2022民间房产抵押借款合同7篇.docx
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1、2022民间房产抵押借款合同7篇民间房产抵押借款合同1甲方(出借人、抵押权人): 身份证编号:乙方(借款人、抵押人): 身份证编号:抵押物财产共有人: 身份证编号:甲乙双方经充分协商,依据有关法律、法规,在自愿、同等的基础上,明确责任,恪守信用,订立本合同,一样达成如下合同条款:第一条:借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。其次条:借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推。第三条:借款用途:不能进行非法活动,否则担当一切法律责任。第四条:借款利率为 每月,每月月末支付,但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条:甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或
2、一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,借款利息按实际用款金额和用款天数结算,利随本清。第六条:借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的,应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不行抗拒的缘由除外。第七条:乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方,并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下:坐落: ;产权证号: ;产权人:产权类别 ;建筑面积: ;结构: ;抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。第八条:抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条:甲乙双方应在本合同签订后,本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门
3、办理抵押登记手续,并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管,如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。第十条:抵押人在抵押物抵押期间,如要行使抵押物的处分权和其他权利,应按有关法律法规办理。 第十一条:借款人如期履行合同,付清本合同约定的本息及其他费用后,本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押物全部权凭证退还抵押人。第十二条:乙方如借款期到,未能按期归还借款或未能按时付息,则应担当合同总金额xx年 月 日民间房产抵押借款合同2借款人(以下简称甲方):贷款人(即抵押权人,以下简称乙方):抵押人(以下简称丙方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共
4、和国担保法、中华人民共和国城市房地产管理法、 借款合同条例和城市房地产抵押管理方法等法律、法规和规章的规定,遵循自愿、同等、公允和诚恳信用的基础上,甲、乙双方就借款事宜签订如下合同,以资共同遵守。第一条 甲方向乙方借款人民币计(小写)5000000元整,(大写)伍佰万元整;上述借款项用于经营周转。其次条 甲、乙双方约定:甲方向乙方借款期限为叁月,自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方供应本合同项下的资金,供应方式为下述第贰种方式:1、 现金交付;2、 银行转帐;3、 其它方式: 。第三条 甲、乙双方约定:上述借款的年息为 ,折合月息为 ,自甲方借款之日起计息,但不计算复利。如遇国
5、家对利息作政策调整,双方对本合同约定的借款利息实行下述第 种方式:1、仍按本合同约定的利息执行,不作调整;2、对本合同约定的利息作调整,调整的标准为: 。第四条 甲乙双方约定,甲方还款方式采纳下述第壹种还款方式:1、一次性还款方式;2、每月等额还款方式,每月还款 元整;3、其他方式: 。第五条 甲、乙双方约定,甲方向乙方借款必需向乙方供应房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保,则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保,则本合同所指的抵押人即为丙方。第六条 抵押房产的详细状况为:1、房屋全部权人:2、房屋座落:详见清单3、房屋全部权证号:详见清单,房
6、屋共有权证号:无,土地运用证号:详见清单;4、房屋建筑面积:详见清单。依据国家有关法律、法规和规章规定,上述房产抵押时,房屋全部权和该房屋占用范围内的土地运用权同时抵押。第七条 甲、乙、丙叁方同意,上述房产抵押担保的范围为:本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第八条 本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限,债务履行期限为 月,自 年 月 日至 年 月 日止。第九条 房产抵押双方当事人约定,本合同项下的房产价值(人民币)计(小写)5000000元整,(大写)计伍佰万元整。第十条 抵押人与抵押权人双方约定,在签订本合同之日起三日内共同至杭州市
7、房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记,在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一样变更本合同的,抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记,双方应当相互帮助并保证各自的手续证照齐全。第十一条 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行约定:甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租,出售,转让,再抵押或以其他方式处分。第十二条 甲、乙、丙三方必需根据国家法律法规规定和本合同的约定全面、精确地
