某大厦报建方案设计概述7152.docx
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1、1 区位分析析xx大厦厦位于上上海浦东东新区陆陆家嘴xxx商贸贸区2-11-5地块块上,属属于浦东东新区陆陆家嘴金金融贸易易区域,该该区是全全国唯一一以“金融贸贸易区”命名的的国家级级开发区区,按照照上海市市人民政政府确定定的发展展规划要要求,该该区域将将建成以以经济、金金融、贸贸易等第第三产业业为主要要功能的的地区,是是21世世纪上海海中央商商务区的的重要组组成部分分,该区区域交通通便捷,南南有南浦浦大桥,北北有杨浦浦大桥,杨杨高路快快速干道道横贯全全区;区区内的主主要交通通干道还还有世纪纪大道、浦浦东大道道、浦东东南路、张张杨路等等。这一一区域是是浦东现现代化水水平最高高的核心心地区,其其
2、中“一道三三区”(世纪纪大道、陆陆家嘴金金融区、xx商贸区、花木生态文化区)以及南浦、杨浦两桥之间的滨江地区是21世纪上海城市发展的标志性地区,体现上海的繁荣、繁华。该区域要重点发展金融保险、商贸流通、会展旅游、现代居住、中介服务等高层次服务业,重点聚集中外金融机构、中外大企业(集团)地区总部、销售总部、投资决策中心,成为上海面向国内外的现代服务中心的核心区域。xx大厦厦东北面面为世纪纪大道,东东南面为为浦项商商务广场场,西南南面为竹竹林路,西西北侧为为东方广广场和全全华信息息大厦。地地块周边边道路交交通极为为便捷,主主干道包包括世纪纪大道,东东方路、张张扬路和和杨高路路,延安安路隧道道、大连
3、连路隧道道和复兴兴东路隧隧道,地地块距轨轨道交通通二号线线东方路路站约11公里,即即将于220055年通车车的轨道道交通四四号线和和六号线线均在浦浦电路设设有站点点。基地面积积为91189.8平方方米,要要求容积积率为88,高度度1688米。2 建设规模模及主要要设计原原则2.1 本项目由由三层地地下室、二二层商业业裙房及及一幢332层的的办公塔塔楼组成成。建筑筑高度为为地上1168米米(包括括装饰高高度)2.2 地下144.6米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定,本本工程属属于一类类超高层层建筑,建建筑耐火火等级为为一级。抗抗震设计计烈度按按7度抗抗震设防防,建筑筑使用年年限为
4、550年。地地下汽车车库防火火分类为为一类,耐耐火等级级为一级级。3 设计依据据3.1 业主提供供的招标标文件、地地形图及及用地红红线图3.2 民用建建筑设计计通则JGJ137-873.3 高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GBB500045-953.4 城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范 JGJJ50-200013.5 汽车库库建筑设设计规范范 JGGJ1000-9983.6 汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GB50067-973.7 人民防防空地下下室设计计规范 GB50038-943.8 人民防防空地下下室防火火规范 GB50098-983.9 办公建建筑设计计规范 J
5、GJ67-893.10 智能建建筑设计计标准 GB/T50314-20003.11 上海市标标准建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定DDBJ008-664-9973.12 上海市标标准建建筑工程程交通设设计及停停车库(场场)设置置标准DDBJ008-774-9963.13 上海市市平战结结合人民民防空工工程设计计规范 DBJJ08-49-963.14 国家的有有关法令令、法规规4 设计描述述 4.1 方案简介介I 701上海在历历史上是是亚洲和和整个世世界的文文化大都都会。它它在这个个“太平洋洋地区的的世纪”之初得得到了再再生,尤尤其是从从建筑和和城市规规划的视视角来看看,面临临着很多多挑战
