光影空间设计培训学员学习全过程跟踪报告.doc
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《光影空间设计培训学员学习全过程跟踪报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《光影空间设计培训学员学习全过程跟踪报告.doc(51页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、光影空间设计培训学员学习全过程跟踪报告 具体学习内容如下: 一、室内设计专业设计理论课程 cad材料工艺报价方案(即综合练习)导师方案解析3dphotoshop 1、空间设计。掌握从室内设计原理到室内空间划分、界面设计、室内色彩、照明、景观的设计,大量的实例分析与精彩图片的展示及至亲手设计居室、餐厅、写字楼、商铺。 2、室内人体工程学: 了解人体感官、活动范围与室内家具、陈设体量、尺度的设计之间的关系。 3、制图与识图: 培养学生的空间想象能力和构思能力,掌握使用绘图工具仪器的正确方法,了解建筑制图国家标准和相关规范,学完后能阅读建筑装饰工程图,并运用各处图示方法来表达设计意图。 5、室内设计
2、装饰材料与施工工艺。介绍室内设计装饰材料的基本知识,并详细讲述各种装饰材料的性能、特点及目前装饰材料的发展状况及施工的工艺流程,学完后学员能将自己的室内设计设计图纸转化成具有施工价值的装饰工程。 6、室内设计装饰工程预算: 主要讲述装饰设计工程费用构成及依据客观情况如何制订合理的预算编制,如何以最经济的手段设计出让客户满意的工程效果等。 三、室内设计专业软件培训课程。小班教学,采用系统讲授和单个辅导相结合的训练方法,由浅入深,使学员能够熟练运用现代先进设计软件独立完成平面图、立面图、施工图、效果图的设计与制作。 1、autocad(施工图设计) 绘制施工平面图、立面图、剖面图、节点大样图。 2
3、、3dsmax、v-ray、photoshop(模型、材质、灯光、渲染四位一体,采用经典案例,流程式教学;通过将毛坯房经过一定的设计转制为室内设计电脑效果图,并全面理解室内设计实际设计工作流程以及室内设计效果图后期合成处理 五、室内设计综合训练: 模拟实例演练,使学员运用所学专业知识进行系统化操练,起到提纲挈领的作用。 学员拿出自己的设计作品进行设计答辩,培训师以专业做法和行业标准对学员进行指导,强化提高学员的室内设计实战能力水平。 邀请装饰行业专家、著名设计师举行专题交流,开阔视野、提高思维层次。 六、室内设计实践环节: 教师带领学员进行市场调研,现场观摩,一方面熟悉本地装饰材料市场,辨识各
4、类装饰材料;一方面参观各类品牌装饰设计工程,分析其设计风格,探讨其优点和不足,以加深对书本知识的理解和运用。 带学员去施工现场进行见习,现场交流技法。结业待遇。 本基地与多家装饰公司强强联手,结业后可推荐实习公司,(通过培训师考核者,综合能力比较优秀者,可安排公司带薪工作) 注。更有“神秘课程”等着你来参与(想知道是什么吗。),赶快融入我们这个大家庭吧。 第二篇:全过程跟踪审计汇总报告xxxxxxxx工程管理咨询有限公司 xx工咨二2021号 关于xxxxxx新校区建设工程跟踪审计及结算审核的汇总报告 xxxxxx: 我公司接受委托,对贵校新校区建设项目进行了全过程跟踪审计及竣工结算审核,根据
5、项目建设及贵校要求,我公司采用现场常驻与公司审计平台跟踪参与相结合的方式,从2021年9月起至2021年12月止,完成贵校新校区建设项目办公、教学、场馆、生活用房等37个新建、4个维修改造以及附属配套工程的全过程跟踪审计及竣工结算审核工作。新校区建设项目总投资14.30亿元,为协助建设单位加强建设项目管理、节约和控制投资、确保工程质量按期完成、投入使用发挥了应有的作用。 审计期间,我公司共计审核竣工结算单项(单位)工程212个,送审金额累计70,941.25万元,核定金额63,320.63万元,核减金额7,620.61万元。其中出具各类竣工结算审核报告68份(结算金额100万元及100万元以上
