整栋房屋租赁合同(10页).doc
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1、-整栋房屋租赁合同-第 10 页整栋房屋租赁合同在签订用房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以下是范文网小编整理的整栋房屋租赁合同,欢迎参考阅读。 整栋房屋租赁合同范文一 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):_ 身份证:_ 联系电话:_ _ 承租方(以下简称乙方):_ 身份证:_ 联系电话:_ _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及
2、其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议(如额外有附加协议,则以附加协议优先): 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 , (小区), 栋;位于第_室,房型为_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为:_。 第三条 房屋用途 该房屋出租用途为_ _。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第四条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第五条 租金 该房屋租金为(人民币)_万_千_百_拾_
3、元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第六条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第七条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 第八条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第九条 维修养护责任 租赁期间,甲
4、方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第十条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十
5、一条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用承担者如下: 1.水、电费方; 2.煤气费方; 3.网络/电话费方; 4.物业管理费方; 5._; 6._。 第十二条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方(甲方需退还押金)。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十三条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承
6、租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月天; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._。 第十四条 因甲方责任终止合同的约定 有下列情形之一,并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约),乙方可终止合同,造成乙方的损失,由甲方负责赔偿: 1. 房屋存在严重质量问题并危及安全; 2. 房屋影响健康(如刚作装修,气味还未挥发完); 3. 舒适度降低:如房屋漏水等; 第十五条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的
7、情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十六条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十七条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十八条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十九条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第二十条 争
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- 房屋 租赁 合同 10
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