2022年江苏省房地产经纪协理自我评估预测题.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2022年江苏省房地产经纪协理自我评估预测题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年江苏省房地产经纪协理自我评估预测题.docx(18页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 纳税人销售不动产,增值税税率为()。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 A2. 【问题】 房屋继承权利人应该到登记机关办理()。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 A3. 【问题】 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后,发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 A4. 【问题】 下列房屋可以出租的是(
2、)。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 B5. 【问题】 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款()的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 A6. 【问题】 ()是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 D7. 【问题】 房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到()主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 B8. 【问题】 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所
3、需水压的情况的供水方式是()。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 C9. 【问题】 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米,在2018年1月为17350元/平方米,2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为()。A.10.00%;10.00%B.1.44%;10.00%C.1.44%;1.44%D.10.00%;1.44%【答案】 D10. 【问题】 购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 A11. 【问题】 现房按
4、照(),可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 A12. 【问题】 以()方式取得土地使用权并设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 B13. 【问题】 人口数量的增加对房地产价格的影响因素是()。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 A14. 【问题】 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 A15. 【问题】 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求
5、出卖人承担不超过已付购房款()的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 A16. 【问题】 通常情况下,房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋,对二者在买卖时的描述错误的是()。A.通常情况下,按份共有人可以随时请求分割共有房屋,并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时,才可请求分割C.除另有约定外,共同共有人处分共有房屋,须经全体共同共有人同意D.除另有约定外,按份共有人处分共有房屋,经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 D17. 【问题】 买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是()。A.买方:本人,9岁;卖方:本人,20
6、岁B.买方:本人,9岁;卖方:代理人,无委托手续C.买方:本人,精神病人;卖方:代理人,有合法委托手续D.买方:父母代签,5岁,能提供父母子女关系证明;卖方:本人,18岁【答案】 D18. 【问题】 利害关系人申请更正登记的,申请人不需要提交()。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 D19. 【问题】 工业用地使用权出让的法定最高年限是()年。A.3B.5C.50D.100【答案】 A20. 【问题】 不动产登记申请书不包括()。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 C二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两
7、个符合题意)1. 【问题】 房地产经纪人员在房屋实地查看前,应做好的相关准备工作有()。A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解B.在第一次看房前联系客户一起C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间D.询问委托人房屋的具体详细位置E.备好房屋状况说明书【答案】 ACD2. 【问题】 下列关于房地产价格分析的说法,正确的有()。A.房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为长期趋势法B.房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的另一种方法,最常用的即为比较法C.房地产价格在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势D.房地产投资收益率反映的是房地产的投资收益能力及投资风险的大小E.房价与年房
8、租(或月房租)之比,一般为10倍15倍,警戒线为100倍【答案】 CD3. 【问题】 ()对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用。A.良好的交际能力B.对房源的了解C.对客户需求的准确把握D.房源、客源信息的充足程度E.积累的人际关系【答案】 BCD4. 【问题】 房源信息记录整理的方式有()。A.影像的方式B.纸张载体C.计算机D.计算机联机系统E.云技术【答案】 BCD5. 【问题】 房地产经纪服务合同上应当有()。A.委托人的签名或者盖章B.受托房地产经纪机构的盖章C.房地产经纪门店经理的签名D.电子签名E.从事该业务的两名房地产经纪人协理签名【答案】
9、AB6. 【问题】 齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.成本价B.市场价C.评估价D.标准价【答案】 AD7. 【问题】 住房租赁合同期限内,下列出租人的行为合理的有()。A.有权随时解除合同B.由于物价增长,出租人提高租金C.不得随意克扣押金D.承租人延迟交付押金,出租人要求解除合同E.对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务【答案】 C8
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 江苏省 房地产经纪 协理 自我 评估 预测
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内