8、履行义务,如有违约者,叁方约定担当下列违约责任:l、甲方保证按本合同的约定运用所借款项,按本合同约定的期限和方式履行还款义务,如未按本合同约定履行运用、归还所借款项义务,甲方担当下列违约责任:1上述抵押房产归乙方全部。2担当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。2、乙方必需保证于xx年1月21日向甲方供应本合同项下的借款,如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方供应贷款,乙方担当下列违约责任:担当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。3.丙方必需以自己合法拥有的房产为甲方借款依法担当抵押报保责任,否则担当下列违约责任: 。甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规
9、章的规定。第十三条 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的,可以协商解决;协商不成的,甲、乙、丙叁方同意根据下述第 2 种方式解决:1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、向杭州市 人民法院起诉。第十四条本合同未尽事项,根据国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。第十六条 其他须要约定的事项:在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记后,乙方向甲方交付借款资金。第十七条 强制执行公证:本合同应当办理强制执行债权文书公证,费用由甲方负担。各方同意假如甲方到期不履行本合同规定的偿还本金、利息和
10、违约金义务,乙方有权干脆向拱墅区人民法院申请强制执行,拍卖或变卖抵押物优先受偿,甲方和丙方不得以任何理由提出异议。第十八条本合同一式四份,甲、乙、丙叁方各执一份,杭州市房产管理部门存档一份,具有同等法律效力。本合同签订地点为杭州市 ,受签订地法院管辖。 甲、乙、丙叁方自愿签署本合同,并对本合同全部条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有精确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性,并情愿对因本合同条款不实引起的全部法律后果担当全部的经济责任和法律责任。甲方(签章):身份证号:联系电话;签订日期:丙方(签章):身份证号:联系电话;签订日期:乙方(签章):身份证号:联系电话:签订
11、日期:民间房产抵押借款合同3甲方:借款人(抵押人) 身份证号:住址:固定电话: 移动电话:抵押共有人: 身份证号:住址:固定电话: 移动电话:乙方:出借人(抵押权人) 身份证号:住址:固定电话: 移动电话:甲乙双方本着同等、互利、诚恳、守信、遵纪遵守法律的原则,经友好协商,自愿签定本合同,以求共同遵守:第一条甲方 今借到乙方 现金(人民币)¥: 万元整。 (大写)人民币 月利率 %,用于资金周转。其次条借款期限: 个月。自 年 月 日至 年 月 日止,到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于 年 月 日前一次性付清。第三条甲方 及抵押共有人 自愿将坐落于 的房产 (房屋全部权证号: ,
12、建筑面积: 平方米) 作抵押担保。甲方根据相关规定办理评估、公证、登记等相关手续,费有由甲方担当。第四条抵押担保范围:借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。第五条抵押期间甲方保证:未经乙方同意,甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,若由此造成乙方损失的,甲方应担当赔偿责任。第六条1、甲方不得用此借款进行违法活动。2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题。3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品,不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行.第七条违约责任1、甲方不按借款合同规定的用途运用借款,乙方有权收回全部借款,且加收合同违约金,违约
13、金的标准按借款总额的10%收取(违约金按月计算,超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当。2、借款方如逾期不全额归还借款,乙方有权追回借款,并加收违约金,违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算,超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当(例:执行费、误工费、交通费等相关费用)。3、甲方承诺:若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行,甲方自愿接受人民法院的强制执行。第八条其它1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同,当事人一方要求变
14、更或解除借款合同时,应刚好实行书面形式通知一方,并达成书在面协议。2、合同中末尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及份数本合同经甲乙双方签章,自抵押登记之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方和公证部门,房管部门各执一份。甲方:(抵押人) 乙方(抵押权人)年 月 日民间房产抵押借款合同4甲方(出借人、抵押权人):身份证编号:乙方(借款人、抵押人):身份证编号:甲乙双方经充分协商,依据有关法律、法规,在自愿、同等的基础上,明确责任,恪守信用,订立本合同,一样达成如下合同条款:第一条:借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。其次条:借
15、款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推。第三条:借款用途:不能进行非法活动,否则担当一切法律责任。第四条:借款利率为,借款利息按 月/年支付。第五条:甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。第六条:借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的,应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不行抗拒的缘由除外。第七条:乙方自愿用位于下面所诉房屋套,作为抵押向甲方,并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下:坐落:产权证号:产权人:建筑面积:结构:抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。第八条:抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现
