绿城施工组织设计别墅.doc
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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作 绿城翡翠湖玫瑰园一期别墅工程施工组织设计第一章 编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制:一、该工程招标文件、施工合同、施工图纸、地质勘察报告等。二、相关法规文件附表1-1相关法规文件序 号名 称施行日期1中华人民共和国建筑法1998年3月1日2中华人民共和国合同法1999年10月1日3中
2、华人民共和国计量法1985年9月6日4建设工程质量管理条例(中华人民共和国国务院令 第279号)2001年1月30日5中华人民共和国安全生产法2002年11月1日6房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(中华人民共和国建设部令 第78号)2000年4月7日7建设部印发房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定(建建2000211号)2000年9月26日8建筑工程安全生产管理条例2003年2月1日三、安徽省、合肥市相关法规附表1-2安徽省、合肥市相关法规名 称编号或施行日期安徽省建筑市场管理条例1996年3月1日安徽省实施中华人民共和国招标投标法办法2003年1月1日
3、安徽省建设工程造价管理办法(省政府令 145号) 2002年7月1日安徽省城市市容和环境卫生管理条例2004年6月1日安徽省建设工程文物保护规定2003年8月1日关于贯彻实施危险化学品安全管理条例的通知皖政200235号安徽省重大、特大安全事故隐患监督管理办法(安徽省人民政府令 第147号)2002年11月1日合肥市建筑市场管理办法(市政府103号令)2003年12月19日合肥市建筑垃圾管理办法(市政府令第110号)2004年9月1日合肥市城市建设档案管理办法实施细则合政2002155号)合肥市深基坑管理暂行规定合建管2002145号四、国家标准附表1-3标准序号名 称标 准 号1建筑抗震设计
4、规范GB50011-20012锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20013混凝土强度检验评定标准GBJ107-874地下工程防水技术规范GB50108-20015建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028屋面工程施工质量验收规范GB50207-20029地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20
5、0213组合钢模板技术规范GB50214-200114建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB502249515建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200217电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9618建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200119建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200220电梯工程施工质量验收规范GB50310-200221建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-200022建筑工程项目管理规范GB50326-200123住宅装饰装修工程质量验收规范GB
6、50327-200124建设工程文件归档整理规范GB50328-20025建筑边坡工程技术规范GB50330-2002五、建筑工程行业标准附表1-4建筑工程行业标准序号标 准 名 称标 准 号1钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-20022工业与民用建筑桩基础设计与施工规程JGJ4-803高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-994建筑变形测量规程JGJ/T8-975混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-956混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20047钢筋焊接及验收规程JGJ18-20038回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20019钢筋焊接接头试验方法
7、JGJ27-200110粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-8611建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200112施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200513轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200214普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9215普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9216普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200017混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-8418建筑施工安全检查标准JGJ59-9919建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-200120建筑地基处理技术规范(1998版)JGJ79-200221建筑施工高处作
