防腐涂料工程项目投资估算(工程项目组织与管理).docx
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1、泓域咨询/防腐涂料工程项目投资估算防腐涂料工程项目投资估算一、 估算步骤1分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费2汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费,得出分项的工程费用,然后加总得出项目建设所需的工程费用。3在工程费用的基础上估算工程建设其他费用。4以工程费用和工程建设其他费用为基础,估算基本预备费。5在确定工程费用分年投资计划的基础上,估算涨价预备费。6加总求得建设投资二、 建设投资中的增值税、进项税额我国于2009年开始实施增值税转型改革,由生产型增值税转变为消费型增值税,允许从销项税额中抵扣部分固定资产增值税,同时该可抵扣固定资产进项税额不得计入固定资产原值。从2016年5月1日
2、起,全面推行营业税改征增值税试点。根据国务院关于废止中华人民共和国营业税暂行条例和修改中华人民共和国增值税暂行条例的决定(国务院令第691号)、财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知(财税201832号)和关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税201636号)等规定,工程项目投资构成中的建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用中所含增值税进项税额,应根据国家增值税相关规定实施抵扣。但是,为了满足筹资的需要,必须足额估算建设投资,为此建设投资估算应按含增值税进项税额的价格进行。同时要将可抵扣增值税单独列示,以便财务分析中正确计算各类资产原值和应纳增值税。建设投资估算表单位:万元序号项
3、目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用3800.562681.40135.236617.191.1建筑工程费3800.563800.561.2设备购置费2681.402681.401.3安装工程费135.23135.232其他费用645.35645.352.1土地出让金253.09253.093预备费242.42242.423.1基本预备费114.20114.203.2涨价预备费128.22128.224投资合计7504.96三、 分年投资计划表的编制估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后,应根据项目计划进度的安排,编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计
4、划表和资金筹措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资9231.98100.00%1.1建设投资7504.9681.29%1.1.1工程费用6617.1971.68%1.1.1.1建筑工程费3800.5641.17%1.1.1.2设备购置费2681.4029.04%1.1.1.3安装工程费135.231.46%1.1.2工程建设其他费用645.356.99%1.1.2.1土地出让金253.092.74%1.1.2.2其他前期费用392.264.25%1.2.3预备费242.422.63%1.2.3.1基本预备费114.201.
5、24%1.2.3.2涨价预备费128.221.39%1.2建设期利息104.061.13%1.3流动资金1622.9617.58%项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资9231.98100.00%1.1建设投资7504.9681.29%1.2建设期利息104.061.13%1.3流动资金1622.9617.58%2资金筹措9231.98100.00%2.1项目资本金4984.4753.99%2.1.1用于建设投资3257.4535.28%2.1.2用于建设期利息104.061.13%2.1.3用于流动资金1622.9617.58%2.2债务资金4247.51
6、46.01%2.2.1用于建设投资4247.5146.01%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金四、 系数估算法(一)朗格系数法该方法以设备购置费为基础,乘以适当系数来推算项目的建设投资。运用朗格系数法估算投资,方法比较简单,但由于没有考虑项目(或装置)规模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件差异的影响,所以估算的准确度不高。(二)设备及厂房系数法该方法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上,其他专业工程的投资参照类似项目的统计资料。与设备关系较大的按设备投资系数计算,与厂房土建关系较大的则按厂房土建投资系数计算,两类投资加起来,再加上拟建项目的其他
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