防腐涂料公司工程项目投资估算(工程项目管理).docx
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1、泓域咨询/防腐涂料公司工程项目投资估算防腐涂料公司工程项目投资估算一、 现代工程咨询方法框架(一)现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性,包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应;逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式,对事物进行归纳、演绎、综合;学科方法是利用各种学科中常用的研究方法,包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。(二)常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求,以项目周期的全过
2、程咨询服务为主线,重点集中于投资项目前期咨询服务领域,常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类,每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是,虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下,但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域,亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法,经常应用于规划咨询,同时也常用于社会评价;如德尔菲法,不仅应用于市场预测,同时也应用于规划咨询、社会评价等。二、 分年投资计划表的编制估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后,应根据项目计划进度的安排,编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹措表合而为编制
3、“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资22277.10100.00%1.1建设投资16679.8274.87%1.1.1工程费用14017.5562.92%1.1.1.1建筑工程费6134.7127.54%1.1.1.2设备购置费7405.4833.24%1.1.1.3安装工程费477.362.14%1.1.2工程建设其他费用2240.6910.06%1.1.2.1土地出让金1299.125.83%1.1.2.2其他前期费用941.574.23%1.2.3预备费421.581.89%1.2.3.1基本预备费206.510.93%1.2.
4、3.2涨价预备费215.070.97%1.2建设期利息169.950.76%1.3流动资金5427.3324.36%项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资22277.10100.00%1.1建设投资16679.8274.87%1.2建设期利息169.950.76%1.3流动资金5427.3324.36%2资金筹措22277.10100.00%2.1项目资本金15340.3468.86%2.1.1用于建设投资9743.0643.74%2.1.2用于建设期利息169.950.76%2.1.3用于流动资金5427.3324.36%2.2债务资金6936.7631.
5、14%2.2.1用于建设投资6936.7631.14%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金三、 建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息。项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息,应按单利计息;在建设期内如不支付利息,或用贷款支付利息应按复利计息。项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目,为了简化计算,通常假设借款发生当年均在年中使用,按半年计息,其后年份按全年计息。对借款额在建设期各年年初发生的项目,则应按全年计息。建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生,采用不同的计算公式。四、 建设期利息估算的前提条件进行
6、建设期利息估算必须先完成以下各项工作:1建设投资估算及其分年投资计划;2确定项目资本金(注册资本)数额及其分年投入计划;3确定项目债务资金的筹措方式(银行贷款或企业债券)及债务资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等)。建设期利息估算表单位:万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息169.95169.950.001.1.1期初借款余额6936.761.1.2当期借款6936.766936.760.001.1.3当期应计利息169.95169.950.001.1.4期末借款余额6936.766936.761.2其他融资费用1.3小计169.95169.950.002债券2.
7、1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计169.95169.950.00五、 项目背景分析防腐涂料能在苛刻条件下使用,并具有长效防腐寿命,重防腐涂料在化工大气和海洋环境里,一般可使用10年或15年以上,即使在酸、碱、盐和溶剂介质里,并在一定温度条件下,也能使用5年以上。厚膜化是重防腐涂料的重要标志。一般防腐涂料的涂层干膜厚度为100m或150m左右,而重防腐涂料干膜厚度则在200m或300m以上,还有500m1000m。根据美国NACE标准PR-01-76(1983)修正版ItenNo.53105对Z
8、S-711涂层进行抗腐蚀性能评定,结果,顺利通过了4000h盐雾试验和4000h湿热试验的考验。涂层具有耐候性,抗老化、抗辐射、耐磨、耐冲击、耐高温(400600)、低温(-60),导电性稳定;其电阻率可满足防静电要求,又能保证涂层的长寿命。我国已逐步淘汰了含Hg、Cr、Pb等重金属化合物的防锈漆,推广无毒的磷酸锌、磷酸铝等防锈颜料。如我国有80%以上的重防腐涂料生产厂家能生产高固体份的环氧磷酸锌涂料。既能作底漆、中层漆,也可以作室内钢结构面漆,用途十分广泛。石墨烯作为新型的二维纳米材料在重防腐涂料领域具有重要的应用前景。近年来,石墨烯基重防腐涂料受到相关行业重点攻关,但受制于没有完善的涂料体
9、系和标准、缺少性能全面考核和实际工程应用评估、石墨烯成本较高等多方面因素,仍未大规模市场应用。中国重防腐涂料企业生产分布极不平衡,主要集中在长江三角洲地区、珠江三角洲地区、环渤海地区三大涂料生产基地。三大涂料生产基地占全国涂料总产量、工业总产值比重均超过80%,且这一比例还在持续上升。六、 工程费用估算(一)建筑工程费估算1估算内容建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,主要包括以下几部分内容:(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。(2)设备基础、支
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