8、业安全技术规范JGJ80-9122建筑领域计算机软件工程技术规范JGJ90-9223砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200024建筑工程冬期施工规程JGJ104-9725钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200326建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-9827建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200328建筑抗震加固技术规程JGJ116-9829建筑基坑支护技术规程JGJ120-9930工程网络计划技术规程JGJ/T121-9931扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2001六、主要的国家建设标准设计图集附表1-5主要的国家建设标准设计图集类别名 称编号1室外工程02J00
9、32楼地面建筑构造01J304,01(03)J3043平屋面建筑构造(一)(二)99J201-1、03J201-24住宅排气烟道J916-125楼梯建筑构造99SJ4036多孔砖墙体建筑构造96SJ1017地沟及盖板02J3318平面整体表示方法制图规则和构造祥图03G101-19平面整体表示方法制图规则和构造祥图03G101-210平面整体表示方法制图规则和构造祥图04G101-311平面整体表示方法制图规则和构造祥图04G101-412钢筋混凝土过梁03G322-1、-2、-313变形缝建筑构造04CJ01-114住宅建筑构造03J930-115建筑物抗震构造详图(民用框架、框架、剪力墙、
10、框支剪力墙结构)03G329-1七、 企业标准及三合一管理体系文件附表1-6 企业标准名称编号建筑地基基础工程施工工艺及质量验收标准QB/BY10101-10601-2004主体结构工程施工工艺及质量验收标准QB/BY20101-20411-2004建筑装饰装修工程施工工艺及质量验收标准QB/BY30101-31004-2004建筑屋面工程施工工艺及质量验收标准QB/BY40101-40701-2004建筑电气工程施工工艺及质量验收标准QB/BY60101-70601-2004建筑给水排水及采暖工程施工工艺及质量验收标准QB/BY50001-50701-2004通风与空调工程施工工艺及质量验收
11、标准QB/BY80101-806702-2004我公司编制质量、环境、职业健康安全三合一管理体系文件(包括:质量手册及程序文件)。第二章 工 程概 况 一、 综合概况序号项 目内 容1工程名称绿城翡翠湖玫瑰园一期别墅2建设单位安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司3设计单位浙江绿城建筑设计有限公司4监理单位合肥南巽建设项目管理咨询有限公司5施工单位浙江宝业建设集团有限公司6建设地点合肥市繁华大道与九龙路交叉口东南侧7勘察单位安徽省工程勘察院8 施工内容 按安徽省建筑科学研究院设计的绿城翡翠湖玫瑰园一期别墅工程施工图纸(详见图纸、技术资料清单)所示的建筑、安装工程施工; 工程竣工图编制;工程质量保修等
12、工程全部内容。9工 期 10工程质量等级 二、 建筑概况建筑面积层数及功能地上2层,地下一层。为民用建筑层高设计标高0.000相当于吴凇高程33.000m基础埋深-5.8M(底板)、-8M(最深承台)建筑耐久年限50年建筑耐火等级一级抗震设防烈度7度屋面防水等级级 地下室防水等级级 门窗铝合金门窗、防盗保温对讲门、防火门等三、 结构概况结构体系11#、12#、1719#楼采用浅基础(采用人工挖孔桩),15#楼采用人工挖孔桩基础基础设计为乙级建筑物耐火等级1级结构合理使用年限五十年建筑结构安全等级二级抗震设防烈度丙类 建筑场地类别二类混凝土强度等级部位强度等级说明基础垫层C51、 地下室底板、外
13、墙、水池墙板、有覆土地下室顶板均采用防水混凝土,抗渗等级P6,采用防水混凝土2、 地下室底板、顶板、混凝土外墙采用补偿收缩混凝土。地下室底板C30地下室外墙C30有覆土地下室顶板C30地下室内墙C30构造柱、圈梁、过梁C20楼层梁、板、楼梯C30框架柱C30钢筋的规格型号表示HPB235,表示HRB335 表示HRB400钢板、型钢采用Q235-B焊条焊接HPB235类钢时采用E43型,焊接HRB335类钢时采用E50型。钢筋连接优先采用机械连接,也可采用绑扎或焊接接头二次结构砌筑0.000以下墙采用240厚MU5.0非承重烧结煤矸空心砖砖,0.000以上墙采用240厚MU3.5非承重烧结煤矸
14、空心砖(部份墙为120);砌筑砂浆0.000以下采用M5的水泥砂浆,0.000以上采用M5的混合砂浆。钢筋保护层厚度部位保护层厚度(mm)地下室底板下部钢筋40地下室基础梁下部钢筋40地下室外墙迎水面紧向筋30地下室有覆土顶板上部钢筋(板)20地下室有覆土顶板上部钢筋(梁)30承台底面钢筋50柱(箍筋保护层厚度不小于15mm)30楼板、屋面板、楼梯板15地下室底板上部钢筋15地下室基础上部钢筋25地下室外墙背上面竖向筋15地下室有覆土顶板下部钢筋(板)15地下室有覆土顶板下部钢筋(梁)25梁(箍筋保护层厚度不小于15mm)25四、 装饰工程概况(一)、室内装饰表房间名称楼地面内墙面顶棚备注地下
15、汽车库涂层细石混凝土乳胶漆墙面板顶抹灰顶棚地下汽车库内的设备用房细石混凝土乳胶漆墙面板顶抹灰顶棚门廊水泥楼地面乳胶漆墙面板顶抹灰顶棚户内采暖地面涂料墙面板顶抹灰顶棚(二)、外墙装饰外墙主要为天然石材料墙面,具体采用经二次设计。五、 专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给水一至四层冷水由市政压力供水,五至十四层由生活泵房内设的B区给水机组供水,十五层至二十四层由生活泵房内设的C区给水机组供水,二十五层以上由生活泵房内设的D区给水机组供水。热熔及卡压式冷水PP-R管,热水PP-R,涂塑钢管下水橡胶圈连接及螺母挤压密封圈接头底部转接横干管从弯头开始采用柔性接口排水管采用丝扣连接UPVC空壁螺
