买卖合同范本通用版_个人租房合同范本(通用版).docx
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1、买卖合同范本通用版_个人租房合同范本(通用版)范本一 出租方(甲方):_身份证号:_ 承租方(乙方):_身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋根本状况 该房屋坐落于_。 该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间,建筑面积_平方米,运用面积_平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋(已 / 未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房
2、屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为_。 第三条 房屋用途 该房屋用途为_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及_等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及_等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善_,改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)担当。 (二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是_,双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期
3、限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(期限超过20年的,超过局部无效。) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前_日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_日(书面 / 口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准: _元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:_元(大写:_元)。该房屋租金 (年 / 月)不变,自第 (年 / 月)起,双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (
4、二)租金支付时间:_。 (三)租金支付方式:(甲方干脆收取 / 甲方代理人干脆收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立账户,通过该账户支付租金,房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起_个工作日内将其中一份合同送交_银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为_元(大写:_元)。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩
5、余局部应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关的各项费用的担当方式为: (一)乙方担当( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清
6、各自应当担当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,详细处理方法为(乙方复原原状 / 乙方向甲方支付复原原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)甲方对于乙方的装修、装饰
7、和添置的新物不担当修理义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋,应按规定与承受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)承受转租方对该房屋及其附属设
8、施造成损坏的,应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条 全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的,本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商相同,可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任: 1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达 日的。 2、交付
9、的房屋不符合合同约定紧要影响乙方运用的。 3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。 5、其他_。 (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不遵照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更该房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他。 第十五条 违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲
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