二手商品房买卖合同样书.doc
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1、二手商品房买卖合同样书 二手商品房买卖合同样书 甲方(卖方):_身份证号码:_ 乙方(买方):_身份证号码:_ 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 1.1座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 1.2出售房屋的所有权证(不动产权证)证号为_; 1.3房屋平面图及其四至见房产证。 1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应
2、当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给乙方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷,其后果由甲方承担。甲方需付乙方违约金_万_元。 甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致乙方心理不安的严重情况,不存在不正常辐射及其他致病等情况,若有,甲方必须尽到告知义务。如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以书面披露的',乙方有权解除合同或者要求甲方
3、支付违约金_万_元。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_元整; 第四条履约定金 乙方在_年_月_日前付给甲方定金人民币(大写_)_元,(小写_)_元。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第五条价款支付:_ 乙方分三期付给甲方:_ 第一期:_在_年_月_日前付人民币_万_元;第二期:_在不动产权证过户手续办理完毕之日,付款_万_元;第三期:_在交付房屋之日,付清尾款人民币_万_元。 每期付款,甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。 乙方以_转账方式向甲方支付款项,甲方收款信息如下:_ 开户_:_。 开户名称:_。 _账号:_。 第六条不动产权变更
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