2022土地登记代理人历年真题和解答5节.docx
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1、2022土地登记代理人历年真题和解答5节2022土地登记代理人历年真题和解答5节 第1节城镇地籍调查数据的权属信息处理方式将权属图转成地理信息系统的文本交换文件时,把权属界线作为()转出。A.地类代码B.界址线C.地块界线D.现状地物标记答案:C解析:城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是:首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件,其中,权属界线作为地块界线转出,宗地的用途代码作为地块的地类代码转出。某小区在全部业主入住以后,物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场,出租给外单位使用。经查,该小区设立了业主委员会。对此,小区业主可以采取的救济方式为()。A.可以业主委员会的名义提起诉讼B.
2、可以个别业主的名义提起诉讼C.只能以业主委员会的名义提起诉讼D.只能以业主个人的名义提起诉讼E.向仲裁机构申请仲裁答案:A,B解析:小区的绿地归业主共有,物业公司擅自将其挪作他用,侵犯了业主的共同权益,业主既可以业主委员会的名义提起诉讼,也可以业主的名义提起诉讼。根据仲裁法规定,只有存在仲裁协议的前提下才能够申请仲裁,本题中业主和物业公司并没有仲裁协议,不得申请仲裁。下列各项中,不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是()。A.土地登记机关颁发的土地证书B.地上建筑物、附着物权属证明C.姓名或名称变更证明文件D.人民政府的批地文件答案:D解析:姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关
3、提交的证明文件有:由土地登记机关颁发的土地权利证书;地上建筑物、附着物权属证明;姓名或名称变更证明文件;其他证明文件。宗地过大时,原则上可按分幅图()。A.蒙绘B.描绘C.整饰D.展绘答案:C解析:宗地过大或过小时,可采取按比例缩小或放大的方法,先透绘后整饰,再制作宗地图。我国的最高国家行政机关是()。A.国务院B.全国人大C.最高人民法院D.中国共产党党中央答案:A解析:国务院即中央人民政府,是最高国家权力机关的执行机关,是最高国家行政机关。全国人大是我国最高权力机关;最高人民法院是审判机关;党中央是党内的最高机构,不是政府机关。()可以保证地籍资料的现势性和准确性。A.变更地籍调查B.初始
4、地籍调查C.地籍测量D.变更地籍测量答案:A解析:变更地籍调查保证了地籍调查成果的现势性和时态性,通过对时态数据的统计分析,可以掌握某一事物在时间上的分布和运动规律;而属性数据与图形数据的相互对应,使地籍调查成果的应用更直观、更形象,便于决策部门使用。甲向乙借款,丙为甲担保并与乙约定将丙的一辆汽车抵押于乙,丙仅将车辆登记证交给乙,并未办理抵押登记,后丙开车出现交通事故,该车被损坏而送至丁处修理,因无力支付修理费而被丁扣留。对此,下列表述错误的是:( )A.乙有权要求丙继续履行担保合同,办理车辆抵押登记B.无论能否办理抵押登记,丁有权优先行使留置权C.假设已办理抵押登记,依据登记物权优于非登记物
5、权,乙有权优先行使抵押权D.乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务答案:C解析:本题涉及物权变动、抵押权和留置权的冲突问题。依据物权法第15条以及合同法第107条的规定,丙、乙约定以丙的车辆进行抵押,抵押合同自合同成立时发生法律效力,丙未按约定办理抵押登记,只是乙的抵押权未设立,不影响抵押合同的效,对此,乙有权要求继续履行合同。因此选项A正确。依据物权法第239条的规定,同一动产上已设立抵押权或质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。故B项正确,C项错误。从上述分析可知,乙的抵押权未设立,乙无权要求丙承担物权法上的担保责任。但抵押合同是有效的,乙有权要求丙承担抵押合同的担保义务。双方约定以车
6、辆做物的担保,而非以丙的信用做人的担保,故选项D正确。下列应该适用听证程序的情形包括()。A.行政机关作出责令停产停业的行政处罚决定,当事人要求听证的B.行政机关作出吊销营业执照的行政处罚决定,当事人要求听证的C.行政机关作出较大数额罚款的行政处罚决定,当事人要求听证的D.行政机关作出警告的行政处罚决定,当事人要求听证的E.行政机关作出没收违法所得的行政处罚决定答案:A,B,C解析:根据行政处罚法第四十二条的规定,行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的,行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证
7、的费用。2022土地登记代理人历年真题和解答5节 第2节作为部门规章,()不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地所有权和使用权的若干规定答案:D解析:确定土地所有权和使用权的若干规定印发全国执行后,在土地确权、土地登记和土地权属争议调处工作中发挥了积极和非常重要的作用。目前,该规定不但是土地管理部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。AC两项属于国家法律,B项属于国务院制定的行政法规,只有D项属于部