6、和和机遇。商商业和居居住区的的开发发发展,决决定着人人们在这这座城市市中怎样样生活和和工作,同同时反映映了或者者说展示示出了它它的文化化状态和和发展抱抱负。浦浦东和世世纪大道道正处于于上海新新的发展展浪潮的的前沿,体体现着现现代中国国独特的的景象。在在本项目目的建设设单位的的支持下下,我们们相信,用用来代表表未来中中国的建建筑语言言应该是是前瞻性性的,面面向未来来,超脱脱于历史史上殖民民时期的的传统设设计风格格。我们们对xxx大厦的的设计。信念是:通过建建筑形态态和建筑筑表现形形式来体体现上海海当前的的发展活活力。4.2 基地地设计同时,我我们也相相信,建建筑应该该基于它它周边环环境,融融入周
7、围围的建筑筑和空间间。我们的基基地北面面是世纪纪大道,东东面是浦浦项广场场,南面面是竹林林路,西西面是公公共绿地地。按照照规划要要求,大大厦从世世纪大道道后退,后后面紧邻邻相似规规模的建建筑物。东东面有世世纪公园园景观,西西面在中中高建筑筑高度之之上有陆陆家嘴景景观。进进入基地地的入口口在竹林林路。我们这座座32层层高楼的的体量是是根据它它的周围围环境与与因素来来设计的的,具有有明显的的曲线型型,平面面上呈三三边形。东东面幕墙墙与红线线平行,尽尽量利用用世纪公公园的景景观,而而西面幕幕墙是折折线型,以以打开向向陆家嘴嘴景观、避避免临近近办公区区的交叉叉视线。大大厦底部部靠世纪纪大道人人行道是是
8、一个二二层商业业裙房。朝朝南的商商业和办办公楼大大堂都设设计为面面向公共共绿地,以以尽量利利用这一一优势。为为使建筑筑与基地地进一步步融合,我我们建议议采用更更和谐的的方式设设计公共共绿地塔楼楼弯曲的的线条和和自然地地形的互互动淡化化了本来来不规则则的红线线。建筑筑的后勤勤区位于于东面,共共享浦项项广场的的后勤通通道。4.3 建筑筑设计建筑的动动感形态态代表着着前瞻性性的设计计理念,采采用了 “包围性性”的外墙墙表面,从从底部商商业裙房以螺旋旋形式攀攀升到面面向世纪纪大道的的塔楼最最高点。北北面和南南面的曲曲面幕墙墙,随着着高度的的升高而而向外微微倾,增增加了塔塔楼的生生态性和和雕塑感感。幕墙
9、墙系统由由低反射射率的玻玻璃单元元组成,遮遮阳/遮遮光板进进一步加加强线条条感。同同样材质质的幕墙墙沿着塔塔楼的形形态一直直到达顶顶部螺旋旋上升的的女儿墙墙,围合合了塔楼楼顶部的的灯光装装饰,成成为了世世纪大道道的新亮亮点。我们认为为这种建建筑形态态和幕墙墙的结合合会形成成一个轻轻快、优优雅的塔塔楼,沿沿着建筑筑周边移移动或者者随着天天空光线线的变化化,塔楼楼外观也也会不停停地变化化。该方方案是根根据基地地独有的的特点而而特别设设计的,我我们相信信它最好好地代表表了上海海可以给给中国以以及整个个世界带带来的发发展潜力力。5 消防设计计5.1 总平面本建筑退退红线距距离满足足地块规规划要求求,与
10、周周围建筑筑的间距距133m,满足足防火间间距的要要求。利用建筑筑物四周周的道路路及硬质质广场铺铺地形成成消防环环道,消消防车道道转变半半径12m,登高高面处道道路6m,其其余部位位道路4m,消防防登高面面位于建建筑的西西南面及及西北面面。5.2 建筑本项目由由地下三三层车库库,地上上二层商商业裙房房及一幢幢32层层的办公公塔楼组组成。建建筑高度度为地上上1688米(包包括装饰饰高度)地地下144.6米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定,本本工程属属于一类类超高层层建筑,建建筑耐火火等级为为一级。地地下汽车车库防火火分类为为一类,耐耐火等级级为一级级。地下一层层建筑面面积4991
11、0 m2,地下下二、三三层建筑筑面积556900m2,地下下每层扣扣除设备备房及核核心筒以以后面积积小于440000m2,每层层设一个个防火分分区;每每个防火火分区设设独立向向外的疏疏散楼梯梯;地面面到地下下一层设设两个77m宽坡道道,地下下一层到到地下二二层设两两个7m宽的坡坡道,地地下二层层到地下下三层设设两个77m宽的车车道。裙房每层层面积均均小于440000m2,每层层设一个个防火分分区。办公楼每每层面积积扣除核核心筒以以后均小小于20000mm2,每层层设一个个防火分分区。I 702在十八层层设消防防避难层层,另外外在三层层设避难难通道(夹夹层)通通向屋顶顶花园,利利用屋顶顶花园作作