16、债权、抵押权的费用。第九条:借款人如期履行合同,付清本合同约定的本息及其他费用后,本合同即宣告终止。第十条:本合同履行中发生经济纠纷,合同各方应协商解决。协商不成,有权向人民法院提起诉讼。第十一条:补充条款:第十二条:本合同一式份,双方当事人各持份。甲方(签章):乙方(签章):中证人(签章):签订日期: 年 月 日民间房产抵押借款合同5甲方(出借人、抵押权人)身份证号码:乙方(借款人、抵押人)身份证号码:抵押物财产共有人:身份证号码:甲、乙双方经充分协商,依据有关法律、法规,在自愿、同等的基础上,明确责任,恪守信用,订立本合同,一样达成如下条款:第一条:借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小
17、写)100000.00元。其次条:借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推。第三条:借款用途:乙方用于生产经营,不能进行非法活动,否则乙方担当一切法律责任。第四条:借款利率为1.5%每月,每月前5天支付。第五条:甲方将全部借款金额根据借款人要求分二批发放借款:第一批借款贰万元,甲方已于二0xx年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;其次批借款捌万元,等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。第六条:乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押,并自愿担当相应的法律责任。乙方用作抵押的房地产座落于:;建筑面
18、积:_;占地面积:_;房产证号:_;土地运用权号:_.抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时,该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方,特此声明。第七条:抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第八条:甲、乙双方应在本合同签订后,乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续,并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管,如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。第九条:抵押人在抵押物抵押期间,如要行使抵押物的处分权和其他权利,应征得抵押权人的书面同意,并按有关法律法规办理。第十条:借款人如期履行合同,付清本合同约定的本息及其他费用后,本合同即告
19、终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押物全部权凭证退还抵押人。第十一条:乙方如借款期到,未能按期归还借款或未能按时付息,则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前,在乙方按时付息的前提下,甲方不得要求乙方提前还款,否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。第十二条:本合同履行中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,向合同签订地法院提起诉讼。第十三条:本合同一式份,双方当事人各持一份,房管部门一份,均具有同等效力。(以下无正文)甲方(签字)乙方(签字)x年x月x日x年x月x日合同签订地:_民间房产抵押借款合同6借款人:抵押人:贷款人:借
20、款人因资金须要,向贷款人抵押借款。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律、法规的有关规定,本着同等、自愿、诚信的原则,就贷款事宜,为明确责任,恪守信用,经各缔约人协商一样签订本合同,并保证共同遵守。第一部分 借 贷第一条贷款种类:本借贷行为为民间抵押借款行为。其次条贷款用途: (该贷款须用于合法用途)。第三条贷款金额:人民币(大写) ;(小写)¥ 。(大小写不一样时,以大写为准,下同)。第四条贷款方式:贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款次性足额发放给借款人。第五条贷款期限:贷款自 年 月 日至 年 月 日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一样,以借贷双方办理的借款借据上所记
21、载的日期为准,实际还款日依次顺延,借款借据为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续,抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内,贷款人必需办理领取手续并向借款人全额发放贷款,否则视为违约。第六条贷款利率和计息方式:本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息,每 个月为一期,共分 期,每期 。详细付息:第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清,其次期利息于 年 月 日前付清,依次类推。借款到期,还清本息。最终还息日为 年 月 日。第七条贷款偿还:借款人于 年 月 日一次性全额偿还贷款人
22、本合同约定的贷款本金。第八条提前还款:1、借款人如提前全额还款,应提前十五日书面通知贷款人。照实际用款时间在三个月(含三个月)以内的,除按实际日数计息外,应额外支付贷款人 利息,即 :照实际用款时间超过三个月的,除按实际日数计息外,应额外支付贷款人利息,即 。2、如提前部分还款,还款部分除按实际日数计息外,应按提前还款金额另行支付二十日的利息,该利息作为提前还款的补偿,剩余未还款项利息均按本合同。第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。3、如贷款期限是三个月以内的,提前还款另行协商。第十条借款人承诺:1、本合同项下贷款根据约定用途运用,并不用于非法活动;2、保证按本合同约定
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- 2022 民间 房产 抵押 借款 合同
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