北京市房屋租赁合同(自行成交版)(7页).doc
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1、-北京市房屋租赁合同(自行成交版)-第 7 页北京市房屋租赁合同(自行成交版)BF20141003合同编号:_出租人:_承租人:_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二一四年三月修订北京市房屋租赁合同(自行成交版)出租人(甲方):_证件类型及编号:_承租人(乙方):_证件类型及编号:_根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,出租人和承租人在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协定:第一条 房屋标准、租期、租金、用途(一)承租人向出租人租用的房屋位于北京市_区_项目_室,房屋为_室 厅 卫,建筑面积为_平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/
2、房屋买卖合同/原购房发票、契税票/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋(是 / 否) 已设定了抵押。(三)房屋租赁用途为_;如租赁用途为居住的,居住人数为_人,最多不超过_人。(四)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_个月。第二条 租金及押金(一)租金支付方式:_元/(月/ 季/ 半年/ 年),租赁该房屋租金总计:人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥:_)。在本契约有效期内,不进行房屋租金调整,但若由法律的新增或修改,发生新的赋税,及甲方对该房增减设备时,甲、乙双方可协商修订租金。(二)租金支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),付款时间:每次付
3、款周期到期前7日。(三)押金:乙方支付甲方人民币_元整此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证,乙方不得以押金抵付房租,如乙方履行本租约的各项条款,在租约届满、乙方交还所租房屋并结清各项费用后,甲方应当即将押金退还承租人,不计利息。第三条 其他相关费用的承担方式(一)租赁期内的下列费用中,_由乙方承担,_由甲方承担:(1)电费 (2)水费 (3)燃气费 (4)电视收视费 (5)电话费 (6)上网费 (7)车位费 (8)供暖费 (9)物业费 (10)_费用。(二)上诉费用执行市政及物业服务单位的征收标准,如遇相关部门调整,其调整差额由双方协商交纳。(三)本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由
4、甲方承担,如乙方垫付应由甲方支付的费用,应提前告知甲方,甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。(四)因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方负责维修及承担赔偿的责任。第四条 房屋交付与返还(一)交付:甲方应于(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损
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