12、为消防防避难平平台;通通向避难难层的防防烟楼梯梯在避难难层分隔隔,避难难面积满满足5人人/ mm2;塔楼每每层设两两部防烟烟楼梯,均均设加压压送风,前前室面积积大于66 m2;所有有疏散楼楼梯及前前室的门门均为乙乙级防火火门;每每层设两两部消防防电梯,消消防电梯梯由首层层到顶层层所需时时间小于于60秒秒;所有有的设备备用房均均采用甲甲级防火火门,并并且外开开,除风风井以外外的设备备管井均均层层封封堵,设设丙级防防火检修修门。6 人防设计计6.1 设计依据据:人民防防空地下下室设计计规范GB50038-94上海市市平战结结合人民民防空工工程设计计规范DBJ08-49-96国家的有有关法规规6.2
13、 设置标准准及面积积:设于地下下三层,平平时兼作作车库,人人防面积积32884 mm2,六级级二等人人员掩蔽蔽所7 主要技术术经济指指标总用地面面积:91889.88m2建筑占地地面积:32884 mm2总建筑面面积:902247 m2地上建筑筑面积:739957 m2地下建筑筑面积:162290 m2计容积率率建筑面面积:733322 m2容积率:7.98建筑覆盖盖率: 35.7%绿地率: 99.8%停车位:3366辆其中地上上:200辆地下:3316辆辆(其中中地下一一、三层层设局部部机械停停车位)建筑高度度:1668m(包括括装饰高高度)各层建筑筑面积如如下:地下一层层建筑面面积: 49
14、110 mm2地下二层层建筑面面积:556900 m22地下三层层建筑面面积:556900 m22一层建筑筑面积:32884 mm2二层建筑筑面积:25226 mm2三层建筑筑面积:23441 mm2四层建筑筑面积:21005 mm2五层建筑筑面积:21113 mm2六层建筑筑面积:21221 mm2七层建筑筑面积:21229 mm2八层建筑筑面积:21337 mm2九层建筑筑面积:21445 mm2十层建筑筑面积:21533 m2十一层建建筑面积积:21161 m2十二层建建筑面积积:21169 m2十三层建建筑面积积:21176 m2十四层建建筑面积积:21184 m2十五层建建筑面积积:
15、21192 m2十六层建建筑面积积:22200 m2十七层建建筑面积积:22208 m2十八层建建筑面积积:22215 m2十九层建建筑面积积:22223 m2二十层建建筑面积积:22231 m2二十一层层建筑面面积:222399 m22二十二层层建筑面面积:222477 m22二十三层层建筑面面积:222555 m22二十四层层建筑面面积:222633 m22二十五层层建筑面面积:222711 m22二十六层层建筑面面积:222799 m22二十七层层建筑面面积:222877 m22二十八层层建筑面面积:222944 m22二十九层层建筑面面积:223022 m22三十层建建筑面积积:233
16、10 m2三十一层层建筑面面积:223188 m22三十二层层建筑面面积:223266 m22顶层建筑筑面积:15552 mm21 结结构概况况本地块发发展项目目由地库库、裙楼楼及办公公塔楼组组成,采采用现浇浇钢筋混混凝土结结构。1.1 地下室室地下室共共三层作作为停车车及设备备机房用用途。地地下室楼楼面为钢钢筋混凝凝土板结结构,地地下室底底板设计计应考虑虑重力荷荷载及向向上水压压的最不不利组合合。人防防设计按按有关方方面要求求,进行行专项设设计。地地下室底底板及外外墙作防防水处理理。1.2 裙楼地上部分分有两层层,作为为商场和和餐厅等等用途,乙乙类建筑筑,采用用框架结结构。1.3 办公楼楼本