6、),出具竣工结算审核核定单144份(结算金额100万以下);审查建设工程施工、材料(设备)采购、勘察(设计)及监理服务等各类招标文件、施工合同、工程量清单200多项;审核各类工程款支付、材料(设备)询价、变更及签证累计2021多项;参加工程例会、审计会议、各类紧急会议、工程验收、现场勘查测量累计2021多次,书面或口头提供审计建议2021多项。目前,工程竣工全部投入使用正常,竣工结算审核工作全部完成,我公司现将全过程跟踪审计及竣工结算审核具体情况报告如下。 一、建设项目概况 xxxxxx新校区建设项目总建筑面积约54.5万平方米,投资总额约合人民币14.3亿元,建设地址位于南京市宁六路219号
7、。 新校区的建设项目施工单位主要有xxxx集团有限公司、xxxx建设集团有限公司、xxxx建设有限公司、xxxx建设集团有限公司、xxxx建设工程集团有限公司、xxxx集团有限公司、xxxx集团有限公司、xxxx建筑安装工程有限公司等。监理单位主要有xxxx建设监理咨询有限公司、xxxx建设监理有限公司、xxxx建设监理有限公司。 我公司接受贵校委托,从2021年9月进驻施工现场至2021年底工程全部竣工投入使用,对该项目进行了为期六年的全过程跟踪审计,并对全部竣工结算进行了审核,具体项目如下。 1、新建工程 我公司跟踪审计新建工程37项,主要有。(1)xx办公楼;(2)体育馆;(3)科技楼;
8、(4)xx中心;(5)xx中心;(6)xx活动中心;(7)xx食堂;(8)xx中心;(9)xx中心;(10)xx教育中心;(11)xx科技楼;(12)xx综合楼;(13)xx食堂;(14)xx食堂等项目。 2、维修改造工程 我公司跟踪审计的维修改造工程8项,主要有:(1)xx公寓(建筑面积2.4万m2);(2)大礼堂(建筑面积1600m2); 3、图书馆(建筑面积2021m2);(4)食堂加层等。 3、附属配套工程除上述项目外,还包含校区内一大批室外管网、道路、景观、配电房、电缆、桥梁、广场、水管铺设等附属配套项目。 二、全过程跟踪审计情况 我公司在本项目跟踪审计工作中,坚持“服务第 一、质量
9、第一”的宗旨,强化服务意识,与贵校审计处、基建处积极配合,相互协作,全面开展跟踪审计各项工作,服务深度涵盖不局限于传统跟踪审计,注重配合、协助建设单位开展工程建设管理,成效显著,确保工程保质量按期完成、投入使用,科技楼、实验中心等等重点项目均评定为江苏省“扬子杯”等优质工程。 根据贵校要求,为更好地完成跟踪审计工作,我公司采用现场常驻与跟踪参与相结合的方式对建设项目进行全过程跟踪审计,由公司副总经理xx同志、部门主任xx同志主抓该项目各项审计工作,派出具有丰富现场经验的土建专业xx、安装专业xx等同志常驻现场;为保证跟踪审计工作质量,确保跟踪审计与贵校审计、基建工作沟通及时,指定我公司高级项目
10、经理xx同志为项目负责人兼现场负责人;同时根据现场工作,随时指定专业审计人员参与、配合审计工作,从而确保全面履行跟踪审计服务协议,按时保质完成贵校交办的各项跟踪审计事项。具体内容如下: 1、审核合同条款,审核各类施工、采购、服务招标文件、工程量清单、招标控制价。 跟踪审计期间,我们通过审核,对合同条款提出合理化建议;通过审核,提高招标文件的严谨性、全面性,确保工程量清单、招标控制价的准确性、合理性,从事前对审核变更、签证和结算工作进行了必要的控制。 例如在体育馆工程招标中,我们通过审核明确了清单应结合图纸要求采用虹吸雨水系统,但施工单位投标时仍然按照普通雨水系统进行报价,报价为2万多元,仅为虹
11、吸雨水系统造价的十分之一。施工期间,施工单位向贵校基建处申报,认为招标清单漏项,虹吸雨水系统应进行调价。我们在以往审核招标文件和清单的基础上,再次对招投标文件进行了认真分析,在工程例会中,向贵校审计处、基建处领导作了详细的分析汇报,明确了施工单位投标时误报价的事实,建议对申报不予批复。贵校采纳了我们的意见,为学校减少了二十多万元的不必要的基建支出。 2、参加工程例会、审计会议等工作会议,提供审计建议;根据对施工合同和实际施工的跟踪审计情况,及时分析评价施工索赔与反索赔内容,提供预防措施及处理意见 3、根据合同约定和工程形象进度情况,对工程进度款的支付进行审核,出具工程进度款付款意见 跟踪审计期