16、旋消音管及UPVC国标光壁排水管排水铸铁管热镀锌钢管,雨水橡胶圈连接底部转接横干管从弯头开始采用柔性接口UPVC空壁螺旋消音管排水铸铁管其他 第三章施工部署第一节 主要管理目标一、 工期: 二、三、安全:依照五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)。四、文明施工:严格按建管局的文件执行。五、环境管理:杜绝重大环境污染事故。第二节施工准备一、技术准备1、组织各专业人员熟悉图纸,对图纸进行自审,熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照,发现问题,提前与建设单位、设计单位协商,参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。2、编制施工图预算,根据施
17、工图纸,计算分部分项工程量,按规定套用施工定额,计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数,以便做进度计划和供应计划,更好地控制成本,减少消耗。3、根据项目施工的内容,拟定加工及定货计划。4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前,均需进行技术交底,技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度,是保证工程质量的重要因素,其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数,以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制,即各专业工程技术负责人一专业工长(施工员)一各班组长,技术交底均有书面文字及图表,级级交底签字,技术负责人向专业工长(施工员)进行
18、交底要求细致、齐全、完善,并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求,操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底,工长(施工员)接受后,应反复详细地向作业班组进行交底,班组长在接受交底后,应组织工人进行认真讨论,全面理解施工意图,确保工程的质量和进度。二、生产准备1、建筑材料及安全防护用品准备:对水泥、钢材、木材轻质砌块、管线、外墙砖等大批量材料,均应根据实际情况做好计划,分批进场,编制各项材料计划表,对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。2、施工机具设备:施工中计划投入的大型施工机械包括4台塔吊,3台混凝土搅拌机、1台混凝土输送泵等施工中所需的各种中小型机具设备
19、均齐备完好,无需订购。3、修整施工出入口,铺设现场内施工道路,作好地面排水沟、车辆冲洗台,搭设平面布置图中的临建设施。4、新增施工管理人员进场后,做好如下准备工作:会同有关单位做好现场的移交工作,包括测量控制点以及有关技术资料,并复核控制点。5、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。6、组织施工管理人员及劳动力调配入场,满足施工要求。7、提前做好预制、预埋件的加工工作。8、组织制定模板的需求计划和止水螺杆的加工工作。三、施工准备工作计划表序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单 位1施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施,并报审。图纸会审后项目部编制,公司审批, 监理、业主审核2
20、建立施工组织机构成立项目经理部,确定各班组及组成人员。1 公司3现场定位放线点线复核,建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。3项目部4现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。7项目部5主要机具进场机械设备进场就位。 公司、项目部6主要材料进场部分急用材料进场。项目部7劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场,进行三级安全技术教育。3公司、项目部8施工方案编制与交底编写详细的施工方案,并向有关人员和班组仔细交底。公司、项目部9编写施工预算计算工程量,人工、材料限额量、机械台班。4公司110材料计划原材料和各种半成品需量计划4项目部111图纸会审全部施工图。7业主、监理、设计单位、公司112砂浆、混
21、凝土配合比各种标号的砂浆,混凝土配合比设计。8实验室113进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限。6项目部114质量安全交底明确质量等级特殊要求,加强安全劳动保护。3项目部第三节项目管理组织机构一、项目法施工实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部,对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,加强动态、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广先进施工技术,在创质量优良的同时,力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时,从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中,切实执行ISO9001:2
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