2022年房地产土地合作开发合同协议书范本标准版 .pdf
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1、第 1 页 共 5 页编号: _房地产土地合作开发合同甲方:_乙方:_ 签订日期: _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 4 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 5 页甲方:乙方:甲方响应佛山市南海区人民政府大力推进“三旧”改造的号召,积极发挥自身的地理优势,致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友好协商,本着互惠互利、共同发展的宗旨,就合作开发位于 _的土地(详见附件集体土地使用证,该土地已被南海区南改办_ _号文认定为 _
2、年“三旧”改造项目)达成本协议,以共同遵守。第一条、合作开发土地概况合作开发土地位于_ ,东至 _,西至 _ ,南至 _ ,北至 _(详见附图)。共约_ 亩,该土地现为工业用地,经规划为项目用地。第二条、合作方式甲方负责提供土地,并协助乙方办理一切开发手续;甲方不参与经营、管理,采取收取固定预期收益的形式与乙方合作开发。第三条、合作的利益分配及付款方式1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额_万元(以实际测量证载面积为准,面积如有变动,则金额相应调整)。2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款,第一期以竞投保证金_万元整(¥ _ 万元)支付;第二期在签订本协议之日起3 个月内支付至
3、总额的50% ;第三期土地收益款在签订协议日起12 个月内支付完毕。 如果合作开发土地在12 个月内挂牌拍卖成功,则按实际挂拍时间支付第三期的合作开发土地预期收益款,甲方收取的上述款项乙方须直接划入甲方的帐户。3、政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项(包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等)和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有,上述款项甲方应在收到后五个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方,应向乙方支付逾期付款额每日千分之_ 的违名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -
4、 - - - 第 2 页,共 4 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 5 页约金。4、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款,如因政策原因造成合作开发土地不能转为项目用地时,乙方无权要求返还款项。第四条、合作开发土地的交接1、甲方在收到乙方的第二期的合作开发土地预期收益款后,在_ 年 _月_日前,须将本协议土地上现有的土地、厂房租赁合同原件和与租赁合同相关的保证金(押金)交给乙方,甲方将上述集体土地使用证复印件和租赁合同原件和保证金(押金)交给乙方。2、由交接之日起乙方与原租户的租赁责任及以后的拆迁赔偿开发等问题均与甲方无关。从20_ 年_月_日起,该合作开发土地上的一切
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