2022年全省房地产经纪协理深度自测题型.docx
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1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指()的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 C2. 【问题】 在房源推荐中,如果选择合作推荐,卖方代理人获得()佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 D3. 【问题】 ()是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 B4. 【问题】 房屋继承权利人应该到登记机关办理()。A.转移登记B.
2、变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 A5. 【问题】 某房地产经纪人办理了下列登记业务,其中,不属于房地产转移的是()。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D6. 【问题】 个人住房贷款中的贴息贷款性质属于()。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 B7. 【问题】 在成熟的房地产市场中,()居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 C8. 【问题】 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()。A.异议登记B.
3、更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 A9. 【问题】 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括()。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 B10. 【问题】 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款()的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 A11. 【问题】 不动产申请以()为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 C12. 【问题】 经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为()。A.发布速度慢B
4、.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 C13. 【问题】 房地产具有独占性,是因为房地产具有()特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 D14. 【问题】 下列各项中,属于非收益性房地产的是()。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 C15. 【问题】 下列关于订金的描述中,正确的是()。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成,订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 D16. 【问题】 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是()。A.回访客户B.建立良好
5、关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 D17. 【问题】 房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看,是房屋的()状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 C18. 【问题】 下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理变更登记的是()。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 D19. 【问题】 与客户预约时间,应约定具体的时间点。而与业主预约时间,宜约定时间段,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话B.提醒客户在看房进
6、行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌【答案】 C20. 【问题】 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()日内不起诉的,异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 C二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 房屋所有权转移给他人的情形有()。A.出租B.赠与C.继承D.买卖E.互换【答案】 BCD2. 【问题】 下列属于房屋所有权转移的有()。A.互换房屋B.翻修房屋C.赠与房屋D
7、.买卖房屋E.出租房屋【答案】 ACD3. 【问题】 从房源细分的角度来看,A类房源的特征有()。A.市场需求旺盛B.销售难度小C.市场需求小D.销售周期短E.销售难度大【答案】 ABD4. 【问题】 公共租赁住房合同终止的情形有()。A.违法使用公共租赁住房B.拖欠租金C.租赁期内、承购其他保障性住房D.期满未申请续期E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间【答案】 ABCD5. 【问题】 房地产经纪人应重点追踪()的客户。A.购房需求强烈B.购房能力较强C.对房屋要求较高D.有一定经济实力E.预算合理【答案】 AD6. 【问题】 下列建设用地使用权中,使用权出让的法定最高年限不低于50年
8、的有()。A.居住用地B.商业用地C.工业用地D.娱乐用地E.综合用地【答案】 AC7. 【问题】 市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是()。A.办理房地产交易、鉴证及权属转移初审手续B.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务C.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款D.制定颁发房地产行业规范性文件E.整顿和规范房地产交易秩序【答案】 ABC8. 【问题】 房屋所有权转移给他人的情形有()。A.出租B.赠与C.继承D.买卖E.互换【答案】 BCD9. 【问题】 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为2000
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