12、间,我公司共审核工程进度款落干次。我公司在接到贵校转交施工单位付款申请后,第一时间进行审核,特殊时期例如临近春节,加班加点审核,审核中严格执行合同约定,并对照工程形象进度,不仅未发生因工程款审核迟付工程款情况,也未发生一例未按合同约定付款和超付现象,从而确保了工程进度,也为结算阶段的造价控制工作创造良好的局面。 4、参加工程例会和施工图纸会审,了解施工图纸变更情况,及时审计各项变更和签证 在跟踪审计期间,我们审计主要从三个方面进行审核控制。(1)根据有关规定和甲方要求,确定变更或签证的合理性、时效性,并检查确定变更的材料是否齐备;(2)对工程确需的变更或签证进行现场勘测,及时做好记录,并签署意
13、见;(3)对工程确需的变更或签证进行造价审核,确定造价。 过程中尤其注重变更、签证的立项审核,杜绝施工单位借变更、签证方式以调整合同价款的情况,从源头做好变更、签证的造价控制工作;同时通过现场勘测,检查变更、签证的真实性、准确性,防止施工单位弄虚作假,也从侧面协助贵校加强对监理工作的监督;最后立项成立、现场与资料相符的情况下,依据从约原则,严格按照合同约定审核变更、签证,避免施工单位借变更、签证任意重新组价以调整合同单价。 例如在xx中心工程中空调工程复合风管材料问题中,施工单位在过程中提出变更风管材料,设计院也同意了变更方案,我们通过仔细分析招投标文件和施工图纸,发现施工单位投标报价失误,报
14、价中只含材料费,未含安装费,判断此项变更系施工单位为减少自己的损失而提出此项材料变更,不仅对其它投标单位不公平,也会让学校多投资,从而造成经济上的损失。贵校基建处采纳了我们的意见,未予以变更,根据招标风险分担原则对复合风管新增加面积部分进行了重新核价,不仅控制了不必要的投资,又维护了建设单位、施工单位各方的合法、合理利益,推动工程顺利开展。 例如,食堂工程中,施工单位提出增加16万元蒸汽管道签证,我们详细分析了图纸与招投标文件,判断图纸和招标文件中描述和显示的无缝钢管就是用于蒸汽管道,为此我们向学校提出了不予签证的意见,为学校减少了16万元的基建支出。 5、参与现场勘测、检查验收工程和材料(设
15、备),配合、协助建设单位开展工程建设管理,完成贵校交办的其他各项跟踪审计工作 现场跟踪的目的除了在于确保审计工作跟进的及时性外,更在于审计人员对审计资料与施工实际的检查工作,协助建设单位开展工程建设管理,加强各个环节的监督,从而实现真正意义的动态控制。 根据上述工作原则,我公司在跟踪审计工作中,与贵校基建处、审计处积极配合,参与变更签证勘测、工程及材料验收、抽查,多次发现施工单位弄虚作假、以次充好、以假乱真的情况。 例如我们在对xx中心弱电工程进行验收时发现,网络线按招投标文件要求应为某进口品牌,而供货商提供的进口报关单不全且有弄虚作假的情况,为此我们及时向学校基建处和审计处进行了专题汇报,最
16、终学校责令供货商整改,直至满足招标文件要求为止。 例如我们在配合基建处对图书中心大理石进行现场抽查时发现,其一层地面大理石石材质量差,与投标样品不相符,最终责令施工单位将已铺贴好的石材全部铲除,重新换成合格的石材,确保了工程的质量和整体效果。 三、竣工结算审核情况 工程竣工验收后,我们对跟踪审计工程进行竣工结算审核,根据贵校要求对其中结算金额100万元及100完以上的工程项目,出具工程竣工结算审核报告;结算金额100万以下的,出具工程竣工结算审核核定单。 在结算审计期间,我公司为了保证竣工结算的质量,特指派有一定经验的高级项目经理担任竣工结算审核,采取工程结算审核人员与现场跟踪审计人员协作的方
17、式,对工程结算进行审核。审核期间,主审人员与贵校审计处、基建处相互协作,全面细致发现问题,进行调整,解决问题,截至2021年12月底,顺利完成全部工程竣工结算工作,并协助贵校基建财务完成甲供材料(设备)超欠供、施工用水电费等事项的结算工作。为学校节约了大量资金。 例如:xx中心标段3#楼、4#楼工程结算审核,施工方提出来要调增,清单漏项的卫生间楼面找平层、天棚面抹灰面油漆等工程造价,经我审核人员认真研究分析认为报价应按建设工程工程量清单计价规范规定的统一格式填写,内容和数量以工程量清单为准。工作量清单项目特征中文字描述已很清楚,应将抹灰列入报价,即使未报价,也应视同包含在其他报价内;且投标方报
