岩棉复合板工程项目承包商对工程项目的管理(工程项目组织与管理).docx
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1、泓域咨询/岩棉复合板工程项目承包商对工程项目的管理岩棉复合板工程项目承包商对工程项目的管理xx投资管理公司一、 项目名称及投资人(一)项目名称岩棉复合板工程项目(二)项目投资人xx投资管理公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准)。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约68.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资24747.23万元,其中:建设投资19619.51万元,占项目总投资的79.28%;建设期利息515.41万
2、元,占项目总投资的2.08%;流动资金4612.31万元,占项目总投资的18.64%。(四)资金筹措项目总投资24747.23万元,根据资金筹措方案,xx投资管理公司计划自筹资金(资本金)14228.55万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额10518.68万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):39500.00万元。2、年综合总成本费用(TC):33294.61万元。3、项目达产年净利润(NP):4528.25万元。4、财务内部收益率(FIRR):11.40%。5、全部投资回收期(Pt):7.25年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):17267
3、.60万元(产值)。(六)主要经济技术指标表格题目主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积45333.00约68.00亩1.1总建筑面积70760.72容积率1.561.2基底面积26293.14建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩267.692总投资万元24747.232.1建设投资万元19619.512.1.1工程费用万元16080.092.1.2工程建设其他费用万元3036.422.1.3预备费万元503.002.2建设期利息万元515.412.3流动资金万元4612.313资金筹措万元24747.233.1自筹资金万元14228.553.2银行贷款万元10518.684营
4、业收入万元39500.00正常运营年份5总成本费用万元33294.616利润总额万元6037.677净利润万元4528.258所得税万元1509.429增值税万元1397.6810税金及附加万元167.7211纳税总额万元3074.8212工业增加值万元10759.5513盈亏平衡点万元17267.60产值14回收期年7.25含建设期24个月15财务内部收益率11.40%所得税后16财务净现值万元-540.23所得税后三、 项目背景分析岩棉复合板是在岩棉板的基础上增加了水泥抹面,使岩棉板在安装使用中工期缩短70%,有效的提高了工程进度。岩棉复合板的主体材质是玄武岩棉板,玄武岩、铁矿石、铝矾土等
5、为主要原料,经过高温融熔加工加入适量粘结剂成的人工无机纤维,具有质量轻、导热系数小、吸热、不燃的特点。岩棉复合板是在岩棉板的基础上增加了水泥砂浆抹面,加固了岩棉板的硬度,直接省去了施工时上墙抹灰的过程,使岩棉板在安装使用中工期缩短70%,岩棉板是以玄武岩及其它天然矿石等为主要原料,岩棉板经高温熔融成纤,加入适量粘结剂,固化加工而制成的。岩棉板产品适用于工业设备、建筑、船舶的绝热、隔音等。四、 承包商管理的主要任务(一)工程承包商的主要工作1.制订施工组织设计和质量保证计划,经监理工程师审定后组织实施。2.按施工计划组织施工,认真组织好人力、材料、机械等资源的投入。并向监理工程师提供年、季、月工
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