8、门规章。关于自然人和公民,下列说法正确的是()。A.自然人就是公民B.自然人是指生理学上的人,公民是指具有本国国籍的自然人C.在我国,自然人仅指中国公民D.外国人不属于我国公民,但是属于我国民法调整的自然人答案:B解析:自然人和公民是两个不同的概念,自然人是指生理学上的人,而公民是指具有本国国籍的自然人。在中国,公民仅指中华人民共和国公民;而自然人不仅包括中国公民,还包括外国人和无国籍人。根据民法通则第八条的规定,我国民法只适用于在中华人民共和国领域内的外国人、无国籍人,对于不在我国境内的外国人,除法律有特殊规定外,一般不予适用。下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是()。A.土地抵押权
9、的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性答案:D解析:土地抵押权的权利客体具有限制性:土地所有权不得抵押;土地使用权可以抵押,但必须是法律允许转让的土地使用权。初始土地登记的工作程序为()。A.申报地籍调查权属审核注册登记颁发土地证书B.申报权属审核地籍调查注册登记颁发土地证书C.可行性研究地籍调查权属审核颁发土地证书注册登记D.可行性研究指界面积测量注册登记颁发土地证书答案:A解析:初始土地登记是指土地登记机关在同一时期内对一定范围的全部宗地的土地所
10、有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。初始土地登记的工作程序依次为:申报地籍调查权属审核注册登记颁发土地证书。关于继承的特征,下列说法错误的是()。A.继承基于一定的条件而发生B.法人、合伙等民事主体可以成为继承权的主体C.继承的客体是被继承人死亡时遗留的个人合法财产D.继承的后果是引起死者财产权的转移答案:B解析:B项,继承的主体只能是与被继承人存在特定身份关系的自然人。继承关系只能发生在相互有婚姻关系、血缘关系或者因共同生活而形成扶养关系的自然人之间,继承人与被继承人之间存在着特定的亲属身份关系。国家、法人、合伙等民事主体都不能成为继承权的主体,而只可能成为受遗赠人。对我国行政赔偿中
11、的违法的含义,下列理解正确的有()。A.违法指的是行为违法B.违法指的是行为结果违法C.违法指的是违反法律,是一个客观标准D.行政违法既包括积极的作为,也包括消极的不作为E.行政违法仅指行政机关的积极行为答案:A,C,D解析:只要是行使职权的违法行为都可以引起国家赔偿责任,它不仅包括违法的具体行政行为,也包括违法的事实行为。从狭义上理解,确定土地权利的归属是指()。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容答案:C解析:狭义地看,土地确
12、权是土地登记过程中的一个阶段,即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。地籍控制网的布设在()上要满足辖区内地籍细部测量的要求。A.精度B.点位埋设C.密度D.标注答案:C解析:地籍控制网的布设,在精度上要满足测定界址点坐标精度的要求,在密度上要满足辖区内地籍细部测量的要求,在点位埋设上要顾及日常地籍管理的需要。2022土地登记代理人历年真题和解答5节 第3节乡村公益事业使用农村集体土地的,应当经过()程序。申请B审核C复审D批准E拨付答案:A,B,D,E解析:根据土地管理法第六十一条规定,乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政
13、府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准后,经集体经济组织拨付,取得乡村公益事业建设用地使用权。属性数据与()数据的相互对应,使地籍调查成果的应用更直观、更形象,便于决策部门使用。A.图形B.形态C.立体D.多维答案:A解析:地籍空间信息包括图形数据和属性数据,两者相互对应,互为补充,可以使地籍信息更为完整,增强地籍信息的实用性。下列选项中属于无效民事行为的有()。A.售货员将标价1.5万元的电脑以5000元售出B.甲乙签订买卖枪支的合同C.行为人对行为内容有重大误解的D.显失公平的民事行为答案:B解析:AC两项表述属于重大误解,D项表述属于
14、显失公平,均属于可变更、可撤销的民事行为。B项的行为属于违反法律强制性规定的行为,为无效民事行为。美国的土地分类系统以()为主要分类依据。A.土地覆盖B.土地功能C.土地用途D.土地覆盖情况答案:B解析:国外土地分类多数以土地利用现状作为分类的依据,其中,美国主要以土地功能作为分类的主要依据,英国和德国以土地覆盖(是否开发用于建设用地)作为分类依据,俄罗斯、乌克兰和日本以土地用途作为分类的主要依据,印度则以土地覆盖情况(自然属性)作为划分地类的依据。外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查区的调查成果进行全面的()。A.验收B.核准C.自检D.分析答案:C解析:初始权属调查成果检查过程
15、中,的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。关于担保物权,下列说法正确的是()。A.担保物权的标的物无须特定B.任何担保物权均不得先于主债权而设定C.即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利D.我国现行法律及司法实践中承认的担保物权包括:抵押权、质权、留置权、地役权答案:C解析:担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。并非不得先于主债权而设定,如最高额抵押即先于主债权而设定。地役权不是担保物权而是用益物权。即使债
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- 2022 土地 登记 代理人 历年 解答
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