17、项目办办公楼位位于地块块东南侧侧,高约约1400米,地地下室三三层,采采用钢筋筋混凝土土框架核核心筒结结构。考考虑到塔塔楼立面面在竖向向方面局局部略有有外倾, 在结结构体系系方面特特别加强强了核心心筒部分分的抗側側力刚度度, 并并以多种种建筑结结构分析析程序进进行对比比分析, 确保保结构反反应符合合有关规规范要求求。1.4其它为适应工工期要求求,办公公楼结构构将与裙裙楼及地地下停车车场分开开。在各各连接口口处将作作特殊构构造处理理。2 设计依据据结构设设计以下下列国家家标准、行行业标准准和地方方标准为为依据:2.1建筑结构构可靠度度设计统统一标准准GB5000688200012.2建筑抗震震设
18、防分分类标准准 GB5002233200032.3建筑结构构荷载规规范GB5000099200012.4建筑抗震震设计规规范GB5000111200012.5混凝土结结构设计计规范GB5000100200022.6高层建筑筑混凝土土结构与与技术规规程JGJ33200022.7人民防空空地下室室设计规规范GB50003889442.8建筑地基基基础设设计规范范GB5000077200022.9建筑桩基基技术规规范JGJ9949942.100地下工程程防水技技术规范范 GB5001088200012.111型钢混凝凝土组合合结构设设计规范范JGJ1138-200012.122高层建筑筑箱形与与筏形
19、基基础技术术规范JGJ66-992.133高强混凝凝土结构构设计规规程DGJ008-777-9982.144上海市建建筑抗震震设计规规程DGJ008-99-200032.155上海市钢钢筋混凝凝土高层层建筑筒筒体结构构设计规规程DGJ008-331-2200112.166上海市地地基基础础设计规规范DGJ008-111-9992.177上海市基基坑工程程设计规规程DBJ008-661-9972.188平战结合合人民防防空工程程设计规规程DBJ008-449-9962.199上海市建建设委员员会文件件沪建建建规(998)第第02667号件件2.200钢结构设设计规范范GB5000177-2000
20、33设计荷荷载3.1 恒载及及活荷载载按业主使使用要求求并依照照有关规规范,我我司建议议楼面荷荷载如下下:功能分区区找平层(kPaa)吊顶及设备管线线(kPPa)隔墙(kPaa)其他荷载载(kPaa)楼面活荷荷载(kPaa)办公区办公区1.20.52.0卫生间1.20.51.02.0电梯大堂堂、走廊廊1.20.53.0消防疏散散楼梯1.23.5机房设备备间1.07.0屋顶3.62.0商场商店1.20.53.5餐厅1.20.52.5厨房1.20.54.0卫生间1.20.52.5走廊,门门厅,楼楼梯1.20.53.5三楼屋顶顶花园3.60.510.00(500厚厚土)(大景观观另计)3.0地下室车
21、库及车车道1.00.54.0机房设备备间1.0I 7047.0以上各项项荷载未未包括建建筑外墙墙、分户户墙及梁梁板柱墙墙结构的的自重。玻玻璃幕墙墙自重取取1.55kN/m2,隔墙墙重量仍仍依实际际布置覆覆算其平平均荷载载。3.2 风荷载载3.2.1上海海地区基基本风压压为0.55kN/m2,考虑虑高层建建筑取550年一一遇风力力,乘以以1.11系数,采采用(00.555x1.1)=0.661kNN/m2。3.2.2 风风压高度度变化系系数,根根据C类类地面粗粗糙度采采用。风荷载体体型系数数、风压压高度变变化系数数和风振振系数将将按有关关之上海海标准考考虑。3.3 地震荷荷载3.3.1 计计算地
22、震震作用时时,采用用上海市市标准建建筑抗震震设计规规程所附附的地震震影响系系数曲线线,结构构阻尼比比取0.05。3.3.2 抗抗震设防防列度为为7度,设设计地震震分组为为第一组组,设计计基本加加速度值值为0.1g。3.3.3 计计算地震震作用时时采用重重力荷载载包括下下列:100% 恒荷荷载50% 楼面面活荷载载3.3.4抗震震计算采采用考虑虑耦连的的振型分分解反应应谱法,质质量参与与系数达达到900以上上。4水平位位移控制制值规范对层层间位移移有所规规定,高高度1550米以以下的混混凝土框框剪、框框筒结构构,控制制值为11/8000;剪剪力墙结结构控制制值为11/10000。高高度等于于或大
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