陕汽住宅楼施工组织设计最准版.doc
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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作陕西汽车集团房地产开发有限公司 泾渭国际城居住区项目5#住宅楼施工组织设计目录第一章 编制说明及依据- 6 -第一节 编制说明- 6 -第二节 编制依据- 7 -第二章 工程概况及特点分析- 9 -第一节 总述及工程概况- 9 -第二节 施工地理位置及条件- 12 -第三节 工程特点- 12 -第四节 施工目标- 13 -第三章 确保工程质量的技术组织措施- 15 -第一节 质量目标- 15 -第二节 质量保证体系及控制流程- 15 -第三节 质量控制的原则- 16 -第四节 各阶段的质量控制内容- 16 -第五节 工作工序质量的控制内容-
2、 19 -第六节 主要分项工程质量保证措施- 22 -第七节 外墙淋水试验- 33 -第八节 防渗漏、防水及防止质量通病的措施- 37 -第四章 确保安全生产的技术组织措施- 44 -第一节 安全文明目标- 44 -第二节 安全文明施工要求- 44 -第三节 安全生产运行体系- 48 -第四节 安全用电- 52 -第五节 安全消防- 56 -第五章 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施- 59 -第一节文明施工- 59 -第二节 防止扰民及民扰措施- 65 -第二节 环境保护措施- 66 -第六章 确保工期的技术组织措施- 71 -第一节 工期保证措施- 71 -第二节 施工段划分及施工程
3、序- 73 -第三节 总工期及进度计划安排- 75 -第七章 住宅楼、地下车库工程施工方案- 76 -第一节 工程测量- 76 -第二节 模板工程- 79 -第三节 钢筋工程- 84 -第四节 砼工程- 92 -第五节 填充墙砌体工程- 95 -第六节 装饰工程施工方案- 101 -第七节 屋面工程- 111 -第八节 防水工程- 114 -第九节 脚手架工程- 117 -第十节 电气安装工程- 123 -第十一节 给排水与消防系统- 133 -第十二节 通风系统- 146 -第八章 项目经理部组成人员- 154 -第一节 项目管理人员简介- 154 -第二节 管理机构职责划分- 157 -第
4、九章 施工机械配备及材料投入计划- 166 -第一节 施工机械、检测设备- 166 -第二节 工程材料及周转材料投入计划- 168 -第十章 施工网络图- 170 -第十一章 劳动力安排计划及劳务分包情况表- 171 -第一节 劳动力计划- 171 -第二节 分包计划安排- 172 -第十二章 施工总平面布置图- 173 -第一节 施工现场平面布置原则- 173 -第二节 施工现场平面布置- 174 -第三节 施工临时用水、用电布置- 176 -第十三章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用- 182 -第十四章 施工措施- 184 -第一节 分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施- 184
5、-第二节 雨季、高温施工措施- 189 -第三节 冬季施工措施- 193 -第四节 夜间施工措施- 194 -第五节 成品、半成品保护措施- 195 -第十五章 确保农民工工资支付的保证措施- 203 -第一节 保证民工工资支付的方案- 203 -第十六章 应急预案和急救防护措施- 205 -第一节 安全意外事故应急预案- 206 -第二节 消防事故应急预案- 207 -第三节 卫生防疫应急预案- 207 -第四节 防汛、防火、防爆、防暑应急预案- 209 -第五节 突然停电应急预案- 211 -第六节 应急预案的演习- 212 -第十七章 精品工程实施- 213 -第十八章 工程保修承诺和措
6、施- 216 -附件:陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目5#住宅楼工程总施工进度计划表(附图-01)陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目5#住宅楼工程施工平面布置图(附图-02)陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目5#住宅楼工程施工进度网络计划(附图-03) - 13 - 陕六建陕汽泾渭项目部 第一章 编制说明及依据第一节 编制说明1 本施工组织设计是我公司对陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目5#住宅楼工程的组织文件之一。通过认真学习和研究了陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目5#住宅楼招标文件、有关图纸、答疑资料,并数
7、次踏勘了施工现场,在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后,我们有充分的信心,在确保安全前提下,保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。2 我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势,建立完善的项目管理组织机构,落实严格的责任制,通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置,实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。3 我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作,并主动全面地做好与各分包商的协调、配合工作,确保本工程顺利进行。4 施工中将严格按照国家及行业标准规范、陕西省、西安市的
