防止质量通病的技术措施.doc
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1、防止质量通病的技术措施防止质量通病的技术措施当前区工程建立的主要质量通病从质量投诉比拟集中的问题以及现场监视抽查的情况看主要有屋面、楼板渗漏混凝土裂缝、墙体裂缝。一、屋面、楼板渗漏出现屋面、楼板渗漏的部位大部分在洞口边、周、断面变化的部位。一现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析及预防措施1、原因分析 斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处设计的深度不够很多工程没有部分施工详图该部位由施工、监理人员现场发挥由于受力钢筋配置缺乏和不合理不能满足板块支座弯矩应力的要求。构造设计不当为了追求建筑形式而将泛水高度过分的降低使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度低于下暴雨瞬时积水高度;屋面变坡处、老虎窗
2、与屋面连接等处防水处理不当也是形成屋面渗漏的一大隐患。施工缝位置留设不当如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处这些都是构造应力转换的部位容易产生裂缝而导致屋面渗漏。现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当如施工时用水量过多混凝土在凝固水化过程中由于多余的水分蒸发后在混凝土中形成微小的空隙而混凝土体积减小产生收缩这些空隙连在一起便形成毛细孔隙成为雨水渗入的通道从而引发裂缝产生。施工不当斜屋面的坡度在 30以上时如仍采用板底支模法灌筑那么容易造成施工质量事故如部分板厚不满足设计要求致使构造出现裂缝;钢筋配置不到位负筋很容易被踩低无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝;混凝土振捣不实也是屋面渗
3、漏的隐患。2、预防措施 加大设计深度。目前施工图采用的是平面整体标注法标注设计应加大设计深度斜板边界部位如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处虽然不是工程构造的重要部位但却关系到重要使用功能设计应有上述部位的详细施工大样图 加强防渗措施。在构造层上一是严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装;二是增加一定高度的与主体构造连接的配筋反口反口的高度为 150200mm 并且与屋面的混凝土同时浇注进步构造层的放水才能。在防水层施工时要严格按屋面放水细部构造要求施工一要处理好基层。泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧减少板的连接应力便于卷材铺贴。二是做好部分附加层的施工。排风道
4、、周与屋面交接处迎水面部位应有高出面层3050mm 的分水线铺贴 1.2mm 厚合成高分子卷材或 3mm 厚的高聚物改性沥青防水卷材上抹聚合物水泥砂浆。保证钢筋混凝土屋面板的施工质量。一是进步模板质量。模型板采用双面支模灌筑混凝土斜板并将模板支撑结实以防走模。二是保证受力钢筋的有效高度和板的厚度。施工前认真校对检查钢筋型、规格、数量防止错用每隔 500mm放一个 50mm50mm15mm 的混凝土垫块与板筋绑扎牢或采用特制的塑料垫件尤其是容易引起混凝土裂缝的预埋的下方要优先保证垫件的数量;负筋采用形的钢筋凳每隔 500mm 放一个与负筋绑扎。做好混凝土施工技术理工作。根据施工季节和屋面倾角大小
5、选择最正确坍落度并且加强振捣。对已灌筑好的混凝土斜板应在灌筑 1012h 及时进展浇水养护保证混凝土处在足够的潮湿状态连续养护不少于 15d 以进步混凝土斜板抗拉强度剂及抗裂性。二、平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施1、平屋面部分渗水除存在与现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏一样原因并采取相关措施预防外还存在以下问题:不上人屋面的上人口边渗水。主要是位置设置不当。有的上人口一侧设在屋面儿墙边无形之中增加施工难度。措施建议上人口反口外侧面间隔 儿墙内墙面的间隔 不应小于 300mm。排风道、周渗水。主要原因是设计不合理周与排风道的间距缺乏 100mm给排风道、周的砌体防护和放水层施工增加难度。措施建议屋面
