2022年浙江省房地产经纪协理通关提分题.docx
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1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 个人住房贷款按贷款性质分为()。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 C2. 【问题】 土地增值税的扣除项目不包括()。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 B3. 【问题】 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 D4. 【问题】 房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的
2、前提是()。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 C5. 【问题】 针对C级别的房源,访问期限应为()。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 C6. 【问题】 不动产登记程序主要有申请、()和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 B7. 【问题】 下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是()。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A8. 【问题】 抵押权的核心内容在于()。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值
3、D.转移收益权【答案】 C9. 【问题】 房地产交易资金结算阶段,()是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号,确保无误【答案】 D10. 【问题】 不动产登记程序主要有申请、()和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 B11. 【问题】 在房屋租赁中,通常业主会收取租户()的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 A12. 【问题】 下列属于不动产的是()。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案
4、】 A13. 【问题】 下列()情形,不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 C14. 【问题】 下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 A15. 【问题】 因房屋或土地灭失而应进行的登记为()。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 C16. 【问题】 合同的()原则是民法上意思自治原则的具体体现,贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【
5、答案】 B17. 【问题】 下列选项中,符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是()。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息,以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,收取佣金的【答案】 C18. 【问题】 下列房地产经纪机构提供的服务中,不属于存量房租赁居间服务内容的是()。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 C19. 【问题】 2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3
6、年。张某每年应缴纳房产税()元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 A20. 【问题】 下列属于登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态特点的登记制度的类型是()。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 A二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 个人住房贷款方案的组成要素包括()。A.贷款银行B.贷款期限C.贷款成数D.偿还比率E.担保方式【答案】 ABCD2. 【问题】 公共租赁住房可通过()等多种形式筹集。A.新建B.改建C.收购D.长期租赁E.征收【答案】 ABCD3. 【问题】 下列属于A类
7、房源特征的有()。A.市场需求旺盛B.销售难度小C.销售周期较短D.无房源钥匙E.销售周期较长【答案】 ABC4. 【问题】 对于客源信息的共享,房地产经纪人员应做到()。A.保守客户秘密B.不滥用客户信息C.未经客户同意不能外传于其他商业机构D.不得用于除交易以外的其他用途E.为了促成交易,客源信息可与同行共享【答案】 ABCD5. 【问题】 房源客源信息匹配的步骤包括()。A.分析客源对房屋需求的刚性条件B.分析客源对房屋需求的弹性条件C.分析客源自身限制条件D.放宽筛选条件E.向客户推送适合的房源信息【答案】 ABC6. 【问题】 下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有()。A.6层以
8、上(含6层)的住宅必须设置电梯B.住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯C.15层以上(含15层)的住宅,设置电梯不应少于两台D.高层住宅电梯宜每层设站当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层E.电梯的设置首先应考虑经济,其次才是安全可靠,方便用户【答案】 BD7. 【问题】 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有()。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写,无需核实权属情况B.在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以说明书记载的状况为准C.根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状
9、况和信D.房屋状况说明书应及时更新E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效【答案】 CD8. 【问题】 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括()。A.担保公司B.房地产经纪机构C.房地产估价机构D.保险公司E.律师事务所【答案】 BC9. 【问题】 下列房屋中,属于不得买卖的有()。A.已出租的房屋B.权属有争议的房屋C.被司法机关查封的房屋D.未成年人拥有的房屋E.共有权人书面同意转让的房地产【答案】 BC10. 【问题】 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有()。A.申请人身份证明材料B.登记申请书C.房屋权属证书或不动产权属证书D
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