上海市建设工程造价指标高层办公、市政道路、桥梁.docx
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1、上海市建设工程造价指标高层办公、市政道路、桥梁高层办公楼造价指标分析表一、工程概况 项 目 名称 内容 工程名称 ××办公楼 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼 工程地点 内环线内-浦东新区 建筑物功能及规模 一幢地下 2 层地上 20 层的办公楼及一个 2 层商业裙楼 开工日期 2009 年 4 月 竣工日期 2012 年 5 月 建筑面积(平方米) 90,586m2 其中:地上 71,452 m2地下_19,134_m2建筑和安装工程造价(万元) 43500 平方米造价(元/平方米) 4802 结构类型 主楼为钢混凝土框架+劲性柱+钢
2、筋混凝土核心筒;裙楼为二层钢结构框架体系 层数(层)地上 20地下_2_建筑高度(檐口)(米)98.8 层高(米) 其中:首层5.5 标准层_4.8_建筑节能 外立面保温采纳 30 厚岩棉板保温及铝合金窗(6+12A+6mm 厚低辐射LOW-E 双钢化中空玻璃);地下室外墙及顶板保温采纳聚苯乙烯泡沫塑料板;屋面保温采纳 80 厚泡沫玻璃颗粒 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 钻孔灌注桩,满堂基础 埋置深度(米) 9.7 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单及相关文件 价格取定期 总包:2009 年 1 月;室内精装修:2011 年 1 月 表二、工程特征 项 目
3、 名 称 特征描述 建筑工程 土(石)方工程 机械开挖、大地库(含人防)桩与地基基础工程 工程桩:Φ800 钻孔灌注桩,桩长约 60m;基坑围护系统为:Φ850mm1000mm 围护钻孔灌注桩、Φ850SMW 三轴搅拌桩、立柱桩及钢筋混凝土水平支撑、局部钢支撑 砌筑工程 外墙类型 轻质混凝土砌块墙 内墙类型 加气混凝土砌块墙 混凝土及钢筋混凝土工程 满堂基础.钢筋混凝土框架体系,泵送混凝土:柱/墙为 C35/C40/C45、梁 C35 及悬楼板为 C35;框架梁柱主筋采纳机械接头 厂库房大门、特种门、木结构工程 人防门 金属结构工程 二层裙楼采纳钢梁、钢柱、压型钢板复合
4、型楼板;排水沟盖板;楼梯栏杆;钢爬梯,防火卷帘等 屋面及防水工程 水泥陶粒混凝土,水泥砂浆,高聚物改性沥青防水涂膜,APP 改性沥青防水卷材,油毡爱护层,无纺布,细石混凝土,防滑地砖面层 防腐、隔热、保温工程 外立面保温采纳 30 mm 厚保温岩棉板;地下室外墙及顶板采纳聚苯乙烯泡沫塑料板保温;屋面保温采纳 80 mm 厚泡沫玻璃颗粒 其他工程 室外排水等 装饰装修工程 楼地面工程 地下室:环氧树脂地面;首层大堂及电梯厅:浅色大理石地面;标准层电梯厅及公共走道:地砖地面;办公区:架空地板;卫生间:地砖地面 门窗工程 铝塑板幕墙、铝合金窗(6+12A+6mm 厚低辐射 LOW-E 双钢化中空玻璃
5、)、局部玻璃幕墙、室内玻璃门,甲、乙、丙级木质防火门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 首层大堂及电梯厅:大理石/玻璃/不锈钢墙身饰面;卫生间:玻化砖墙砖墙身饰面;走廊:乳胶漆墙面 天棚工程 首层大堂、电梯厅及公共走道:铝板天花、石膏板天花;办公区:镀锌钢板天花;卫生间:铝板天花、石膏板天花 油漆、涂料、裱糊工程 防霉防潮涂料、白色涂料 其他工程 卫生间隔断、洁具、服务台、标记牌等安装工程 机电工程(包括电气工程,给排水工程,空调及通风工程,消防水工程)电气工程:柴油发电机组、凹凸压配电系统、照明及动力系统(包括办公区域)及防雷接地系统; 给排水工程:给水、排水、雨水系统; 通风系统:地库送
6、排风管、加压风管、排烟管;空调系统:冷水机组、 新风机组、空调机组、风机盘管及其相应空调风管、风口、水管及阀门;消防水系统:消火栓系统、自动喷淋系统、水喷雾系统、手提灭火器 消防报警工程 诺帝菲尔系列火灾自动报警系统(合资品牌);气体灭火系统 通风空调工程 已包括在机电工程内 智能化系统工程 包括视频监控系统、防盗报警系统、无线巡更系统、停车库管理系统、 门禁管理系统、广播系统、楼宇自控系统 电梯工程 OTIS 电梯供应及安装(包括主楼 7 台低区客梯、8 台高区客梯、2 台消防电梯;裙楼 1 台客梯), 主楼客梯速度 2.5m/s 及 3m/s,消防电梯速度 2m/s 裙楼客梯速度 1.6m
7、/s 其他工程 泛光照明系统、变电所电能管理系统 注:本表特征描述必需与造价指标实质内容保持一样,如有差异,请赐予说明。 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 (元/m2 )造价比例(%)1 分部分项工程 41148.754542.5194.591.1 建筑工程 20836.892300.2347.901.2 装饰装修工程 9106.401005.2820.931.3 安装工程 11205.461237.0025.762 措施项目 1030.00113.702.373 其他项目 1321.70145.913.04合计 43500.454802.12100.00 表四
