;(5)签订本合同时,出租方已告知承租方该房屋已设定抵押,租赁期间被处分的;(6)租赁双方协商一致终止本合同的。10-2租赁双方同意,出租方有以下违约情形之一的,承租方可通知出租方终止
4、本合同,并有权 要求出租方赔偿损失。出租方未按合同约定按时交付该房屋,经承租方催告后3日内仍未交付的;(2)出租方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,致使承租方不能正常使用的;10-3租赁双方同意,承租方有以下违约情形之一的,出租方可通知承租方终止本合同,并有权 要求承租方赔偿损失。承租方擅自改变房屋居住用途的;因承租方原因造成房屋结构损坏的;承租方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;承租方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;(5)承租方逾期超过7日不支付租金的;第H k条违约责任11-1出租方的违约责任该房屋交付验收时,现有的装修、附属设施、设备存在缺
5、陷,影响承租方正常使用的,出租方 应自交付之日起的14日内进行修复。逾期不修复的,出租方同意减少该房屋的租金并变更相关 条款。出租方未在本合同中告知承租方,该房屋出租前已抵押,造成承租方损失的,出租方应负责赔 偿。租赁期间,出租方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋及其附属设施、设备损 坏,造成承租方财产损失或人身伤害的,出租方应承当赔偿责任。100 -租赁期间,非本合同10 3条款约定的情形,出租方提前终止合同,应与承租方协商一致,并 按房屋租赁押金的壹 倍向承租方支付违约金。假设违约金缺乏抵付承租方损失的,出租方还应负 责赔偿损失与违约的差额局部。未与承租方协商一致的,出租方不得
6、提前收回该房屋。112承租方的违约责任承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外),每逾期一日,出租方有权要求承租方向其支付 日租金的壹 倍作为违约金。逾期返还该房屋的,每逾期一日,出租方有权要求承租方向其支付 日租金的壹倍作为违约金。承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的,出租 方可以要求承租方恢复房屋原状。租赁期间,假设因承租方原因致房屋损坏,造成出租方财产损失 或人身伤害的,承租方应承当赔偿责任。租赁期间,非本合同102条款约定的情形,承租方中途擅自退租的,承租方应按房屋租赁押 金的壹 倍向出租方支付违约金。假设违约金缺乏以抵付出租方损失的,承租方还应负
7、责赔偿损失 与违约的差额局部。11-3假设租赁双方有违反本合同约定的情形,除特别约定外,由违约方向守约方支付房屋租赁押 金的壹倍作为违约金第十二条解决争议的方式12-1双方在履行本合同过程中假设发生争议的,租赁双方可协商解决或者向人民调解委员会申请 调解,协商不成的,可向房屋所在地人民法院诉讼。第十三条其他条款13-1假设因承租方的原因导致合同提前终止,在承租方结清其承当的水电费、煤/燃气费等生活费 用并支付赔偿金(赔偿金包含但不限于违约金)后,出租方需退还承租方已缴纳的押金和剩余租 金,以及承租方预付的其他费用的剩余局部。13 2本合同未尽事宜,经租赁双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充
8、条款,为本合同不 可分割的一局部。13-3假设承租方实际居住的房屋地址与合同约定的房屋地址不一致的,以双方实际履行的房屋地 址为准。13-4在签订本合同前,租赁双方已线下沟通看房,充分了解并接受该租赁房屋的现有结构、附 属设备及其他与房屋相关的信息。13-5签约双方签订本合同,又在线下另行签订房屋租赁合同的,内容冲突局部以签订时间在后 的租赁合同为效力优先;同时签订的,以实际履行之合同所约定的内容为效力优先。13-6合同一方存在违约或侵权行为时,相对方为此提起诉讼、或被牵连进违约方或侵权方与第 三人的诉讼活动中来时,相对方因此发生的必要费用(包括但不仅限于律师代理费用),均由违约 或侵权方承当
9、;13-7合同双方依双方协商的通讯地址向相对方以快递方式邮寄书面通知或其他法律文件的,投 邮超过5日即视为受达。合同当事方假设要变更通讯地址的,应由双方共同确认方可生效。第十四条补充条款补充条款内容与以上条款内容有冲突的,以补充条款为准。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合 同具有同等的法律效力。出租方:承租方:证件号码:证件号码:联系方式: 联系方式: 签约时间:签约时间:102 -租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同:一
10、、房屋的坐落 面积:平方米,二、租赁期限:即 年 月 日至 年 月 日三、租金及交纳时问:乙方一次性交齐一年租金。四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金 元,到期结算。五、租赁期间的其他约定事项:1、甲乙应提供真实有效的与房东的租赁合同,工商营业执照,身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意保护,不得破坏房屋装修、结构 及设施、设备,否那么应按价赔偿。3、 水、电使用费用都由乙方支付。4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继 续履行合同的,本合同自然终止,双方不承当违约责
