二手房个人买卖合同怎么写.docx
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1、二手房个人买卖合同怎么写 二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同协议书后,一定要根据合同协议书的条款内容行事,协议书是有法律效果的。下面给大家带来二手房个人买卖合同怎么写,希望大家能够喜欢。 二手房个人买卖合同怎么写篇1 甲方(出售方): 乙方(购买方): 甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下: 第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号,建筑面积 平方米, 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_X元整大写:人民币_X万元整。本协议签订当日,乙方一次性
2、支付甲方_X元整,付款方式为银行转帐。 第三条 甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条 所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。 第五条 在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件乐观协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过
3、户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理: 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或%年x月止)。 2、协议签定之日后(或%年x月起)由乙方负责。 第七条 协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条 甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。 第九条 违约责任 如甲方违约: 甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约:
4、 乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第十条 本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条 该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。 甲方签名: 乙方签名: 二手房个人买卖合同怎么写篇2 卖方(甲方):_ 买方(乙方):_ 电话:_电话:_ 地址:_地址:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方
5、在平等、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测
6、定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自20_年x月x日至20_年x月x日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准
7、文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)x亿x千x百x拾x万x千x百x拾x元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)x亿x千x百x拾x万x千x百x拾x元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按
8、本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第x种约定,追究买受方的违约责任。 1、终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同继续履行。 3、_。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买
9、受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在x个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第x种约定,追究出卖方的违约责任。 1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同继续履行。 3、_。 第九条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的
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