8、、分部分项工程造价指标 序号 项目名 称 造价(万元) 平方米造价(元/m2 )占总造价比例(%)1 建筑工程 20836.89 2300.2347.901.1 土(石)方工程 52457.851.201.2 桩与地基基础工程 7562834.7917.381.3 砌筑工程 440.23 48.601.011.4 混凝土及钢筋混凝土工程 5653.96 624.1513.001.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 107.98 11.920.251.6 金属结构工程 5079.66 560.7611.681.7 屋面及防水工程 232.19 25.630.531.8 防腐、隔热、保温工程 35
9、0.42 38.680.811.9 其他工程 886.45 97.862.042 装饰装修工程 9106.4 1005.2820.932.1 楼地面工程 1478.43 163.213.402.2 门窗工程(包含幕墙工程) 4438.65 489.9910.202.3 墙柱面工程 944.41 104.262.172.4 天棚工程 1088.31 120.142.502.5 油漆、涂料、裱糊工程 341.4 37.690.782.6 其他工程 815.2 89.991.873 安装工程 11205.46 1237.0025.763.1 机电工程(包括电气工程,给排水工程,空调及通风工程,消防水
10、工程)7933.73 875.8218.243.2 消防报警工程 371.9 41.050.853.4 通风空调工程(已包括在 3.1 项内) - - 3.5 智能化系统工程 1086.34 119.9213.24 3.6 电梯工程 1402.8 154.863.223.7 其他工程 410.69 45.340.94合计 41148.75 4542.5194.59注:上表内 1.2 项桩与地基基础工程已包括基坑围护支撑工程的造价。 表五、措施项目造价指标 序号 项目名 称 造价(万元) 平方米造价(元/m2 )占总造价比例(%)1 平安防护文明施工措施费458 50.561.051.1 环境爱
11、护80.880.021.2 文明施工 293.200.071.3 临时设施390 43.050.901.4 平安施工 313.420.072 大型机械进出场及安拆- - 3 现浇砼与钢砼构件模板- - 4 脚手架320 35.330.745 垂直运输机械 909.940.216 基坑支撑- - 7 打拔钢板桩- - 8 打桩场地处理- - 9 施工排水、降水- - 10 其他措施费(含工程一切险、外来人员保险等)162 17.880.37合计 1030113.702.37注: 1. 上表内第 2 项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内; 2. 上表内第 3 项模板费用包括在相
12、关的分部分项工程费用内;3. 上表内第 6 项基坑支护工程、第 8 项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2 项桩与地基基础工程内;4. 上表内第 7 项打拔钢板桩本工程不涉及; 5. 上表乃根据承包方投标时填报的费用统计,该费用在合同内属费用包干项目。 表六、其他项目造价指标 序号 项目名 称 造价(万元) 平方米造价(元/m2 )占总造价比例(%)备注 1 暂列金额项目 1243137.222.86公共部位及后勤区域之门及小五金,防火卷帘,室外井、水表井及雨水井,室外机电按暂定估算金额列入 2 专业工程暂估价项目 - -3 计日工 - -4 总承包服务费 78.7 8.690.18为机电、
13、幕墙、消防等专业分包协作费 合计 1321.7 145.913.04 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价(元/m2 )占造价比例(%)人工费 材料费 机械费 管理费 利润 规费 税金 1 建筑工程 20836.892300.23- - - - - - - 1.1 基础工程 8086.00892.63- - - - - - - 1.2 地上工程 9651.891065.49- - - - - - - 1.3 地下工程 3099.00342.11- - - - - - - 2 装饰装修工程 9106.401005.28- - - - - - - 3 安装工程
14、11205.461237.00- - - - - - - 3.1 机电工程 7933.73875.82- - - - - - - 3.2 消防报警工程 371.9041.05- - - - - - - 3.3 通风空调工程 已包括在 3.1 项内- - - - - - - - 3.4 智能化系统工程 1086.34119.92- - - - - - - 3.5 电梯工程 1402.80154.86- - - - - - - 3.6 其他工程 410.6945.34- - - - - - - 4 措施项目 1030.00113.70- - - - - - - 5 其他项目 1321.70145.