11、任。6、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等 效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法垸裁定。7、其他约定事项:乙方如假设下一季度不再续租,需提前半个月告知甲方,如果继续 租住也要提前半个月交下一季度房款,如乙方不按时提前通知甲方,甲方有权按推迟 的天数扣除正常天数的租金。8、在租方期间,如发生火灾、刑事案件,由乙方负责。六、违约责任:甲乙双方中任一方自违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金, 违约会为所剩天数的二倍,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。七、本合同式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力C甲方(签字): 乙方(签字): 联系
12、 :联系 :103 -签约日期:年 月 日一 104 一房屋租赁合同甲方(出租人):乙方(承租人):身份证号:身份证号:依据中华人民共和国民法典及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上, 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、赁房屋坐落于 市 区 街(路)号,楼层,门牌号为,楼房为一室厅卫厨,建筑面积为 平方米,屋内设施有:,设施不能列完可设附页。二、该房屋租赁期共 个月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。三、本房屋每月租金 元,租金按(月/ 口季/ 半年/ 口年)支付,总计: 元,大写 元整。合同签订后乙方应一次性向甲方支付总计租金。押金:元,大写 元整,租赁期满或合同解
13、除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。四、乙方租用本房产后应注意以下事项:租赁期内,承租人应遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。甲方不分 担乙方在租房期内对其自身造成的损失、平安事故和对第三方造成的任何道德、经济纠纷及平安 事故等情况。1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,假设有违反法律,由乙方负责。2、乙方应注意居住平安,自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安,不得乱拉、乱接 电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承 担;造成甲方房屋财产损失,由乙
14、方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。3、屋内用具不得损坏、丧失,否那么照价赔偿。4、未经甲方书面同意,乙方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构或房屋结构。五、甲方在合同期内,不能擅自无故收回租给乙方的房屋,如因此造成乙方的经济损失时应 赔偿乙方相应损失费用。六、甲方将此房出租给乙方作为居家自用,乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、 转租或借给他人,也不能改变其用途,否那么属于违约。如有此类情况发生,甲方有权解除协议并 收回房屋。105 -七、租赁期内以下费用,由乙方承当:(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)燃气费物业管理费 (
15、6)房屋租赁税费卫生费上网费其它双方协商的费用。八、租赁期满前,乙方耍继续租赁的,应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后 仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。九、乙方交还甲方房屋时,需结清所有应由乙方承当的费用,并保持房屋、设施及设备完好整洁, 不得留存物品或影响房屋的正常使用。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果 所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者赔偿相应金额。十、违约责任1、甲方因房屋权属问题或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应向乙方支付一个月租金作为 违约金。2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,
16、还应向乙方 支付一个月租金作为违约金。3、租赁期间,因乙方违约,甲方有权终止合同,收回该房屋并不退还押金及余下租金,有权要求 乙方向甲方支付一个月租金作为违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直 至到达弥补全部损失为止。4、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,甲方有权不退还押金及余下租金,同时有 权要求乙方向甲方支付一个月租金作为违约金。十一、合同的解除租赁期间,乙方有以下情形之一的,甲方有权终止合同,收回此出租房。(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;(3)未取得甲方同意,乙方未按约定期限支付租金超