8、标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工,在本工程施工中实行创优工程质量目标管理,确保本工程达到国家规范要求,争创“西安市长安杯”。5 我公司将建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度,绝不违章施工,绝不使用不合格材料,并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6 为了确保安全生产,我公司将组成安全监督小组进行现场安全过程管理,并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。7 编制好专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工,全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。8 我公司将严格按照陕西省及西安市有关建设工程文明施工管理规定组织施工,保
9、证施工现场清洁,达到工完场清的文明施工要求,争创“陕西省级文明工地”。9 我公司各类施工机械装备完好,模板、支撑等设备材料储备雄厚,完全能满足本工程施工进度和使用要求。10 根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验,我公司将提前按照招标文件中拟定的工期完成陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目5#住宅楼工程的承包范围内施工任务(详见附图-03工程施工进度网络计划)。11 本施工组织设计的编制,根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定,进一步补充与完善,报建设单位审批后
10、组织实施。第二节 编制依据1 陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目6#住宅楼工程招标文件。2 陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目6#住宅楼工程的施工蓝图和图纸投标答疑纪要。3 现行的国家、行业、陕西省及西安市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。4 现行的国家、行业、陕西省及西安市现行的安全生产、文明施工的规定。5 现行的国家、行业、陕西省及西安市的有关标准图集。(1)混凝土结构试验方法标准(GB/T 50152-2012)(2)住宅建筑规范GB50368-2005(3)地下工程防水技术规范GB50108-2008(4)混凝土结构设计规范GB50010-200
11、2 (5)建筑内部装饰设计防火规范GB50222-95(2001年修订版)(6)高层筏型与箱型基础技术规范JGJ6-2011(7)建筑变形测量规范JGJ8-2007(8)建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009(9)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) (10)砌体结构设计规范GB50003-2011(11)高层建筑混泥土结构技术规程JGJ 3-2010(12)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010(13)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-2006)(14)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2006)(15
12、)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)(16)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)(17)屋面工程技术规范GB50345-2004 (18)大体积混凝土施工规范(GB50496-2009)(19)屋面工程质量验收规范(GB50345-2012)(20)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)(21)建筑地面工程施工质量收规验范(GB50209-2010)(22)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)(23)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) (24)钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012 (25) 钢筋
13、机械连接通用技术规程JGJ107-2010 (26) 建筑施工安全检查标准JGJ59-20116 公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。第二章 工程概况及特点分析第一节 总述及工程概况陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区项目5#住宅楼工程,本工程0.000相当于绝对高程值(黄海系)384.850。属一类建筑,耐火等级为一级。建筑物耐久年限50年;抗震设防烈度为八度;本工程为钢筋混凝土剪力墙结构,总建筑面积约:10908.65,(地上:10484.40,地下:424.25,建筑基底面积:469.78。 地下室层高 5.05米,一层层高
14、4.43米,2-24层标准层层高 3.0 米,本工程总高度为72.450米。(一)装饰工程 1.墙身砌体:0.000以上采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块;0.000以上厨房、卫生间、管井、电梯井道采用KP1型承重多孔砖。0.000以下采用粘土实心砖。 2. 散水:建筑外墙围边为混凝土散水。 3. 室外踏步台阶:花岗岩条石台阶。 4. 室外坡道:麻面花岗岩条石坡道。 5.外墙饰面:采用外保温,外贴55厚B2级EPS挤塑聚苯保温板,每层设置300高A级水平防火隔离带。外墙采用涂料墙面(1-2层挂贴花岗石,3-24层为涂料墙面)。 6. 踢脚:室内做与地面面层同材料踢脚板。 7. 户内饰面:墙面、地面、