15、91- - - - - - - 合计 43500.454802.12- - - - - - - 注:人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际状况选填表八、主要消耗量指标(略)表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 代表性主材 综合单价(含税)(元)1 土(石)方工程 立方米 100168110.58土方开挖 34.142 桩基工程 短桩 立方米-钢管桩 千克-砼方桩 立方米-砼管桩 立方米-灌注桩 立方米 20991 23.17C40 水下钢筋混凝土 420.80其他 立方米 54082 59.70三轴水泥
16、搅拌桩(水泥掺量 20%) 228.073 砌筑工程 砖基础 立方米-外墙砌体 立方米 3457.293.82MU7.5 轻质混凝土砌块 309.56内墙砌体 立方米 8798.359.71MU7.5 加气混凝土砌块 309.554 混凝土工程 基础(除地下室)立方米-地下 立方米 27292 30.13C35 现浇防水密实钢筋混凝土 441.35地上 立方米 16645 18.37C35 现浇钢筋混凝土 383.725 钢筋工程 吨 8224.879.08I 级、II 级钢筋(平均)4540.006 模板工程 平方米 124467137.40木模板 34.757 门窗工程 门 平方米 164
17、2.121.81乙级防火木门 154.18窗 平方米-其他 平方米-8 楼地面工程 块料面层 平方米 53073.7 58.59架空地板 250.00整风光层 平方米 14189.5 15.661.5 mm 厚环氧树脂漆 75.00其他 平方米-9 屋面工程 屋面防水 平方米 12425.6 13.723 mm 厚高聚物改性沥青防水涂膜 60.00隔热保温 平方米 4948.25.4680 mm 厚泡沫玻璃颗粒 46.5510 外装饰工程 幕墙 平方米 31659.7 34.954 mm 厚铝塑板 938.52涂料 平方米-块料 平方米 10691.18外墙面砖 46.84外保温 平方米 23
18、119 25.5230 mm 厚保温岩棉板 139.84其他 平方米-11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 10135 11.1910 mm 厚烤漆玻璃饰面 590.92天棚 平方米 51381.4 56.720.7 mm 厚镀锌钢板吊顶 340.00内保温 平方米-其他 平方米-12 金属结构工程 吨 42044.64Q345B 钢结构 7270.00注:1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算;3、综合单价可视工程实际状况选填 。2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气
19、 变配电 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台) 0.070.010.07动力 管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机(台) 配电柜、屏、盘、箱(台) 8.662.773.840.20 - 0.19照明 管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台) 72.54387.924.84- 8.500.35电缆 电力电缆(米)限制电缆(米)33.06- 架空线 线(千米)电杆(根)路灯(套)不包括 不包括 不包括 防雷接地 避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)- 1.1319.293.49- 2 给排水 给水管(米)
20、排水管(米)泵(台) 卫生器具 (套)洗脸(涤)盆 浴缸 大便器 小便器 0.512.450.03 0.17 - 0.30 0.133 燃气 管(米)灶、热水器(套)不包括 0.044 消防 水消防管(米)线/电缆(米)泵(台) 消火栓箱(套)喷淋头(个)94.94- 0.0030.1218.84电消防管(米)线(缆)(米)探测器(个)设备(台)19.29189.762.820.035 通风空调 通风 风管绽开面积(平方米) 风机(台)除尘设备(台)41.190.06- 空调 管(米)风机盘管(台)空调机组(台)31.490.700.056 智能化系统 管线 管(米)线槽(米)线(米)电缆(米
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