17、过3天。假设甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同,并有权追述乙方法律责任。十二、发生争议时,甲、乙双方友好协商解决。如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。十三、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(签字): 联系 :乙方(签字): 联系 :106 -房屋租赁合同出租人:(以下简称甲方)身份证号:承租人:(以下简称乙方)身份证号:居间人:第一条甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方,该房屋建筑面积 平方米,房产性质为,证号,甲方保证出租该房的合法性。第二条 租赁期限自 年 月 日至 年月日。第三条 租金(大写)元/月。租房保证金(大写)元,在本合同到期时,房屋 无损坏且各项
18、费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。第四条租金支付方式:乙方每 支付一次,首期租金与保证金在本合同签订时支付,以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。第五条甲方必须保证该房屋建筑结构完好,设施均能正常使用,并负责该房屋的维修,维修费用 由甲方承当。但因乙方造成的损失,应由乙方负责维修,并承当维修费用。第六条甲方应于 年月日前将房屋交付乙方,乙方承诺房屋用于,未经甲方书面同意,乙方不得改变该房屋用途。第七条 租赁期内,乙方负责承当该房屋相关水、电、煤气、 、有限电视、宽带业务、卫生、 物业管理等费用。第八条 租赁期内,乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施,必须事先征得甲方书面同意
19、,且乙 方不得改变房屋结构。租赁期满后,房屋内由乙方增设的附属设施,乙方自行撤除带走,并将房 屋恢复原样。第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规,不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分 租该房屋,如确属必要,可由甲、乙双方另行商定。第十条 租赁期满后,乙方如需续租,应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方,如甲 方继续出租房屋,那么在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第十一条 租赁期内,一方要求提前解约,必须提前一个月通知对方,并征得对方同意。未经对方 同意,擅自单方终止合同的,应向对方支付一个月租金作为违约金,并赔偿损失。第十二条甲方提供设施如下:空调台,热水台,电视台,冰箱
20、台,床一张,电风扇台, 沙发组,餐桌张,写字台一张以及局部家具。以上设施保证能正常使用,经乙方检验后认 可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用 交予甲方,否那么按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时,乙 方须将房屋设施恢复原状。第十三条本合同约定条款,双方应共同遵守。逾期付款的,每逾期一日,应按月租金的支付 违约金,逾期超过十日的,守约方有权解除合同,并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第十四条甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。第十五条合同争议应协商解决,假设协商不成,应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十
21、六条乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定。本合同签订时水表读数 度,电表读数 度,煤气表读数 度;第十七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。107 -甲方(签章): 联系 :乙方(签章): 联系 :108 -房屋租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):甲、乙双方本着自愿的原那么,经共同协商签订如下合同:租赁房屋期限暂定为一年,即一年月一日开始。二:租赁期间乙方应及时足额缴纳水费、电费、天然气费、物业管理费、空调费及有 线电视使用费等有关费用。(期初电表基数、水表基数、天然气表基数 等一O三:租金:合同签订之日起,乙方需缴房屋租赁押金 元。月租金 元,一个月
22、一缴。甲方交乙方钥匙: 把。乙方如丧失钥匙那么需赔偿一把新锁。四:乙方承租期满或者有其他原因不租的,必须提前一个月通知甲方。五:乙方进驻后,不得在承租的房屋内从事非法活动,由此产生的一切后果由乙方承 担。六:租赁期间,乙方对所租的房屋及家具、电器等使用不当造成的损坏,由乙方及时 修缮或赔偿,所发生的费用由乙方承当。七:合同履行期间未经甲方同意,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借、分租或者 改变用途。如有违约,甲方立即收回房屋,并不予退还保证金。A:房屋租赁期间,乙方应做好防火、防盗等平安措施,发生事故将由乙方负责,并 赔偿一切经济损失。九:合同履行期间,甲乙双方均不得单方要求解除合同,如有特殊
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