15、楼面、顶棚均为用户自理。 8.室内地面:公用走道,铺地砖地面;室内地面垫层采用水泥焦渣。(二)结构概况1.本建筑抗震设防烈度为八度抗震;场地类别为II类;剪力墙及框架抗震等级为三级。按结构重要性分类,安全等级为二级,按建筑抗震设防分类为:丙类建筑。2. 地基与基础:本工程采用素土挤密桩对地基进行预处理,地基处理采用钢筋混凝土钻孔灌注桩;基础采用墙下钢筋混凝土筏式基础,核心筒下为桩筏,钢筋混凝土防水地板满铺。3. 主体结构:本工程采用全现浇剪力墙结构,剪力墙厚度200、250、300、楼板厚100250。4. 混凝土强度等级:基础垫层为C15,基础为C35、P6。标高-6.6米-26.880米:
16、剪力墙、柱、连梁: C35;标高-1.55米梁、板:C35、P6。标高2.880米以上梁、板: C30。全楼楼梯及其他构件:C30。5. 钢筋接头形式:钢筋直径大于25mm不宜采用搭接接头,对于钢筋直径18mm采用机械连接,其余采用绑扎接头或焊接。(三) 设备安装概况1.电气工程概况(1)电力照明本工程电源引自本楼变配电室,出线低压线路引入本楼电井中;供电电压为380v三相五线制。所有干线均穿钢管埋地暗敷及竖井内穿钢制桥架敷设,照明、插座均由不同的支路供电,照明为单向三线,插座为单向三线。照明线路均采用BV2.5mm2型导线穿PVC阻燃塑料管暗敷在顶板内或墙内,埋深不小于3cm。普通插座及照明
17、的线为32.5mm2PC20,空调、卫生间、厨房插座的线路为34mm2PC20。(2) 防雷及接地本建筑按三类防雷设计,屋面采用12镀锌圆钢做避雷带,屋顶避雷连接线网格不大于20m20m或24m16m。利用建筑柱内的两根主钢筋做引下线,每组引下线不少于2根16钢筋,作为防雷引下线,间距不大于25m。所有突出屋面利用建筑物均应与避雷带可靠焊接。所有进出建筑物和竖向的金属管道与设备及屋面的金属物体均应在底部防雷装置联接。(3) 接地及安全本工程防雷接地,电器设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一接地极,要求接地电阻不大于1欧姆。2. 二给排水工程包括给水系统、底层污水系统、污水系统、室内消火栓系
18、统。(1)生活给水系统给水系统分三个区,地下室至六层为低区,由市政水压供水;七到二十为中区,二十一层以上为高区。(2)生活污水系统室内0.000以上污废水重力自流排至室外污水管网,地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网。(3)消火栓给水系统三到三十三层消火栓采用SNZW65减压稳压性消火栓,其余消火栓采用SNZ65型。系统压力大于0.5Mpa。屋顶设置试验消火栓,试验消火栓安装详见国标04S20216。室内消火栓给水系统采用临时高压制,楼内任一处消火栓内的消防按钮均可直接启动本建筑地下水泵房的消火栓水泵。消防控制中心亦可启动该消火栓给水泵。泵启动后反馈信号到消防控制中心。 (4)雨水系统
19、 屋面水采用外排水系统,雨水立管管径为DN100,雨水排至室外散水。室外地面雨水经雨水口汇集,排至市政雨水管。(5)冷凝水系统空调冷凝水经立管收集,排至室外散水,冷凝管管径DN50。3. 采暖工程(1)本工程住宅采暖系统为地板辐射,采用系统供回水温度为6050,采暖系统供、回水管道均接自地下室供热站。(2)户内采暖系统为地板辐射系统,每个房间为一个采暖回路,均接自厨房的集水器、分水器,室内地表面平均温度为25。4. 通风工程本工程配电室设置送排风系统。风机在配电室入口处设置自动及手动开启装置。电梯机房设排风扇,进行通风换气排除余热。卫生间、厨房由竖向通风道排放油烟及卫生间第二节 施工地理位置及
20、条件1. 交通情况良好,道路通畅,施工车辆进出方便,可满足运输要求。2. 施工现场基本满足三通一平要求。施工场地较为平坦。现场主干道与公路相接,交通方便。3. 本工程工期横跨春、夏、秋、冬四季。施工地点地处秦岭北麓的关中地区,四季分明,夏季最高温度可达40以上,冬季低温可至-5,降水量较少,气候干燥,主导风向为东北风,一般每年11月15日至次年3月15日为冬期施工期,每年的7、8、9月为汛期,为雨期施工期。第三节 工程特点1物资供应及专业协调多。材料、设备采供量大,施工中需要大量的协调工作。25#楼为全现浇剪力墙结构,墙体表面平整度要求高,故大模板的设计施工中要考虑充分,合理选择施工方案,模板
21、的设计组合,加工制作安装加固的质量要求较高。全现浇结构施工中,钢筋绑扎、焊接量大,预埋件、预留孔洞多,施工精度高。应根据施工工艺要求,做好各工种协调配合的组织工作,各工种交叉施工,即要保证施工质量,又要减少施工等待和二次返工修补。3本项目为住宅楼工程,厨房、卫生间及阳台较多,故要特别注意“三间一台”的施工质量。4冬、雨季施工的影响。本工程主体一层至十二层施工处在雨季,主体结构十七层至二十四层施工处在冬季,对施工有一定影响,直接影响工程质量。合理组织,加强冬、雨季施工措施是施工的要点。6本工程必须达到省级文明工地验收标准。施工中必须进行全盘周密部署,确保省级文明工地目标的实现。第四节 施工目标1
22、、施工质量目标确保本工程达到国家规范合格要求,争创“西安市长安杯”2施工工期目标确保本工程以600个日历,并按招标文件要求完成各节点工期,工程档案验收按国家规范标准按期完成。3 施工安全文明目标(1)全年实现“五无”,即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌;负伤率控制在0.3以内,实现重大伤亡事故为零的目标。(2)创“陕西省文明工地”。4环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。第三章 确保工程质量的技术组织措施第一节 质量目标本工程质量目标为:确保本工程达到国家规范合格要求,争创“西安市长安杯”。第二节 质量保证体系及控制流程1 质量保证体系运行图技术主管检查制度监督与控制各专业班组
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