18、价只看清单号和项目名称,不看项目特征报价不符常理;故不予增加天棚抹灰等,节约造价约25.5万元。现浇混凝土界面剂、外墙抹灰(外墙30厚挤塑保温板保温)、现浇水磨石楼面(是否已报40c20厚细石混凝土;撒绿豆砂一层粘牢;刷冷底子油一道,热沥青二道防潮层,60厚c15混凝土,表面撒1:1水泥黄砂,压实抹光;加设35厚挤压聚苯乙烯泡沫塑料板)等调增。我们审计方认为:根据招标文件报价应按建设工程工程量清单计价规范规定的统一格式填写,内容和数量以工程量清单为准。根据相应工作量清单项目特征中文字描述,该项应列入报价,即使未报价,也应视同包含在其他报价内,故应根据投标报价水平不予增加,涉及金额约55.63万
19、元。在整个审计过程中我们积极主动和学校审计处、基建处沟通,配合审计处较好的完成了学校新校区建设项目的竣工结算审计。 1、审核成果 我公司共出具正式竣工结算审核报告68份,详见附表一;出具核定单144份(未出报告部分),详见附表二。 送审结算金额总计70,941.25万元,核定金额总计63,320.63万元,核减金额总计7,620.61万元。 2、审核主要方法和依据(1)审核主要方法 根据合同中约定的固定总价结算原则,对工程结算进行了审核:根据施工图纸、变更资料并结合现场实际确定工程量;根据相关指导文件对各项费用的计取进行审核;标外部分按合同约定结算方式进行结算。 (2)主要审核依据 法规依据。
20、中华人民共和国合同法;中华人民共和国招标投标法;江苏省建筑与装饰工程计价表(2021年);江苏省安装工程计价表(2021年);江苏省工程造价咨询业务指导规程;与上相配套的相关政策法规。 委托方提供依据。工程施工合同;工程招标文件、投标文件;竣工图纸、设计变更、签证;其他的有关结算资料。 其他依据文件。工程造价咨询合同;工程造价咨询质量控制流程单。 3、审核中发现和调整的主要问题(1)工程量计算不准确调整(2)定额套用错误调整(3)材料价格调整(4)变更单价调整(5)甲供材超欠供调整 三、审核成果 出具正式竣工结算审核报告73份,见附表一;出具核定单134份(未出报告部分),见附表二; 建安工程
21、总造价约613,575,587.20元,核减总金额72,616,922.40元。 xxxx工程管理咨询有限公司 2021年x月xx日 主题词xxxxxx汇总报告 共印:4份 第三篇:地产全过程营销培训学习总结中国水电建设集团房地产有限公司门头沟分公司 房地产全过程营销知识学习总结 2021年1月参加了公司组织的“房地产全过程营销知识”培训,感触很多。辜苹老师用龙湖工作多年的亲身体会及参与龙湖管理成长的重要经历,从龙湖体验式营销体系的构建和执行两大方面详尽的阐述了龙湖地产的一切以客户为中心的营销理念。辜苹老师用客户的最佳体验、景观的冲击力、物业服务前置,作为推广是挠痒痒的,我们要研究接触的人、物
22、,我们要研究客户的所见所听,所感,我们会说最省钱的营销方式就是客户价值挖掘,关键时刻的管理,还有新工具方法的使用等关键词,娓娓动听的讲解了两天的课程。 龙湖怎么会从一个西南的三线城市这样一个开发商,突然之间通过上市就一举成名,它不是突然的,这个过程它积累了很久,它为扩张准备,所以变成了现在大家可以看到的龙湖。龙湖之所以可以从06年之前你们都不知道,突然之间在北京进入了前三名,突然去年销售达到了300亿,今年销售会达到400亿,就是因为它做了一个模块,这个是可以复制的,我们就叫体验营销这个模块。龙湖的体验营销是由四个部门构成,这四个部门是设计,工程、造价、营销。做企业追求的就是利润,利润来自成本
23、和售价,为什么说最后的结论对利润贡献最大的,大家很能够理解,第一压成本,这是一个压的动作,第二,升溢价,利润的80%在方案阶段已经定了,所以说研发是在这个地方非常重要的一个板块;而这个东西溢价了,就绝对是营销的事了,所以在地产贡献最大的那个板块是这两个板块。 营销要对研发进行推动,营销人一定要多多的介入前期。客户敏感点,是控制成本的关键,产品的哪一些方面要做好,我的客户喜欢的东西,这样给研发经理明确了研发的重点,哪一些方面只要有方案就可以了,给成本建立明确省成本的方面, 企业有两个触角,这个触角一个是营销,因为都是和市场相关,另外一个是物业,国家标准是最低的标准,客户的标准是企业的标准,企业要
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 光影 空间 设计 培训 学员 学习 全过程 跟踪 报告
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内