6、排风道边有道的二者的间距要有 200250mm。水落口周、变形缝渗水。屋面铺设保温层后水落口周及变形缝出现渗水的现象增加。由于设计及有关施工要求不明确从现场抽检的情况看大部分出水口底部留在保温层上方造成周积水是渗水的主要原因。措施建议水落口周边的防水层要在混凝土构造层且周半径 300500mm 以及变形缝附近 200mm 的范围内不要铺设保温层。2、楼层部分渗水卫生间楼板及周、排风道周边渗水。一是由施工原因造成的这种情况根本上是出如今房屋交付使用时就会发现。二是业主装修时重新铺设卫生间内的、排水道的位置和方向破坏了原有的防水层或改造后道接头渗水等因此引起的邻里纠纷时有发生。措施建议:属于施工原
7、因造成的施工要按要求施工尤其是防水层的厚度、高度和细部并经蓄水试验合格。属于二次装修造成的要求物业理部门告知业主装修时尽量不要破坏防水层一旦破坏要在铺设面层前重新施工防水层。二、混凝土裂缝混凝土在施工过程中由于板筋位置不当引起、温度、湿度变化混凝土徐变的影响拆模过早早受振动等因素都有可能引起混凝土裂缝发生。这些裂缝虽属非构造受力因素所引起的但现浇板裂缝既影响美观又容易使住户产生心理上的不安而且裂缝不仅会影响抗渗效果也易造成水分侵蚀钢筋影响使用耐久性。1、现场浇注混凝土裂缝的预防措施:(1)严格按图施工加强旁站理保证钢筋的有效高度。钢筋安装到位后混凝土浇注隐蔽前要保证板筋有足量的符合要求的垫块负
8、筋有满足设计要求高度的足量支撑制止原始的、由现场人员凭感觉“护筋的做法既要保证板筋、有符合要求的保护层又要满足负筋的有效高度。(2)加强混凝土早养护。浇注完的混凝土要及时养护防止干缩尤其在高温下施工更应经常浇水养护这样既可减少温度产生的裂缝也可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力有效控制裂缝。同时对水泥砂浆地面也要严格按施工顺序操作并加强养护经常使地面处于潮湿状态也能有效地抑制地面裂缝的产生。大体积现浇混凝土施工应合理设计浇筑方案防止出现施工缝。加强施工理混凝土施工时应结合实际条件采取有效措施确保混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用同时应防止混凝土早受到冲击。特别新区很
9、多工程的混凝土工程采用现场搅拌混凝土浇注更要严格控制砂的粒径及含泥量。混凝土用砂应采用中粗砂如砂粒过细砂的含泥量超过不仅会降低强度也会使混凝土产生裂缝这是因为泥的膨胀性大于水泥膨胀性的缘故。2加强验收后商品房空置房间的理。部分商住房验收后都要空置一段时间空置间房间门、窗长紧闭此时室内的相对湿度在 70一 80之间。而且在开工验收后半年左右的时间内容易发生板角裂缝现象。我已有业主与开发商因此提起诉讼的个案。这是因为置于空气中的混凝土处于收缩状态这种收缩状态自其浇筑完成后可持续 2 年左右。在正常的湿度环境中混凝土收缩所产生的裂缝非常微小而且这些裂缝随湿度变化处于产生、愈合的反复过程因此裂缝不会进
10、一步扩展。但当混凝土所处环境的相对湿度低于80时混凝土的水非化学结合水蒸发加速从而加剧混凝土的收缩。假设这一过程持续时间过长微裂缝就会进一步扩展进而形成通缝。措施建议:在一定的时间段一般自混凝土浇筑完成后 2 年内保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度根本一致并不宜低于 85。这一要求可采取经常开窗的得以实现有条件的地方定洒水增加湿度那么效果更好。三、填充墙裂缝目前框架构造填充墙设计使用的材料有多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块等材料。质量投诉填充墙砌体裂缝特别是外墙墙体于框架梁底的裂缝的问题从材料使用上看填充材料使用加气混凝土砌块比拟多其次使用空心砖砌体使用多孔砖的比拟少。1、施工顺序及组织不符
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